交付力测评 ▏德奥悦东方：整体交付力高品质兑现，产品与实力彰显企业韧性

在这个跌宕起伏、安全感缺失的楼市里，德奥地产为这座城市奉献了一场满意的交付，德奥悦东方一期在12月30日启动交付，德奥地产抓节点、保质量，坚守品质保证的承诺，用产品与服务兑现承诺。

交付力表现1

交付流程体系化，一对一指引办理

2022年12月30日，德奥悦东方一期1-8栋正式迎来交付，集中交付期间，德奥悦东方工作人员一对一指引办理，做到流程便捷化、交付节日化、暖心服务等。

交房流程实现线上预约，流程便捷与专业，交付大使一对一全程陪验服务，提供优质的交房服务。交付过程中工作人员带领业主进行资料复核、物业办理、费用缴纳、全程陪同验房服务等一系列流程，以贴心的服务让交付更轻松更高效。

交付现场并不只是交房，还设置了氛围布置，提升交房仪式感与归家幸福感。大门口地毯铺陈、鲜花簇拥、标语列阵，草中的风车和鲜花赏心悦目，树上的红灯笼、阳台上的中国结，每栋单元门口都有花柱和导视牌等，现场交房氛围浓厚，处处透着喜庆和温馨。同时在归家仪式上，入户剪彩封条、门挂、收房礼花仪式等，给予业主热烈的归家礼遇。

交付现场无处不在的暖心服务，彰显着温馨美好。在疫情形式复杂的形势下，德奥悦东方从客户健康安全的角度出发，以预约制进行交房报名、错峰交付，配备防疫物资、遵守防疫制度，同时交房现场还贴心的准备了冬日热饮、暖手杯，交付区专门设置了茶饮点心等候区，户户都有精致的交房礼品。

交付力表现2

排除一路险阻，彰显企业强大韧性

德奥悦东方在开发以来一路遇到许多困难与险阻，德奥地产公司坚持与努力让项目成功建设，坚守品质是德奥地产交付的第一法则，更显企业的担当与实力。

（数据来源于CRIC数据系统）

德奥在2020年7月摘地打造德奥悦东方，在售期间热度高涨，从入市以来开盘去化率多次维持在90%+，成为市场上频频实现高去化率的楼盘，深受市场认可。在克而瑞CRIC数据系统中，德奥悦东方短短时间已实现33.8亿元网签，从2020年11月入市到2021年2000余套已全部售完。企业身负2000多户业主的信赖，深感压力同样也是动力，而在建设期间也面临着一系列挑战。

德奥悦东方自热售以来，经历了多次疫情封控等不可抗力因素，导致悦东方工程进度一度被迫放缓，在即将交房的前夕又逢疫情全面放开，前线员工“阳”倒一大片。面对疫情大考，德奥悦东方项目依然全力冲刺交付，秉承保交付、稳民生，肩负湖湘房企的责任担当与强大韧性。不惜重金、不遗余力的追赶工程进度，同时公司全力上下严格把控工程质量，层层验收，持续深化细节，只为能给业主们呈现品质安心的幸福新家。

产品力表现3

一期如期交付，项目整体高品质兑现

德奥·悦东方位于运达中央广场北，圭塘河畔，总占地约8.7万方，容积率3.50，总建面约37万方，共14栋。此次交付楼栋为1-8#栋毛坯房源，一共1227户，交房量较大、涉及户数较多。

项目在建筑标准上精益求精，在精工时代下从6大建筑方面着手，以工程细节、高标准工程体系对房屋质量进行严格把控。工程上高标准严要求，居住体验上同样保持高水准。项目从舒适性、社交需求、尊贵感等三大方面出发，打造出一个高品质的小区。

产品力表现4

公区阔绰敞亮，舒适感的设计精细入微

德奥·悦东方抓节点、保质量，日夜兼程、精益求精地匠心筑造，只为给家人带来安心与品质。从入户到公区，无论架空层、园林、电梯厅还是入户门及智能门锁，处处彰显着专业和匠心。

1、典雅气派归家大门

小区主入口大门气派典雅，采用高级石材和铝板，造型方正对称，门口祥云造型的迎客松迎接八方来客。大门口以进深的方式，在拉伸空间层次的同时，又增加门前的明堂宽度，明堂位设置流水喷泉水景，给风景增添了无限的灵动和韵味。

