双地铁CBD!知识城环九龙湖北岸优化规划出炉！湖心岛保留！

2023年1月13日 ，知识城环九龙湖北岸优化提升项目公示！

知多点：

2020年8月28日，国务院批复同意《中新广州知识城总体发展规划（2020-2035年）》，赋予知识城开展深化改革、先行先试的历史重任，支持知识城汇聚知识型人才、发展知识型经济，打造知识创新高地，更好服务“一带一路”建设和粤港澳大湾区高质量发展需要。广东省、广州市、黄埔区正全力支持知识城高质量发展，量身定制独特的支持政策，把知识城建设列为广州市“一号工程”，打造成为广东经济转型样板和构筑高质量发展的增长极动力源。

　　汇聚知识经济产业链价值链核心资源，依托九龙湖滨水城市景观，将环九龙湖总部核心经济带打造成为城市核心、生态绿心和市民活动中心，吸引海内外顶尖研究院所、高校的科学实验室和研发中心等入驻，招揽国内外知识经济总部企业，积极引培本土创新型总部企业，打造知识创造与科技创新核、高品质滨水城区。为确保一系列工作的顺利推进，现开展环九龙湖北岸城市设计提升国际竞赛工作。

　　环九龙湖北岸（墟镇片区）项目设计范围位于广州市中新知识城九龙湖北岸，西至创新大道，南至知识大道，东至凤凰山公园，北至枫下村，面积425公顷，详见附图。主要任务为环九龙湖北岸（墟镇片区）城市设计。

本次业主单位为知识城（广州）投资集团有限公司，负责城市设计具体组织工作，包括前期研究、技术协调、竞赛组织和后期跟踪等工作。广东国和采购咨询有限公司负责本次竞赛的协助工作。

01

竞赛工作内容

　　1、城市设计理念　　应充分考虑现状区域发展条件，挖掘发展潜力，塑造体现地区的唯一性和独特性。在总体定位和功能分区基础上，明确城市设计的理念，引领规划建设。

　　2、城市设计方案　　对规划范围内的公共空间、道路交通、绿化景观、建筑布局等提出总平面及效果方案，重点优化轨道站点及九龙湖周边城市形态及景观形象，体现地区文化特征与城市的独特风貌。体现地区文化特征与城市的独特形象。

　　3、用地结构及功能布局　　根据重点地区的功能定位，完善地区用地结构、布局及功能配置，在土地整合策略研究的基础上，对规划结构、用地布局、功能配置等进行完善，合理安排生产用地、商务办公、生活配套、公共设施、公共开敞空间和其他功能用地，使该地区的整体规划更加科学合理，并提出操作性较强的土地利用方案，预留三旧改造空间。

　　4、交通组织设计　　系统衔接内外交通，加强交通节点研究，对片区内部交通提出综合交通规划方案，根据多样出行方式与活动线路，建立综合交通系统和慢行系统网络，完善交通设施配置。

　　5、公共设施规划　　根据区域及规划区的公共服务设施需求，结合重点片区的功地布局，完善公共服务设施体系，营造优质公共服务空间。

　　6、重要建筑群形态设计　　对门户空间、公共活动核心区、重要景观节点等重要地段的建筑群进行空间形态设计，包括建筑空间组合、建筑体量、建筑形态、建筑风格、建筑色彩、景观特色等。

　　7、地下空间设计　　结合地下空间资源与需求，提出九龙湖地区地下空间合理的开发范围、开发模式及开发规模。提出地下空间总体的规划结构、功能体系与布局。按照需求分区确定各类地下空间的各层的功能分布，提出各功能的容量与规模。结合地下空间功能布局，提出地下公共服务设施类型与空间布局。组织好地下交通系统。

　　8、开发运营策略及分期建设计划。考虑规划的可实施性，根据需要提出分期建设计划，明确近、中、远期特别是近期的建设内容，融入分时、分期发展思路，以便于实现重点地区城市面貌在短期内得到改善。同时，还要融合城市经营的理念，弹性预留发展空间。

02

规划原则

　　1、尊重土地现状，集约节约利用土地。

　　规划应符合知识城发展要求和地区发展的切实构想，充分尊重土地利用现状，形成符合本地区土地利用情况的规划方案。

　　2、立足已有条件，面向实施。

　　城市设计提升应衔接环九龙湖核心区控规及城市设计、知识城站地下空间工程设计（拟开展）等具体方案，并指导后续控调优化，具备较强可实施性、工程可行性。

　　3、尊重自然资源，融入特色城市风貌。

　　尊重项目周边河流水系、地形地貌等自然环境资源，充分利用区域交通优势条件，从景观风貌、城市形态等方面积极融入特色城市风貌中，使区域规划协调统一。

　　4、具备前瞻性、创新性。

　　邀请世界级的城市设计团队，共同探讨具有前瞻性与创新性的城市设计理念和空间方案。

　　5、遵守国家及地方相关规范。

本规划必须遵守国家和广东省、广州市城市规划的相关法规、规范和技术标准。

中新广州知识城环九龙湖北岸（墟镇片区）

城市设计提升国际竞赛

2021年10月11日 ，中新广州知识城环九龙湖北岸（墟镇片区）城市设计提升国际竞赛（项目编号：1371-2140GDGH2298）正式参赛单位（或联合体）名单如下：

