两三万的房价值不值？深度盘点成都这一片区教育资源

记者丨王婷婷

关于怡心湖的几个新学校，以及片区内整体的教育资源，年前就有读者在咨询，但因为春节休刊，所以这篇推文年前只写了一半。

不过，就在年后我们动笔写这篇的时候，成都市双流区国土空间总体规划(2021-2035年)的征求意见稿，也正好发布了。按照这份最新的城市规划，双流未来有三个城市中心：东升老城城市中心，怡心湖城市中心，永安湖城市中心。

部分敏锐的片区居民已经注意到了，和此前的规划相比，怡心湖的定位有变化：以前是怡心湖副中心，现在就是三大城市主中心之一。

当然，怡心湖片区覆盖的，还不只是双流居民。至少从目前已经入住的人群来看，这个片区还覆盖了高新南区外溢的一部分城市家庭。

今天我们的主题，就是来回答一下家长咨询，看看怡心湖片区的教育资源到底处于什么水平。

说发展：

配套资源逐渐完善

人口入驻规模也是越来越大

怡心湖，同锦城湖、兴隆湖、东安湖一样，都属于“产城湖”。产城湖，也就是产业伴湖而生，再以产业振兴城市，继而吸引人才，围湖而居。

怡心湖实景图

从房产行业的视角来看，怡心湖板块有严格的分界线，就是东至剑南大道、西抵物联大道、南至青栏路、北至牧华路的这样一个7字形区域。

在公共交通方面，怡心湖板块做到了地铁、公交、驾车的合理搭配。拥有7条地铁线路，10多条公交线路，整个板块内形成“四横三纵”的交通路网，其中，“四横”为青栏路、正公路、天保大道和牧华路，“三纵”则为剑南大道、华府大道和物联大道。

住宅方面，6年时间，怡心湖板块范围内，已经有城投、中国铁建、龙湖、中海、新希望、首开、奥园、保利等众多房企品牌汇聚，开发商开始扎堆修楼，自然房子多了，人口入驻规模也是越来越大，教育需求也就来了。

说教育：

楼盘陆续入住

教育需求增长明显

随着怡心湖各项配套的逐渐完善，适龄儿童数量逐渐增多，自然形成庞大的教育资源需求。那么，目前怡心湖板块的教育配套又是怎么样呢？

根据《2022年双流区幼儿园招生公告》显示，在怡心街道登记范围内的幼儿园共有17所，具体范围如下：

总共算下来，板块内全部公立幼儿园能够提供的学位数量为2250个，那么，该板块内的私立幼儿园又有哪些呢？

如上，一共2所私立幼儿园，按照官方公布的招生名额，双流区新成幼儿园招生180个，双流区金谷幼儿园招生120个，一共能填补300个学位空缺。

说完了幼儿园，我们再来看中小学。

就教育资源来看，根据《成都市双流区户籍人口2022年小学一年级新生入学划片公告》和《成都市双流区户籍人口2022年初中一年级新生入学划片公告》显示，怡心街道共有棠湖中学怡心实验学校、怡心第一实验学校、怡心第二实验学校等3所九年一贯制学校，以及协和实验初级中学、协和实验小学、公兴初级中学、公兴小学等4所中小学。

从整体棋盘布局可以看出，整个怡心湖片区主要幼儿园和中小学居多。而且，数量看着还将就，但从整体教育实力来看，相比双流东升板块而言，还谈不上多优秀。那么，这些学校究竟实力如何呢？未来还有哪些期待，今天我们先来盘点一波怡心湖片区这三所九年一贯制学校。

一看名字，就不用过多介绍，它的领办学校——棠湖中学，双流老牌名校了，是成都首批“国重”，双流教育区内的公办“老大哥”，在全成都也是相当有份量的。因此，作为棠湖中学教育集团的嫡系“亲儿子”，2021年9月一开学就受到众多家长期待。

学校位于万顺路二段、城园西侧，是一所九年一贯制公办学校，规划有中学18个班、小学36个班，共提供学位2520个。尤为值得一提的是，出任双流区棠湖中学怡心实验学校校长的，正是成都教育圈的一位老熟人阳波。其曾先后任成都市七中育才学校学道分校原党总支书记、校长、眉山市仁寿文同实验初中校长。

据了解，阳波也是一名从一线教师一步一步成长为管理层，可以说拥有比较丰富的从教经历。更值得一提的是，阳波任职七中育才学道分校期间，积极探索，勇敢地选择了做一个“吃螃蟹”的人——在全省最先尝试学制改革，试点举办四年制初中，把七中育才学道分校从一所普通初中，变成了现在成都颇受关注的优质初中，为四七九输送了大批学生。

