宝贵用地“改出来”：小榄11个制造业项目集中动工

过去一年，小榄“工改”顺利推动10个社区13个项目全面开花，为小榄高质量发展腾出了宝贵空间。

1月30日，在召开小榄镇2023年攻坚奋进工作动员大会后次日，小榄迈出了2023年土地整备与项目动工建设的坚实步伐：小榄镇东升社区首个“工改”项目——万福路工业园（一期）工改项目启动拆除，标志着“工改”持续向全镇村（社区）铺开；同时，11个制造业项目集中动工，为产业发展注入了新动能。

集中动工仪式现场。 南方+ 廖瀚 拍摄

中山市副市长刘云梅，小榄镇党委书记赵锡雄，小榄镇党委副书记、镇长薛治国出席动工拆除仪式。薛治国在致辞中表示，此次集中动工的11个制造业项目，有大部分项目享受了“工改”政策，是通过“工改”空间实现落地的项目。接下来，小榄将坚持“拆招建”并举，用好“工改”出来的宝贵产业空间，优先保障小榄本土龙头骨干企业增资扩产、转型升级。

集体物业价值10倍增长

2023年小榄镇的“新年第一拆”落在了位于小榄镇万福路32号的东升社区万福路工业园“工改”项目。这是东升社区第一个“工改”项目，也表现了小榄自2022年推动10个社区13个项目全面开花后，“工改”持续向更多村（社区）推进的趋势。

这也是今年又一场小榄全镇29个村（社区）党委书记集体出席的“工改”活动。今年1月7日，他们就曾齐聚永宁社区，实地考察、学习永宁社区的成效与经验，并在工作座谈会上阐述了2023年“工改”的计划与目标，新一批的“工改”项目已经在路上，并且逐渐向原东升片村（社区）铺开。

万福路工业园（一期）工改项目启动拆除。 南方+ 廖瀚 拍摄

东升社区党委书记、居委会主任梁洪标介绍，万福路工业园“工改”项目用地面积约90亩，计划分两期进行升级改造。其中，一期项目用地面积约44亩，现建有7幢锌铁棚厂房，容积率仅为0.86，土地利用率低产业低端。“工改”将建设两幢高标准工业厂房，计划于2024年6月完工。“项目建成后，预计年租金收入将达1600万元，是原来的4倍，将有效推动社区集体经济做大做强。”梁洪标说。

目前，东升社区正协同推进招商与建设工作，计划引进五金制品、婴童用品以及印刷包装等产业。“已经有两家规上企业与我们签订了意向书，还有一家也马上要签。”东升社区党委委员梁伟坚说。

东升社区万福路工业园工改项目规划图。 南方+ 廖瀚 拍摄

东升社区实行村二级核算，社区自有物业体量不大，更多使用中的锌铁棚厂房掌握在村小组手中，推动“工改”存在一些困难。东升社区党委希望通过对自有物业“工改”项目的推动，在集体收入增加、环境改善等方面形成示范效应，让村民实实在在看见“工改”带来的改变和效益，带动村小组“工改”积极性。据了解，该项目实施改造后，项目容积率将提升为原来的3.8倍，集体物业价值10倍增长。

加快形成机声轰鸣的工业投资热潮

当天上午，小榄镇11个制造业项目集中动工，其中大多数项目为制造业企业增资扩产项目，尽管部分项目体量不大，但切切实实满足了小榄制造企业增资扩产的需求。据了解，这些项目都是小榄镇党委、政府在了解到企业在增资扩产遇到困难问题后，第一时间回应企业呼声、解决企业诉求，通过规划调整、提升审批速度等方式，促成项目早动工、早投产。

去年小榄拆除整理低效工业园1353亩的成绩，为这些企业的发展提供了宝贵空间。

“感谢小榄镇工信局、工改专班对‘圣美达智园’项目的支持和点对点服务。”在现场，圣美达增资扩产项目负责人萧美娇表示，一直以来，小榄镇党委、镇政府对企业大力实行暖企安商政策，助力企业复工复产。该公司全力推进“圣美达智园”智能化生产总部基地项目建设，借着政策的东风为企业抓机遇拓市场，实现产业的转型升级。

小榄镇东升社区万福路工业园（一期）工改项目。 南方+ 廖瀚 拍摄

据了解，圣美达智能化生产总部基地项目占地约24亩，总投资约1.5亿元，项目建成后预计年产值达2.5亿元，将致力于新能源车载冰箱及其零配件制造、智能电器的智能制造，有力带动产业链整体水平提升，加快推动企业转型升级、创新发展。

让来之不易的“工改”成果真正能够服务于经济高质量发展，是小榄镇新的一年的重要功课。2022年，小榄镇坚持“制造业当家”的发展思路，全镇工业投资37亿元，增长36.8%。薛治国表示，小榄要坚持项目为王，用心用情服务好企业项目落地，争取更多的项目“拿地即动工”，让小榄加快形成机声轰鸣的工业投资热潮。

【采写】南方日报记者 廖瀚

【作者】 廖瀚

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端