龙岗坂田五和枢纽片区长坑村城市更新项目，最新超详细解读

在去年6月8日，深圳市人民政府发布了《深圳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》（以下简称纲要） 。

在这份重要的纲要中明确提出：将宝安区的新安、西乡街道，龙华区的民治、龙华街道，龙岗区的坂田、布吉、吉华、南湾街道等纳入都市核心区。

此次被纳入都市核心区的八大街道中，坂田赫然在列，未来可期

据了解，坂田五和枢纽片区纳入龙岗区重点旧改拆迁范围。

租金收益非常丰厚的一类管理区，列入近期发展单元政府主导的重要公共功能区，重点为主导规划编制上

未来将会带动五和枢纽周边的一个整体升值。

五和枢纽城市更新项目汇聚了包括两条地铁、三条城际在内的五条轨道线,将连通粤港澳大湾区所有核心城市，区域辐射能力极强。

五和枢纽作为深圳市客流量第三的交通枢纽（仅次于前海和深圳北枢纽），将成为大湾区核心城际枢纽之一。

深圳市政协委员吴鹏程建议，将五和枢纽定位提升，以打造“坂雪岗科技城创智客厅”为目标，从五和枢纽片区的城市功能、综合交通、城市空间三方面开展统筹研究工作，并对五和枢纽TOD专题进行研究，将五和枢纽打造为深圳地铁枢纽“站城一体”典范。

深圳龙岗坂田长坑村旧改规划

坂雪岗科技城08号地块城市更新旧改项目深圳市规划和国土资源委员会公示显示，坂田北地区法定图则08号控制单元详细规划已经规划主管部门审议并原则通过。

08号控制单元位于深圳市坂雪岗科技城南部，坂雪岗大道、布龙路、五和大道、平南铁路围合的范围内，为指导片区开发建设，主要划分为六个拆除重建类城市更新单元，总建筑用地共235264.8平方米

此次更新单元规划建设用量为135.6万平方米（不包括公共管理与服务设施、市政公用设施），拆除重建类城市更新单元规划建筑量约91.2万平方米。

旧改区域

指标信息

项目名称：龙岗区坂田街道ZDY08城市更新项目

开发商：佳兆业+招商

项目进度：签约收楼阶段

合同方案：直接跟开发商签约

项目位置：深圳市坂田杨美社区长坑区

过渡期金：45元每平

装修补偿：800元每平

坂田五和枢纽城市更新有佳兆业主导开发建设，近期，佳兆业与招商蛇口，长城资产，中铁五局三家央企达成了城市更新战略协议，共同合作深圳城市更新旧改项目

协议版本

项目周边配套

交通：公路、高速、地铁、公交、高铁

教育：幼儿园、小学、中学

医疗配套

商业配套：工业、楼盘

休闲娱乐配套：购物、休闲、公园

地铁：地铁五号线（坂田站、五和站）和正在建设的十号线（吉华站、五和站）站点500米范围覆盖整个控制单元，交通区位优越。

幼儿园：500米内配备了东方之子幼儿园、金苹果幼儿园、蓓蕾幼儿园（大光磡八巷）、明升幼儿园、簕杜鹃幼儿园、深圳市龙岗区坂田街道壹博士幼儿园、民生幼儿园、博雅幼儿园。

小学：步行500米可到达坂田小学，周边还有坂田爱爱学校、花城小学、五和小学、育英小学、雅园小学。

中学：附近配备了思考乐坂田高中部、深圳科学高中、深圳市龙岗区科技城外国语学校、华南实验学校、坂田外国语学校等知名学校。

医疗配套

步行300米可到达深圳坂田医院，周边还有深圳云杉云里医院、深圳远东妇产医院龙岗妇产医院。

商业配套

工业：附近配备了万科星火工业园、振华工业园、十二橡树工业园、198伍工业园、德众工业园。

休闲娱乐配套

购物：附近聚集了天虹百货（坂田店）、海达和成购物广场、坂田商业广场、五和商业广场、MAX CITY 百佳华购物中心、宝银商业广场、大新购物广场、乐汇城等大型购物广场，满足你所有购物需求。

景点：项目旁边有云里梦想乐园、星高度梦想水世界、坂田清真寺、天主堂、坂田文化广场。

公园：饭后可步行300米到五和公园，周边还有和磡社区公园、光雅园社区公园、黄金山公园、佳缘公园、运动公园。

项目属于坂雪岗科技城08号地块城市更新项目

坂雪岗科技城主要沿龙岗区坂田街道北片区布局，由清平高速、布龙公路、梅观高速和机荷高速围合而成。

总占地面积约22.36平方公里（涉及坂田街道面积约17.63平方公里，吉华街道1.88平方公里，龙华街道1.84平方公里，观澜街道1.01平方公里），聚集了华为、神舟、康冠、航嘉等10多家国内外知名企业，是深圳市高新技术产业带的重要组成部分、广深科技创新走廊中深圳市“四大核心”之一。

龙岗区六届三次党代会对龙岗区域发展格局作出全新布局——大力实施 " 双核引领、多轮驱动 " 战略。

其中

科技创新亮眼

经济实力雄厚的坂雪岗科技城

被区委区政府寄以厚望

成为引领龙岗区域发展的两大核心

坂田五和枢纽片区效果图

看一下项目实拍

总结：

1.项目未来规划将五和枢纽打造为深圳地铁枢纽“站城一体”典范

2.项目周边都是成熟的配套--教育、商业、交通、休闲娱乐

3.项目属于龙岗重点城市更新单元五和枢纽片区

4.《深圳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》将宝安区的新安、西乡街道，龙华区的民治、龙华街道，龙岗区的坂田、布吉、吉华、南湾街道等纳入都市核心区。