南宁超强学区组合来了，你怎么选？

重磅！南宁又一名校在五象动工建设！

昨日，桂雅路教育集团进驻北投溪境配建学校正式举行开工仪式，五象名校版图再添猛将。

对片区家长而言，孩子读名校的机会增加，而学校对口的楼盘，也会吸引更多关注的目光。

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桂雅路小学首进五象

2月6日上午，桂雅路教育集团进驻北投溪境配建学校启动开工仪式，五象新区迎来首个桂雅路小学分校。

▲桂雅路教育集团进驻北投溪境配建学校开工仪式（图源：北投溪境项目）

根据规划，该校区是北投溪境项目地块配建小学，规划有42个班，预计2025年建成，是北投产城集团全资引进的优质教育，其直接受益者就是北投溪境项目业主。

▲桂雅路教育集团进驻北投溪境配建学校项目效果图

不仅如此，从北投溪境周边教育资源分布情况看，其除了动工的桂雅路小学外，还有南宁三中、新民实验中学等，名校环绕，教育资源充沛。

北投溪境项目所打造的“溪水涵养书香门第”可谓名副其实。

与此同时，该名校的到来，也将片区家长们“炸”了出来。

不少该片区楼盘的业主家长表示，他们在去年就已经听说了桂雅路小学要落户五象的传闻，如今项目落地，终于可以放心了。

据了解，桂雅路小学创办于2010年，地处南宁市青秀区东盟商务区，是向世界展示中国先进教育理念和办学成果的「窗口学校」，也是青秀区桂雅学区的学区长学校。其生源升入示范性高中率约85%，受到不少家长的热烈追捧。

如今，桂雅路小学五象新校区终于动工，不仅能有效缓解片区学位紧张问题，还有利于提升片区教育水平，促进教育公平进一步实现，更扩大了五象名校版图。

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超强学区组合布局五象

桂雅路小学“空降”五象三中板块，为南宁开年楼市注入了“兴奋剂”。

而名校的落位加持，也让片区在售楼盘“火”了一把。

据悉，自桂雅路小学五象新校区动工仪式举办后，周边的北投溪境和万科翡翠中央等项目，到访量和成交量都明显增加。

仅2月4日当天，北投溪境就售出29套房，万科翡翠中央也“喜报”不断，热销势头较猛。

▲北投溪境营销中心人气 （图源：北投产城集团）

可见，名校的引进，对楼盘的销售促进作用明显。

引进名校，是片区学位配置，教育品质以及配套资源的提质升级。

“名校赋能”，似乎已成为当下南宁提振楼市的一剂“良药”。

尤其是五象新区，更是名校分校遍地开花。

去年以来，五象新区新增了不少名校，如总部基地引进天桃实验小学（明月校区），多个楼盘官宣南宁三中初中部落户龙岗，体育中心板块迎天桃实验小学和二中，另有三美实验学校和新民实验中学公立学校强势进驻。

▲天桃实验学校小学部（明月校区）开工（南宁晚报 记者 宋延康/摄）

▲交投·和顺江湾官宣引进南宁三中初中部 （来源：交投地产交心家官微）

▲天桃实验学校小学部（青运校区）实拍 （来源：威宁青运村公众号）

▲ 南宁二中初中部（青运校区）实拍 （来源：威宁青运村公众号）

目前，五象新区已有三中、二中、新民、天桃、三美等10多所优质公立学校进驻，形成了“五象四小+十四中五象校区”、“秀田小学+四中五象校区”、“五象一小+三中五象校区”、“天桃实验小学+二中初中部青运校区”、“体强路小学+体强路中学”等超强学区组合。

▲五象优质学校大致区位示意图（位图仅供参考，投入使用时间以官方最新公布信息为准）

从分布上，不难发现，五象的优质教育资源正在由五象湖核心区向周边蔓延。

同时，可以看到，楼盘项目的开发与优质教育资源的同步引进，正成为五象新区推进公共配套设施、优化区域资源配置的强劲力量。

这样的模式，不仅使优质教育覆盖面得以扩大，也有利于教育公平进一步得到保障。

换言之，整个五象的教育配套正在均衡化发展。

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教育升级，或成楼市“回暖”助推剂

事实上，不仅是五象新区，整个南宁的教育配套都在近一两年间得到全面升级。

比如，青秀区第三初级中学、青秀区第五初级中学、南宁十四中三塘校区、中海哈罗礼德学校等多个城区的多所名校均于2022年秋季学期迎来了开学招生。

此外，江南也打破了城区“无名校”局面：2022年12月，南宁市第三中学初中部江南校区于江南中心正式揭牌，官宣南宁三中分校落址江南。

新建学校方面，《南宁市贯彻落实教育提质振兴三年行动计划（2021—2023年）实施方案》中提到，到2023年全市力争建成投入使用3所普通高中学校（新校区）、45所幼儿园、102所义务教育阶段学校。

同时，为了让其他城区同样享有优质教育资源，南宁市还采取集团化办学举措，到2022年12月，南宁市已先后成立了38个教育集团。

这样一来，不仅实现了教育集团内各校的管理互通、师资共享、研训联动和质量同进，还不断整合资源，扩大优质教育资源供给，实现优质学校带动相对薄弱学校共同发展。

而这种形式下的优质教育资源扩容增量，不仅有利于提升片区的教育水平，其对于整个楼市来说更是一大利好。

且这种利好是长期、持续的，其最先体现在片区楼盘上。

如南宁老牌名校板块——凤岭北板块，这里汇聚了南宁二中、天桃实验学校、滨湖路小学、民主路小学等一批南宁老牌名校资源。

▲天桃实验学校

有了这些“名校光环”加持，荣和、万科、霖峰、中国铁建等一批凤岭北板块早期开发商成为了直接受益者，旗下多个楼盘开发至今仍受到不少家长的追捧，其二手房价格在楼市中仍旧居高不下，常年维持在1.5万元/㎡左右。

从楼盘的自身来看，撇开名校，这些片区楼盘要么出自本土“大佬”之手，要么背靠“国企”，要么是全国一线实力大牌，自身实力也不容小觑。

尤其在当前楼市中，“保交付”成为重中之重，实力才是“保交付”的基础。

当前楼市，“名校+实力房企”组合正成为推动楼市成交的一个利器，显而易见，背靠“大树”的楼盘更具备交付实力。

此外，这种组合模式更多带来的是资源的全面覆盖，往往强学区楼盘伴随着入住人口的增加，其商业、娱乐等生活配套成熟度也越来越高，更容易受购房者青睐。

说在最后

如今，南宁名校分校越开越多，各城区片区教育资源趋向均衡；加上南宁楼市系列回暖政策也在不断释放，如房贷利率降低、市直商转公免自筹银行阵营持续扩大......

一系列配套和政策上的利好，让部分楼盘以此为卖点吸引了不少购房者，其对楼市的推动显而易见。

而回归到房子本身，还是希望房企能修炼好内功，在产品和品质上下功夫，才能更有市场话语权。

■撰文：玛卡巴卡

■编辑：涴来秋

■编审：王芳