廊坊房价从2017年开始下跌,等到现在2023年了,已经连续跌了6年,廊坊房价居然还没有止跌。
从2018年下半年开始,廊坊楼市每年年底,都会有一些炒房客过去抄底,他们都认为廊坊房价跌到底了,结果就每年都会被套牢一批。
2022年廊坊楼市彻底把限购放开了,外地人也可以到廊坊楼市买房了。很多人觉得廊坊房价从此要大涨了,反弹了,但事实比较残酷。廊坊房价不但没有反弹上涨,反而又跌了。
在2022年8月的时候,廊坊燕郊房价从1.7万跌至1.6万,大厂房价从1.5万跌至1.4万,三河房价从1.4万跌至1.3万,香河房价从9400跌至9100,这些都算是比较热门的环京楼市了,结果房价还是在下跌。
廊坊房价想要反弹上涨,难度太大了。
最直接的因素,就是北京房价没有大涨,紧挨着廊坊的通州区和大兴区,从2017年到现在房价都没有反弹上涨,一直都在阴跌。在北京房价都在阴跌的情况下,廊坊房价拿什么上涨呢?
再加上北京这些年一直在做减量发展,能留在北京的底层年轻人越来越少,而这些底层年轻人,往往都是在廊坊买房的主力刚需。这些人的减少,直接导致了廊坊刚需购房者的减少。
廊坊楼市会像温州楼市一样,风光的时候造富了一批人,但是房价下跌的时候,也把一些人给亏惨了。
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