师资介绍、校园环境、划片范围，由于篇幅原因就不展开叙述，具体可回顾《怡心湖这所新九年制学校的校长定了，出自七中育才系！》

怡心第一实验学校，从历史来看，前身为双流协和红瓦九年制义务学校。从现有背景来看，汇聚了双流区九年一贯制学校棠湖中学实验学校和省一级示范高中棠湖中学的优质资源，是由双流区政府全力打造的新体制公办学校，兼具公立学校的稳定性与自主管理的灵活性。

从地理位置来看，学校位于四川文化产业职业学院的西北侧，正对面为2019年秋天已开校的红瓦幼儿园，紧挨华银美景、红瓦春天等小区，距离三都汇朝外等小区也仅仅是咫尺之隔，最为重要的是，学校距离成都地铁5号线骑龙站也仅仅不到一公里的路程。

学校于2020年9月开校，规划小学36个班1620个学位，初中18个班900个学位。校长由王宏担任。据了解，王宏履新怡心第一实验学校校长之前，任棠湖中学副校长，2012年、2016年两度赴甘孜州巴塘县支教，曾担任双流区援藏指挥部教育惠民组组长、巴塘县金弦子小学校长，挂职巴塘县教育局副局长等职。无论从教学履历还是教学经验来说，王宏可以说是经验丰富。

与怡心第一实验学校开校的同时，怡心第二实验学校也于2020年9月1日开校，它是由成都市双流区教科院领办的唯一一所高起点、高标准的九年一贯制公办学校。

因为是双流区教科院首次“办学”，所以，对于这所学校的发展，双流区教科院非常重视，不仅出台了对该学校的专项支持意见，还会定期指导，定期考核。此外，学校教师还与双流区教科院的学科专家签署师徒结对协议，定期开展师徒教育教研活动，强力推动怡心第二实验学校的发展。

因此，在双流区教科院的领办下，这所新学校的起点也还是挺高的——占地面积150亩，建筑面积75696平方米，规划小学学位1890个，中学学位1800个。在硬件设施方面，学校拥有多功能报告厅、标准运动场、室内体育馆、现代化图书馆以及美术、音乐、等特色课程教室、综合实验室等各类功能区间，总共投资3亿多元修建。

说完了三个九年一贯制学校，我们再来看看怡心湖片区区域的整体学情。其实，此前怡心湖周边区域，如公兴片区学生主要就读的是公兴小学和怡心湖第二实验学校。而怡心湖核心区（7字形规划区）的已交房的天湖湾、怡心湖岸等楼盘就读的是位于牧华路以北的棠湖中学怡心实验学校，距离稍远，且学位紧张。

随着怡心湖“7字”区域内多个楼盘陆续入住，部分偏高端的改善型楼盘陆续交付，这部分家庭对教育资源的急切需求，尤其是个性化、偏高端的需求在这个板块已经显现。在此背景下，双流区开始加紧增加怡心湖A区和C区的教育配套，预计到2025年，怡心湖片区将迎来一批新修建学校，不仅可以满足天湖湾、怡心湖岸等上学需求，除此之外，还可辐射首开、龙湖、新希望、奥园等众多新建小区。

那么，A区和C区新学校建设情况具体如何呢？记者也为大家打探了一番。

为了缓解怡心湖C区的教育资源紧张问题，记者注意到，1月11日，在双流区政府主办的双流区属国有企业资源机会清单发布会上，成都空港兴城投资集团有限公司相关负责人就市民关心的怡心湖教育资源方面，明确表示怡心湖C区首个公立中小学将于今年7月正式动工建设。

据介绍，这是一所9年一贯制学校，投资金额3.6亿元，占地面积111.9亩。学校将规划建设中学36个班、小学36个班，计划在2025年正式投运。

除了C区规划了九年一贯制学校外，其实，怡心湖A区未来也将增加教育基地项目，新建一座36班高中学校和一座48班九年一贯制学校，项目属性为国有控股项目。

关于怡心湖A区教育基地项目的修建，早就有迹可循。早在2022年12月6日，在成都市公共资源交易服务中心（成都市政府采购中心），就发布了怡心湖A区教育基地项目勘察设计 / 标段招标公告。

据招标公告介绍，项目建设地点为成都市双流区怡心街道怡飞大道附近，再配合区域规划发展图，不难看出该九年一贯制学校项目大致位于双流区怡心湖A区怡飞大道一段以南、怡腾路以西、双兴大道以北。

其中项目地块一占地面积70亩，规划总建筑面积40000㎡；地块二占地面积47.55亩，规划总建筑面积33000㎡；建设内容均为新建综合楼、食堂、报告厅、运动场地、地下停车场及配套道路、总平绿化等。

至于家长们关心的完工时间，记者也第一时间向知情人士打听，相关负责人告诉记者，作为持续补足怡心湖片区的又一教育配套项目，2023年1月9日，怡心湖A区教育基地项目中标结果已经公示。目前，该项目正在加速推进项目进入实质性开工阶段，按照规划拟开工时间为2024年12月，拟建成时间为2026年12月。