大爆发！东莞这里要建CBD，7盘受益！

　　2023，东莞仿佛踩上加速器，每个镇街区都在埋头搞发展！

　　日前（2月6日），厚街迎来了高光时刻，举行了第一季度投资项目动工仪式暨项目推介会。

　　推介会上，厚街一大批重点项目、现场签约项目亮相，以及五大重点片区规划重磅出炉。

　　其中，一季度启动的项目有44个，总投资约113亿，现场11个项目集中签约，总投资98.8亿。

　　图源厚街发布

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　　厚街将打造五大重点片区

　　今年，厚街统筹谋划了一大批项目，涵盖产业项目、道路交通、生态环境、乡村振兴、人居环境等多个领域。

　　年度总投资约294亿，共109个建设项目！

　　在这一众项目中，五大重点片区，格外引人关注！

　　分别为：厚山生态产业园（黑山片区）、厚街中央商务区（珊美地铁站片区）、会展新城片区、东莞市“黄金双轴”厚街段、鳌台历史文化街区。

　　来逐一了解！

　　1、厚街CBD，珊美站旁

　　珊美地铁站旁，将迎来巨变，这里计划打造成厚街中央商务区，面积约为150公顷。

　　同时，计划引入东莞农商银行厚街支行及总行金融研发中心项目，慕思企业总部项目，以及厚街商会总部基地。

　　其整体规划以构建“一脉联山海，双轴延产城”的结构，打造“多元智汇绿谷、立体复合新城”的新兴城区，锚定科创服务功能发展定位。

　　效果图 来源厚街发布

　　2、厚山生态产业园，年产值130亿

　　作为东莞第一批“头雁计划”项目之一，位于工业城南部，紧邻广深高速。

　　项目现已纳入“工改工”市级统筹单元，以政府主导“城市更新模式＋土地收储＋生态修复”模式实施改造。

　　现场图 来源厚街发布

　　截至今年1月，已开拆除建面达7万平，计划今年3月全部拆平。改造完成后，由市镇联合招商，招引龙头企业入驻，落实市级战略部署。

　　年产值目标上，将由之前3亿提高至130亿，税收从之前0.1亿提高至11亿，预计拉动固定资产投资达120亿。

　　效果图 来源厚街发布

　　3、会展新城片区，约26.17平方公里

　　根据“产业重镇、会展新城”的战略定位，以及东莞市“一区两极”的会展产业发展规划，在厚街南部区域划定了26.17平方公里的会展新城范围。

　　这里将打造成为厚街南部交通便捷、产业高度集聚、生态环境优美的现代化会展新城，做大做强会展新城品牌。

　　效果图 来源厚街发布

　　4、东莞市“黄金双轴”厚街段

　　市统一谋划的“黄金双轴”战略，厚街厚道路、将军路及将军路东延线以北的区域，全部纳入规划范围，含赤岭、陈屋、及汀山三个社区，合计约9.12平方公里。

　　目前，厚街段用地方案、交通组织、设施配套、保改留拆范围、及各更新单元范围基本稳定，明确中豪广场1单元、力凯“工改M1”单元作为首期启动项目，快速实现城市品质的优化提级。

　　顺带一提，“黄金双轴”为鸿福路（滨江体育公园-东莞篮球中心），及东莞大道（大王洲-京港澳高速东莞赤岭收费站）。

　　效果图 来源厚街发布

　　5、鳌台历史文化街区

　　另外，厚街正规划建设“鳌台历史文化街区”，活化利用鳌台书院片区，以文化建设持续增强城市软实力、重塑厚街城市形象。

　　近期，这里将优化外部交通出入、提高交通可达性，优化内部交通组织、保障交通安全顺畅，完善停车配套设施为主。

　　还将围绕社区公园、设施配套、功能置换、品质提升等方面，系统梳理完善街区配套设施，强化文化氛围营造、文脉体验提升，创建历史文化品牌。

　　效果图 图源厚街发布

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　　厚街2022年新房卖超3000套

　　目前7盘在售/待售

　　厚街，依靠自身强大的产业，和大交通优势突出，一直深受备受市场认可。

　　这也在去年楼市得到验证，据东莞住建局公布的网签数据整合，2022全年厚街一手洋房网签成交量，共3058套。

　　另外，还因近年城区新房供应紧缺，且价格高企，厚街以3万左右的房价，吸引了不少城区客沿地铁来置业。

　　目前，厚街共有7个在售/待售楼盘。

　　在售分别为，万科瑧山悦、朗豪公馆、时代天韵、海逸豪庭、康华云溪。

　　待售的有，大中阳光壹号，以及保利和悦春风花园（备案名）。

　　1、临近厚街CBD，单价约2.8-2.9万

　　其中，有2盘临近珊美站，分别为朗豪公馆、康华云溪，单价2.8-2.9万。

　　朗豪公馆，临近珊美站，目前在售建面约77－98㎡高拓3房带装修交付，南北双阳台，均价约28500元/㎡。

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　　康华云溪，项目地下车库将连接珊美站，目前在售建筑面积约143㎡-169㎡纯板式四房，毛坯均价约29000元/㎡。

　　2、寮厦站旁，2大待售楼盘

　　大中阳光壹号，紧邻寮厦站B出口，直线距离仅约80米，主力户型为建面约110-140平的3-4房，上周项目在厚街万达城市展厅已开放，感兴趣的可到现场看看。

　　保利和悦春风花园，直线距离寮厦站D出口约800米，主力户型为建面约105-143平的4房。

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　　3、近南城，性价比高

　　时代天韵，位于水濂山板块，靠近南城，周边交通便捷，项目已全部封顶，目前主推建面约88-99㎡带装修三房，单价约26500元/㎡。

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　　海逸豪庭，位处横岗湖板块，毗邻南城，目前在售建面约69-125㎡臻品洋房，均价约20000元/㎡，和建面约126-180㎡轻奢叠墅。

　　4、板块内仅有纯大面积别墅新盘

　　万科瑧山悦，目前在售建面约450㎡品质家墅，均价约41000元/㎡，总价约1400-1700万元/套。

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　　产业成熟，大交通优势显著

　　厚街能够在楼市中脱颖而出，还与其深厚的城市底蕴，有着密切关系。

　　厚街GDP长期位于东莞前列，2022年其GDP达483.82亿，作为传统经济强镇，有家具/机电/会展/鞋包/黄金等，五大成熟产业集群支撑。

　　据不完全统计，厚街拥有包括世界500强企业三星，泰科等在内的制造业企业近2万家，各类市场主体超6万户，家具制造企业近600家，7个大型展馆等。

　　图源厚街发布

　　厚街还有另外一张王牌，那就是轨道。

　　目前，厚街是东莞唯一拥有4个地铁站点的镇区，坐享陈屋、寮厦、珊美、展览中心站，地铁7号线和9号线，也将设站厚街。

　　另外，厚街还是目前东莞唯二地铁能接驳高铁，和拥有城轨站的镇。