序号

正式参赛单位（或联合体）名称（排名不分先后）

1

广州市城市规划勘测设计研究院（主）&德国ISA意厦国际设计集团（成）

2

广州市设计院集团有限公司(主)&PFS STUDIO(成)

3

广东省建筑设计研究院有限公司(主)&缔博建筑设计(广州)有限公司(成)

业主单位：知识城（广州）投资集团有限公司

竞赛组织代理单位：广东国和采购咨询有限公司

竞赛组织代理单位地址：广州市越秀区先烈中路102号华盛大厦北塔18楼

联系人：杨先生、王小姐、谢先生

联系电话：020-37625112、020-89851021

传真：020-37625228

特此公告。

第一名 优胜方案，©广州市城市规划勘测设计研究院&德国ISA意厦国际设计集团

2022-03-16，中新广州知识城环九龙湖北岸（墟镇片区）城市设计提升国际竞赛专家评审会已结束，经确认，结果公告如下：

单位名称

排名

广州市城市规划勘测设计研究院（主）

&德国ISA意厦国际设计集团（成）

第一名

（优胜方案）

广州市设计院集团有限公司(主)

&PFS STUDIO(成)

并列

第二名

广东省建筑设计研究院有限公司(主)

&缔博建筑设计(广州)有限公司(成)

据悉，环九龙湖知识总部核心区，以知识上城和独角兽总部集群为亮点，知识城全力打造环九龙湖总部核心经济带创新策源地。

1、环九龙湖知识总部核心区

该项目位于知识城环九龙湖总部核心经济带的环九龙湖北岸区域，包括了知识上城、独角兽总部集群、知识城国际人才服务中心、知识城国际商业中心等，是知识城国际化城市元素的集中体现。该区域总用地面积约189公顷，涉及总投资超300亿元，建成后营收超400亿元。

2、知识城国际商业中心

项目位于环九龙湖北岸知识服务总部集聚区内，占地面积1.56万平方米，计容面积6.30万平方米，投资总额8.2亿元，达产产值8.88亿元。将高端商业配套，满足了人才居住需求、高效办公等多维度多种类功能需求。

3、知识城国际人才服务

项目位于环九龙湖北岸知识服务总部集聚区内，占地面积1.09万平方米，计容面积5.43万平方米，投资总额7亿元，达产产值7.64亿元。将打造人才住宿、生活配套、办公工作、休闲生活的国际人才服务总部。

4、独角兽总部集群

项目位于环九龙湖北岸知识服务总部集聚区内，占地面积6.96万平方米，计容面积30.29万平方米，投资总额33.63亿元，达产产值36.33亿元。将全力打造环九龙湖总部核心经济带创新策源地、高端独角兽企业、小总部企业的国际化开放式办公体验、营造出国际尖端人才创新创造的自由港，提供了休闲舒适多元化的办公场所、智能化的人才公寓、别具特色的主题餐饮等一系列独角兽总部智能城市社区级服务配套。

5、知识上城

项目位于环九龙湖北岸知识服务总部集聚区内，占地面积5.04万平方米，计容面积21.42万平方米，投资总额5

0亿元，达产产值56.58亿元建设内容：引入渊源共生、和谐共融的城市理念，对标曼哈顿UP TOWN、伦敦海德公园等国际化大都市，全力打造知识城核心区创新、智能、人性化的未来之城。

6、中新广州知识城科技馆

项目将建设科技展览馆、科技电影院、商务会议中心，周边配套知识塔、商业文化综合体等基础设施，提升知识城的科技影响力。

7、知识塔

2019年9月，知识城 " 心脏 " 九龙湖环湖总部经济带14 个项目动工，作为中新国际科技创新合作示范区首个重点项目“知识塔”，正式启动。知识塔项目规划设计高度超过330米，将打造新一代超高层办公与共享空间，将成为中新双方多年共创与共赢的里程碑项目。

8、文化塔

2021年2月，知识城环九龙湖338米“文化塔”项目正式破土动工，项目计划总投资达69亿元，着力打造数字文化产业、国际媒体合作、科技金融投资、电竞产业开发、城市治理智库等五大板块，建设大湾区智慧文化产业新地标。

9、智荟塔

而智荟塔将是知识城九龙湖北侧又一地标项目，高度180米，定位为“葡语系国家跨国总部基地”，将围绕国际合作，引进领事驻点服务中心、国际会议中心、国际酒店及人才公寓、国际创客工作区、葡语文化馆等。

10、生物塔

2020年6月28日，高新区集团生物塔项目奠基仪式隆重举行。生物塔项目是高新区集团聚焦-生物医药产业，打造世界级创新型产业群的一张靓丽名片。生物塔项目投资32亿元，建筑高度300米，造型新颖独特，项目地下空间将与14号、37号地铁枢纽站组成立体交通、商业TOD综合体，将建成一栋66层超高层大厦，成为知识城地标性建筑。

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