【房导早报】保利物业人事调整！吴兰玉接任董事长、姚玉成任总经理

●今日导读●

1、中国交建分拆下属公司重组上市获通过；

2、保利发展2022年销售金额4573亿元；

3、旭辉控股2022年销售额1240亿元；

4、远洋集团2022年销售额1003亿元；

5、保利物业董事长黄海辞任；

6、天地源拟定增募资12.5亿元；

7、绿城集团：已购买公司债券1.12亿元；

8、金融街15亿中票 最高利率4.3%。

今日头条

保利物业董事长黄海辞任 吴兰玉接任董事长、姚玉成任总经理

1月11日晚间，保利物业服务股份有限公司发布公告称，黄海辞任该公司董事长，吴兰玉接任。

据悉，自2023年1月11日起，黄海因工作调整不再担任保利物业董事长及董事会提名委员会主席及委员，但将继续担任该公司非执行董事及出任董事会审核委员会委员。

黄海已确认彼与董事会并无意见分歧，且概无任何与其离任董事长有关的事宜须提请公司股东垂注。

同时，保利物业董事会同意选举公司执行董事吴兰玉为董事长及董事会提名委员会主席，任期与第二届董事会任期一致。

董事会进一步宣布，吴兰玉因上述工作调整不再担任保利物业总经理。根据相关规定，董事会同意聘任姚玉成为总经理，任期与第二届董事会任期一致。

资料显示，吴兰玉，43岁，为保利物业执行董事。吴兰玉于2018年6月20日加入该公司担任董事并于2019年5月7日获委任为执行董事，目前担任该公司若干附属公司董事职务。

公告明确，吴兰玉已与保利物业订立服务合同，在任期内不会就其担任该公司董事长职位在公司领取任何董事袍金。截至2021年12月31日止年度，吴兰玉自保利物业获得的酬金为人民币3.26百万元(包括薪金、津贴及实物福利、表现相关花红、养老金成本、住房公积金、医疗保险及其他社会保险)。

截止本公告日期，吴兰玉获保利物业授予116,800股限制性股票，相当于该公司已发行总股本约0.02%。

此外，保利发展将与姚玉成订立一份服务合同，其薪酬将按照本公司有关规定厘定，由薪金、津贴及实物福利、表现相关花红、养老金成本、住房公积金、医疗保险及其他社会保险等部分组成。

央行广州分行：2022年12月末广东本外币贷款余额为24.57万亿

1月11日，人民银行广州分行发布了2022年12月广东省金融机构存贷款情况。据了解，截至2022年12月末，广东本外币贷款余额为24.57万亿元，同比增长10.6%。广东人民币贷款增加2.38万亿元，同比少增了2160亿元。其中，2022年12月末，住户贷款比年初增加4991亿元，同比少增5732亿元。中长期贷款增加5300亿元，短期贷款减少310亿元。

首批改善优质房企资产负债表名单出炉

财联社：1月11日，据Reorg消息，中国监管机构初步确定实施“资产负债表改善计划”的优质开发商名单，龙湖、金地、碧桂园、新城、美的、远洋、滨江等榜上有名，“资产负债表改善计划”包括对股权融资的更多政策支持。对此，相关房企人士向记者证实，该消息属实。

广州花都银锣湾广场36套物业再次流拍

观点网：1月11日，据相关拍卖平台，广州市花都区狮岭镇康健东路1号康政园S1号铺等36套物业二拍项目再次流拍，本次拍卖起拍价约1.2亿元，评估价约2.14亿元。据悉，该标的权属人为广州市伟的达电子有限公司，标的建筑名称为银锣湾广场，建筑面积2.88万平，标的物涉及-1至3层，规划用途为商业服务、车库、车位。此次拍卖要求竞买人需具备当地区房地产限购区域范围内的购房资格。

TOP100房企动态

中国交建：1月10日，中国交通建设股份有限公司发布公告称，公司董事会审议通过了中国交建分拆下属公司重组上市的议案。此前中国交建计划分拆下属子公司公规院、一公院、二公院通过与祁连山进行重组的方式实现重组上市。针对上述议案，中国交建于1月10日召开第五届董事会第十三次会议，会议审议通过《关于<中国交通建设股份有限公司关于分拆所属子公司中交公路规划设计院有限公司、中交第一公路勘察设计研究院有限公司、中交第二公路勘察设计研究院有限公司重组上市的预案(修订稿)>的议案》。

远洋集团：2022年12月，远洋集团连同其附属公司、合营公司及联营公司实现协议销售额为约108亿元，同比下降30.46%，协议销售楼面面积为约64.56万平方米，同比下降32.57%。2022年1至12月，远洋集团累计协议销售额约人民币1002.9亿元，累计协议销售楼面面积为约615.4万平方米，分别同比下降26.40%、19.80%，累计协议销售均价为每平方米约人民币16300元。

保利发展：2022年12月，保利发展实现签约面积339.86万平方米，同比增加38.89%；实现签约金额571.74亿元，同比增加55.76%。2022年1-12月，保利发展实现签约面积2747.95万平方米，同比减少17.55%；实现签约金额4573.01亿元，同比减少14.51%。此外，12月，保利发展新增加房地产项目8个，总价款110.7亿元。

旭辉控股：2022年1月至12月，旭辉控股累计合同销售金额约人民币1240.3亿元，同比减少49.84%，合同销售面积约839.32万平方米，同比下降42.07%；合同销售均价约人民币1.57万元/平方米。

天地源：1月11日，天地源股份有限公司发布2023年度非公开发行A股股票预案。本次非公开发行股票的对象为不超过35名特定投资者，非公开发行股票的数量不超过发行前公司总股本的30%，即不超过259,236,756股（含本数）。本次非公开发行股票募集资金总额不超过125,000.00万元（含本数），在扣除发行费用后，拟全部用于平江观棠项目、棠樾坊项目，以及偿还金融机构借款，未来拟募集资金投入金额分别为6.5亿、2.5亿、3.5亿。

荣盛发展：1月11日晚间，荣盛房地产发展股份有限公司发布公告称，该公司第二大股东荣盛建设解除质押35,768,153股公司股份，占总股本的0.82%。荣盛发展近日收到第二大股东荣盛建设工程有限公司函告，获悉其将所持公司部分股份解除担保及信托登记、办理质押。本次荣盛建设共计解除担保与信托登记股份35,768,153股，占其所持股份比例的9.64%，占荣盛发展总股本的0.82%，上述股份质押开始日为2019年11月25日，解除日期为2023年1月9日。

绿城集团：1月10日，北金所披露绿城房地产集团有限公司关于首期市场化购买公司发行的非金融企业债务融资工具的进展公告。绿城集团于2022年11月23日公告指出，公司关联方宁波绿城浙凡置业有限公司将以市场化方式在二级市场购买公司在银行间市场发行的债券，首期规模介于5亿元至30亿元之间。

金融街：1月11日，金融街控股股份有限公司发布2023年度第一期中期票据申购说明。据了解，债券拟发行规模15亿元，期限为2+1年期，票据申购区间为3.00%-4.30%。债券拟于2023年1月12日至1月13日发行。

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本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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