2、双入户大堂，定制仪式感

首层入户门厅，使用原木色护墙板，搭配高级感十足的金属吊顶。走进明亮宽敞的入户大堂，全玻璃落地门设计、墙面通铺的仿石材瓷砖、艺术顶灯、景墙淡雅的巨幅挂画，搭配橙黄跳色的沙发和圆桌，大气尊贵的归家体验感油然而生。

电梯厅延续了入户大堂的温馨氛围，厅内地面、墙面均通铺仿石材瓷砖，侯梯厅宽敞明亮，简约大气。电梯门框，采用青古铜色拉丝不锈钢包边，轿厢内部用复合板材做成品保护，足见工艺之细致。电梯配备的是日立品牌电梯，电梯轿厢内还配置制冷空调，用心雕琢每一处细节。另外标准层电梯间的电表间、电井、消火栓全部采用隐藏式设计，展现工艺的精妙，将实用性与美观度深刻融合。

3、高品质地下车库，礼序归家见尊崇

项目打造高品质的地下车库，整个车库明亮宽敞，铝方通吊顶+环氧自流平+聚氨酯超耐磨+地下“精妆”入户大堂高规格配置。环氧地坪漆平整锃亮，地面标线、立柱标识清晰可见，精工延至每处细微，赋予居者归家的非凡气场。

4、主题架空+多彩园林，全龄空间见精彩

小区6/8/10号栋打造三大主题架空层，包括“四点半学堂、运动健身、休闲娱乐”等，其他非主题架空层也打造了全龄活动空间，提升整体居住舒适度，为生活创造更多精彩可能。主题架空层的打造也是用心十足。采用弧形吊顶和墙面分色的设计，搭配墙面艺术手绘，令空间呈现五彩缤纷的灵动跳跃之感。

园林内部道路全石材铺设，楼栋行列式布局，楼间距超宽，有利于整体的采光通风，还可以俯瞰小区园林绿化，拥有宽阔景观视野，居住舒适度高。小区园林整体以组团式设计，臻选树种较多，其中大棵树种有乌桕、朴树、香樟、栾树、晚樱、银杏、国槐、桂花等。同时在商业前坪广场，建设童趣无限的“松奇乐园”：有巨型松鼠滑梯、IP互动屋、摇摇马、秋千等儿童游乐设施。

5、毛坯交付但细节满满，配备五重智能门锁

项目虽然是毛坯交付，但室内隐藏着诸多细节。部分墙面腻子刮白、部分内隔墙发泡陶瓷板工艺、卫生间地面防水处理……对于入户门，采用的是星月神钢木装甲入户门，具有钢质门的防盗效果，同时兼备了木门的天然纹理及外观效果，具有良好的隔音、防潮和隔热功能。配美国劲固指纹密码锁，可以采用指纹、密码、微信、刷卡、钥匙五种方式开门。每一处的贴心设计，都增加了安心归家体验。深入了解家的内部肌理，感受德奥的匠心实力。

产品力表现5

从基建到地产，处在城市建设前沿阵地

德奥地产深耕花桥片区近十年，一直在为长沙城东城市封面做着城市更新。操盘集中在长沙大道以北的花桥片区，随着规划兑现和城市建设的不断推进，品质住区、商业、写字楼、学校、地铁、圭塘河风光带各类城市资源云集，早已成为长沙的核心价值区。

在花桥片区能级进阶过程中，德奥地产一直都在，未曾缺席。德奥地产是花桥片区发展的见证者，更是建设参与者。开发和建设了各精品项目及城市配套，建设3座品质社区（德奥悦东方、德奥上河城章、花桥禧新城）、5所学校（枫树山悦东方小学、雨花湘一外国语中学、3所品质幼儿园）；以及1栋精品酒店、1栋品质写字楼、1栋品质公寓（已签约龙湖冠寓）、6万方大型商业MALL。德奥参与实现了多维度推动城市界面更新、配套设施完善，不仅是这家匠心房企对于住宅品质的严格把握，更是对长沙这座城市的深刻致敬。

德奥地产以品质为基石，持续为这片土地献上更多精彩人居作品，与城市共生共长。这一次，悦东方为这座城市奉献了一场满意的交付，也将实现居住品质的革新。德奥地产始终在潜心造好房子，凭借着对城市、区域价值的准确判断和土地性质以及高能级资源的深刻研读，始终在用诚意为长沙锻造人居品质作品。

来源：克而瑞湖南

撰写：李紫芊

审核：蔡嫣

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