莆田知名小区合同竟和房产证楼栋号不一致？何解？

前几天，莆田某小区刚刚交房，可业主们在办理交房手续的时候却得知，他们当初买房选的楼号、房号跟实际交付的不一致。

业主们说，此前小区没有4、14、24、34这几栋楼，第四单元也全部编号为第五单元。现在2号楼变成14号楼，405单元变成404单元，更有业主的房子连楼号和房号都全部进行了变更。

记者在开发商公示的信息上看到，小区一共有37幢楼，大部分楼号都进行了变动。对此开发商的工作人员告诉记者，卖房前他们确实根据当地风俗习惯将数字“4”避开，这样的编排也在住建部门和自然资源规划部门进行了备案。

但房子建成之后，地名办却提出要进行大范围更改，包括商品房、停车位、商铺在内，整个小区需要更改的数字有上万个。

而业主们则认为，不仅仅是涉及到数字“4”的业主，实际上整个小区2600多户房号，大部分都被改变了，他们更担心购房合同上的房号和实际交房不一致，后续大到办理不动产权证，小到电表水表入户办理手续，都会产生影响，他们希望地名办方面能够保留原来的楼号和房号。

记者也来到莆田市秀屿区民政局了解情况。地名办的工作人员告诉记者，根据2014年实施的福建省《居民地门楼地名标志编号规则》的相关规定，门、楼地名标志应由标准地名和顺序号组成；要对错号、跳号、重号等现象进行规范化处理。工作人员表示，2020年6月份，地名办与该小区开发商接触，当时他们就发现开发商提供的楼号跳过数字“4”，属于跳号，而且也没有按照顺时针原则编号，于是当面提供了规范标准，并手写正规编号告知，后续也多次提醒开发商要规范编号。

开发商工作人员否认了地名办当面告知正规编号的说法。对此记者也咨询了律师，律师认为，楼盘开发公司应该提前了解相关政策，不能以“风俗习惯”为由违背政策法规。同时在售房的时候也应该提前告知业主产权证的房号可能与实际不一致，以免发生后续的纠纷。

据了解，针对业主们的诉求，几个相关部门还在进一步沟通当中。

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