北京
各 位 亲：
今天，家住门头沟来为邻居们盘点一波农村搬迁、老房重建的进展！
军庄镇北四村拆迁项目
居民询问：军庄镇北四村的拆迁项目何时落地？
北京市门头沟区军庄镇人民政府回复：
目前军温路改造工程项目因政策及资金等多方面因素，暂缓实施，短期内无启动意向，所以并没有拆迁腾退计划；
2016年北四社区纳入拆迁改造计划是由于当时村内上下水、村内道路、路灯等市政基础设施不完善。后期，政府加大对北四社区的基础设施建设，完善了上下水、路灯、道路修缮、厕所改造等一系列涉及民生的项目。北四社区各项基础设施已经达到居民宜居的一个生活环境，所以并没有整体拆迁计划。感谢您对我们工作的理解与支持！
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关于斋堂农房重建咨询
居民询问：东斋堂村整体房屋老旧，居住条件相对落后，能动工实施改造重建吗？
北京市门头沟区斋堂镇人民政府回复：
1、关于斋堂镇东斋堂村整体改造问题。斋堂镇东斋堂村农民搬迁计划于2021年通过区政府审批，拟对409户、736人实施整体搬迁。但按照原搬迁规划设计与相关文物保护规划核定，该村涉及长城文物保护，全村大部分地区为II类建设控制地带，新建的建筑物高度不得超过3.3米，建筑密度不得大于40%。鉴于上述情况，继续推进该村整体搬迁与前期方案设计、政策要求等有较大的出入，进一步征求村民意愿时也表示出意愿不足或不再参与改造，实际上无法实现原有整村改造的目标。因此，目前已停止东斋堂村新一轮山区农民搬迁工作。
2、关于询问重建房屋流程问题。根据《门头沟区宅基地及建房管理办法（试行）》，目前在宅基地翻建房屋需通过所在村村民委员会提交《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》及承诺书、四邻协议书、申请人及家庭成员的身份证、户口本复印件等，经村委会审核后，召开村民大会（或村民代表会）审议并公示、签署意见后，报镇政府审批。镇政府经现场核实、签署意见后制发审批文书，并负责竣工后的验收工作。
3、关于询问相关补贴政策问题。
一是农村低收入群体危房改造补贴政策。
申请主体条件为：由民政局认定的具有本区农业户籍的农村低保家庭、分散供养特困人员、低收入家庭，另外包括区退役军人局认定的农业户籍优抚对象。
申请房屋条件为：保障对象宅基地上无房的可选择新建房屋解决住房安全；宅基地上住房根据住房城乡建设部《农村住房安全性鉴定技术导则》经评定为C级或D级危房的，可选择新建翻建或加固改造解决住房安全。
资金补助标准为：市级财政按4.7万元/户的标准给予补助，区级财政按2.1万元/户的标准给予补贴，优抚对象只享受区级财政补贴资金8.1万元。保障对象拆除重建的房屋建筑面积原则不低于40㎡。
申请流程为：申请新建翻建或加固改造的，应执行《门头沟区农村宅基地及建房管理办法（试行）》（门政发〔2021〕9号）文件要求，符合要求的填写《农村低收入群体危房改造补助资金申请确认表》，村委会接到上述申请后，应及时召开村委会会议或村民代表会议进行评议，并将评议结果在本村张榜公示，公示期不少于7天。
评议通过且公示无异议的，由村委会将签署意见的《申请确认表》和相关材料报送所在镇政府。
公示期间有异议的，由村委会调查后形成是否同意申请人享受危房改造补助资金的决议并签署意见。
二是抗震节能农宅改造补贴政策。
申请主体条件为：规划农村地区具有本村农业户籍户或集体经济组织成员居民户(以下简称“农户”)。每一农户只能享受一次抗震改造政策，以前年度享受过的不再享受；以前年度仅享受过节能改造政策的，可以享受抗震改造或抗震并节能两项改造政策。对于一宅多户的，按照一宅一户享受抗震节能改造政策；对于一户多宅的，只有一处农宅可享受抗震改造政策，所有农宅均可享受节能改造政策。坚持补助资金不能重复享受的原则，享受过2017年以前（含2017年）农村危房改造拆除重建、2018-2020年及2021-2025年农村危房改造政策的农宅，不再享受抗震节能改造政策。
申请房屋条件为：实施节能改造应为农村房屋安全隐患排查结果为基本安全或房屋安全等级为A、B级。同时实施抗震节能两项改造的建筑面积应不低于45㎡，实施抗震或节能一项改造的建筑面积应不低于60㎡。
资金补助标准为：同时实施抗震和节能两项改造，市、区级财政各按照2万元/户，即4万元/户标准给予补助。仅实施抗震或节能其中一项改造，市、区级财政各按照1万元/户，即2万元/户标准给予补助。
申请流程为：符合条件的村民向村委会提出改造申请。申请时还需填写《 镇抗震节能农宅建设汇总确认表》和《北京市门头沟区抗震节能农宅建设申请确认表》。村委会接到各户申请后及时召开村委会会议或村民代表会议进行评议，并将评议结果在本村张榜公示，公示期不少于7天。
公示期间有异议的，由村委会调查后形成是否同意申请人实施抗震节能农宅改造的决议。
评议通过的，由村委会将《北京市门头沟区抗震节能农宅建设申请确认表》及公示材料等相关资料报送所在镇政府。
符合上述政策的村民，应符合《门头沟区宅基地及建房管理办法（试行）》的审批条件，在所在宅基地建房申请审批通过的基础上，向所在村村委会提出相应申请。感谢您对我们工作的理解与支持！
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