广东
难以置信。
17万，竟然能在广州全款买下小区电梯楼！
比增城便宜，比从化方便，这个广州房价最像鹤岗的地方，终于藏不住了？
两年前，黑龙江的鹤岗成了中国“最不值钱房子”的代名词。
5万一套房，遍地任你挑。
两年后的今天，鹤岗带着更低的房价重返热搜。只不过这回，鹤岗形象180度转变，成了年轻人的“向往生活”。
南京一位年轻人，用1.5万在鹤岗全款拿下40多平的房子。
每月再花1000元请阿姨帮忙做家务做饭，生活过得美滋滋。
多少人广深年轻人听完双眼发光，可一想到要跨越中国南北两极买房，瞬间不香了——
人可以移，工作不能移。
殊不知，根本不用大老远跑去黑龙江！
只要17万，就能全款在广州买下一套电梯房！这个广州最像鹤岗的地方，完全颠覆了我的想象。
不仅便宜，抢手程度还堪比市区二手房！
17万能在广州买到什么样的房子，90%的人都会脑补出一间村边砖房。
因为在广州用17万全款买房，简直像天方夜谭。
在珠江新城，17万都不够买两平米放下一张床；
在增城，17万只够给个首付；从化呢？
对不起，从化也不跟你玩！
从化最便宜的住宅，总价也要31万，一梯23户。
广州就是这么个情况。房价便宜的地方，没有极致小户型；有小户型的地方，单价不低。
比如天河公园的易丰大厦，20多平的一居室，6万/平，总价差不多200万。
低房价跟小面积的交集区域，本身就像万里挑一，更何况17万买到电梯楼？！
带花园小区、封闭式管理、山好水好，楼龄不老。
这个广州的“小鹤岗”，就是花都万虹花园。
万虹花园历史上成交最便宜的一套，总价13.5万，一房一厅，18平。
买家还砍价了1.5万。
而现在，只要17万，就能全款买下一套厨卫单间。
嫌小？30万可以拥有1室1厅的“蚁房”。
在广州版“小鹤岗”，“蚁房”的成交热度并不低。
万虹花园目前挂牌57套，近三个月成交了2套。
算下来，这个成交/挂牌比，比广州市区大部分二手盘甚至网红盘还要好。毕竟最近不少网红盘挂牌量都在攀升。
而且带看量只有20几次，就有成交，可见广州版“鹤岗”也稳稳抓住了一批买家的心。
整个万虹花园分两期开发，全部都是电梯楼。
当初万虹花园的开发商说，要填补花都狮岭没有小面积住宅的空白，事实证明，它各个面积段都不放过。
从18-23平的一居室，到100-140平的大户型，甚至160平的复式，一应俱全。
而万虹花园近期成交的房源里头，最受欢迎的，恰恰是一居室或者单间这样的“蚁房”。
“蚁房”虽小，但已经成了许多年轻人的安身立命之所。
前几年，中国青年报发文道：“有多少人盼着买得起的‘蚁房’”。
高房价、高独居率，香港已经出现了“纳米楼”，实用面积不足20平。
一线城市也陆续出现12㎡的保障性住房，6㎡的极小公寓……
“蚁房”可能会越来越受欢迎。
但神奇的是，广州版“鹤岗”——万虹花园，存在感并不高。
为什么呢？
几年前，我们就跟读者分享过这个超级低价盘。
当时很多人的反应是：一听花都，立马退出。正如很多人听到鹤岗，就摇头摆手一样。
其实也情有可原。
花都天然就给人“远”、“偏”的劝退标签，殊不知，从万虹花园开车到珠江新城，也不过是一小时！
跟增城朱村出发的时间一样。
每天往返天河-花都的通勤大军，不在少数。
开车到越秀环市东，50分钟搞定，比从番禺亚运城开过去还近！
虽然没通地铁，但17万买了套房，还不省出几台车钱？（电瓶车除外）
但买房还是绕不开三个字：性价比。
鹤岗打动人的，不止是低房价，还有完善的城市配套。
你可能不知道，这座边境城市，有1个动车站、4个三甲医院、两个省重点高中、空气质量全国前50。
作为流入人口量非常大的广州，有买房跟租房需求的年轻人自然更多。他们也追求四个字：性价比高。
花都的常住人口可不容小觑，总共164万，全市排第5，而且过去十年的人口增长率74%，比白云还高。
而花都的人口主要集中在两个地方：
北部狮岭镇，本地人跟做皮革皮具的生意人居多；
南部区府CBD，民航人、白云人、跨城打工人居多。
但花都比较好的商业、教育等配套资源，都集中在南部区域。
这就导致狮岭镇虽然有着不错的购买力，可是配套成熟度、房地产开发强度都落后于南部核心区。
因此，即便广州“鹤岗”的房价低，影响力也有限，只能在一小片年轻人中出名。
这样的广州版“鹤岗”，有没有吸引到你呢？
如果是你，会去这里买房吗？
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