泸州买房|城西158亩新盘推小高层及商业203套 住宅建面89㎡起

新年新盘陆续推新。

根据泸州市商品房信息公示系统显示，近日，城西新城一新规划项目森腾峰景·东苑首次取得预售资格许可证6张，推出小高层及商业203套，预售面积共25410.56㎡。

▲森腾峰景·东苑鸟瞰图

森腾峰景·东苑位于江阳区城西新城高丰路以东、柏木溪路以北，占地面积158亩，总建筑面积约25.58万㎡，容积率1.8，分四期开发建设，由32栋小高层和3栋商业组成，预计容纳总户数1607户。

该项目一期占地36亩，规划户数279户；二期占地约41亩，规划户数452户；三期占地约41亩，规划户数420户；四期占地40亩，规划户数456户。

▲森腾峰景·东苑分期示意图

首批获取预售资格许可证的房源均位于项目一期，除33#楼为2F商业楼推出建面约28-534㎡商业房源13套外，其余楼栋皆为小高层住宅楼。

其中，1#、2#楼为10F小高层，由2个单元组成，每个单元每层可容纳2户，推出建面约104-168㎡住宅房源80套和16套建面约53-57㎡负1层商业。

3#楼为10F独栋独单元小高层，新推房源58套，建面约89-109㎡。

5#、6#楼则为9F独栋独单元平层房源，共36套，户型建面约175-176㎡。

▲森腾峰景·东苑概念图

据了解，森腾峰景·东苑靠近规划中的柏木溪公园，云峰路、石塔路、马鞍寺路、华美路等多条市政道路交织贯通，地势平坦，交通便捷。

居于城西新城新建住宅集中区，周边建有敏捷·紫云府、酒城中心·上筑、阳光·江阳府、佳乐·蓝博湾、西城·青云台、三溪·酒城中心等多个住宅项目。

▲阳光国际城实景图

规划显示，森腾峰景·东苑自带社区商业，区域内同样由泸州市森腾房地产有限责任公司开发打造的阳光国际城也已成型交付，社区底商资源也相对丰富。

相隔不远的三溪·酒城中心较大规模的商业集群现已吸引不少商户入驻，目前已运营有超市、便利店、服饰店、饮品甜品店等。

同时，峰泽·天际大厦和云峰·友邻中心的建设，未来也将以较大的商业体量，赋予该区域更为雄厚的商业发展能力。

▲西南医科大学附属口腔医院新院一期实景图

此外，层层加码的医疗资源和教育资源，更是为居住增添了更为扎实的配套软实力。

康城路与云峰路交汇路口，占地86亩的西南医科大学附属口腔医院新院一期已经投用，总投资3.06亿，二期、三期还将规建科技大楼、技能培训中心、综合档案馆等。

优化教育结构，构建全面立体教育体系，城西新城教育能力节节拔高。

▲泸州高中附属学校实景图

泸州高中城西校区、泸州高中附属学校、春华路幼儿园、云峰路幼儿园等学校都已投用，后续还将建设沱江新城小学、沱江新城中学、梓橦路小学大岩山校区等多所适龄学校，实现教育覆盖。

▲云峰路幼儿园实景图

作为目前江阳区占地面积最大的公立幼儿园，云峰路幼儿园总占地10.25亩，建有12间幼儿活动室和大型音体室，可容纳12个教学班，可提供学位360个。去年秋期，该幼儿园面向社会招收有4个小班和1个育托班，共招收小班幼儿85名。

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