逆袭！1月销售额排名出炉，TOP10集中在2区！

2023年1月的销售额排名出炉！

排行前三分别为：1、中粮奥体壹号（7.49亿）；2、港悦城（7.4亿）3、中海·天谷时代（5.78亿）。

综合销售额情况来看，港务在市场上已经越来越受欢迎，高新则在改善市场依旧风生水起！

在前三的项目，其中中海、华润2盘均位于港务区，中海位于高新。所有项目中，TOP 10中3盘位于港务，4盘位于高新，3盘位于浐灞。

其中，高新4盘价格均在2.3万/㎡以上，3盘位于丝路软件城，1盘来自丝路科学城，均为改善，价格较高。

可以发现，现阶段市场的主要成交量，依旧来源于刚需，总成交额约14.53亿，改善总成交额为14.48亿。

浐灞、港务项目价格主要1.38-1.74万/㎡之间，多数集中于刚需。

以现有数据看来，销售套数最多，成交面积最大的项目为港悦城，共计433套房源。

对于港务，这次排名可以说是“以量取胜”，以往在销售额排名上，通常都是价格更高的高新区楼盘拔得头筹。

整体看来，现阶段市场购买力依旧在低点，受到1月春节/市场信心/供应量走低……等方面因素叠加影响。

具体项目看来，销售额第一的中粮奥体壹号的成绩的确非常亮眼，项目在上月共计推出272套房源，吸引了788个家庭登记，首日去化为92%。

其项目最大的优势，就在于项目北侧的铁一中陆港小学、中学及南侧的奥体中心商业，整体具备地段和价格双重优势。

3公里范围内，还有交大一附院陆港医院、铁一中陆港中学等...整体配套属于港务区内较为成熟地段。

其楼间距达到惊人的80米，楼栋设计公建化外立面，社区内打造“一心一环一街多空间”的沉浸式园林，整体高端气质较为高端。

该盘在官网公示中，还有13栋楼未出一房一价。也就是说，如果你对于该项目较为看好，那么完全可以再等等后续推售，房源量比较大，只要耐心等待即可。

而价格上处在低位的则有港悦城、招商央畔。

其中港悦城是现阶段西安主城区新房价中，1.3万/㎡价格段中，说是品质最好的产品之一也不为过。

也是该价位中能买到最大牌房企的产品，如果你预算不高，还有着相对迫切的置业需求，值得考虑该项目。

招商央畔价格同样不高，1.45万/㎡的价格同样对比主城区同价位中，几乎没有品质更高的产品。、

另外，该项目此前两个地块均提前了半年以上交付，对于注重交付品质的购房者来说合适，我们曾对于项目进行了实地考察，可点击阅读。

中海·天谷时代项目上月开盘首日去化高达77%，位置上临近高新第十九小、高新第四学校等，在116-143㎡可选面积上更偏向刚改，同时中海有着不错的口碑。

中国铁建·西派樘樾与中海天谷时代一路之隔，2盘除开外围配套差异之外，主要在于户型面积的区别，该盘起步户性更大，均4室设计，2T2户的独栋独单元，带有阳台，更适合预算充足，注重生活居住体验的改善家庭。

其余位于浐灞的2盘：万科东望、高科麓湾国际社区，都有着较高的关注度。

价格更低的高科麓湾国际社区相对抢手，对比万科东望在社区内配置，户型设计等方面已经稍显过时，可结合家庭需求选择即可。

不论如何，2023年第1个月度已经尘埃落定，不论是对于购房者还是房企，2023年依旧值得乐观以待。