想不到，20年前的电影，让我看到了楼市的“爆破点”

20年后再看《黑客帝国》，还是一场视觉盛宴。

其中的“子弹时间”镜头，至今被人津津乐道。

你看，摄影机达到将近每秒12000帧速度时：

子弹“嗖”地一声，从枪口喷涌而出，超级慢动作的画格里，出现了极为清晰的弹道。

男主角Neo仰身躲闪，镜头360°环绕，肢体伸展，腿部力量，英雄人物的浪漫色彩和飒爽英姿，顷刻间绽放！

| 《黑客帝国》剧照

这一留名影史的经典镜头，让《黑客帝国》大放异彩，经历20年考验，依然值得玩味。

同样，在瞬息万变的楼市里，有没有这样的天花板级产品？

既经得起时间推敲，又不惧挑剔的买家，拿着放大镜审视。

就像这部电影一样，得到认可，被人记住20年。

答案是有的。

能建·湾区金融城，成交称霸横沥岛！

经历过楼市起伏的买家都知道，快节奏市场，大家拼速度，卷价格，同质化产品层出不穷，早已让人审美疲劳。

短暂刺激买家的神经，却难以拥抱，真正注重品质的客户。

而慢节奏市场，是筛选，真正有价值、有品质的产品，必然能穿越市场周期，凭真本事出圈！

当下的楼市，就是一个缓慢复苏的慢节奏市场。

政府慷慨发糖，前有“救市16条”，后有金融“三支箭”。央行再次降准，证监会也举旗高喊，支持房地产市场平稳健康发展。

在诸多利好刺激下，南沙横沥岛十余个新盘同台竞技，神仙打架，成交持续走俏。

谁才是其中的佼佼者？一批购房者用脚投票，给出了答案！

是的，能建·湾区金融城从开售至今，成交套数、成交面积、成交金额，都是断档领先，是横沥岛名副其实的成交“三冠王”！

每5个买入横沥岛的业主，就有一个择居能建·湾区金融城。

哪怕遇上今年寒意十足的楼市，能建·湾区金融城，也能一直保持火热顺销的态势，不慌不忙。

平均每个月，还能网签30+套房，和岛上其他项目，拉开了断崖式的差距！

真枪实弹的成交，是市场和买家，对能建·湾区金融城，最有力量的认可。

说到这里，房产君忍不住讲个小插曲。一个改善置换的朋友，对地段、配套、产品都极为挑剔。

为了买到心水房，他横扫万顷沙、灵山岛尖，在横沥岛看了近10个新盘。

兜兜转转，最终还是选择了能建·湾区金融城。

不可替代的王炸区位

能建·湾区金融城，究竟凭什么，成为众多横沥岛业主，真金白银买入的首选？

首先，缘于它不可替代的王炸区位！

从地段位置上来讲，项目就坐落在南沙版的“珠江新城”——横沥岛。

作为全国首个国际金融岛，横沥岛投资超过1000亿，坐拥国际金融论坛（IFF）永久会址、粤港澳大湾区国际商业银行、广州期货交易所等“原子弹”级别项目。

这些机构都是独树一帜，是目前珠江新城、深圳湾所没有的。

如此风头劲盛的横沥岛，自然被寄予厚望。

就在近期，南沙召开了国际金融论坛2022年全球年会，并与IFF签署协议：

全球绿色增长中心（GGC）、广州南沙跨境理财资管服务平台载体，两大重磅项目落地国际金融岛！

|来源：羊城晚报、南沙区人民政府

作为大湾区的金融枢纽，国际金融岛虹吸优质项目/企业的能力，可见一斑。

数据显示，南沙2022年前三季度，实现金融业增加值约130亿元，落户金融企业近7000家（来源：2022年IFF年会发布）。

可以说，国际金融岛之于广州，一如陆家嘴之于上海，金融城之于伦敦，承载一座城市的经济命脉。

坐落在横沥岛上的能建·湾区金融城，未来将会见证更多的高光时刻。

62万㎡滨海大城，享受进阶的生活方式

当然，能建·湾区金融城，吸引众多横沥岛业主入场，还有另一个秘密武器——营造一种独有的生活方式。

即使购房者拿着“放大镜”挑剔，也不在怕的。

从上帝视角俯瞰，蓬勃发展的横沥岛，数十个项目星罗棋布，唯有能建·湾区金融城，轻松握手地铁！

项目与横沥地铁站，直线距离不过80余米，咫尺之遥！

我们把镜头拉近，便捷的通勤生活，更是肉眼可见！

从地铁口出来，抬头就能望到家门口，一气呵成走回小区，归家的步子都是轻快的。

什么是效率？这就是。

上班通勤，当别人还在路上奔波，我们已经从容走进地铁，不用花时间接驳，还能多睡10分钟，幸福感瞬间拉满！

要知道，18号线可是时速160公里/时的“地表最快”路线，建在CBD上的地铁！

不用换乘，往北快线一站直达番禺万博CBD、三站达天河CBD。

往南则串联南沙交通枢纽万顷沙，直通深圳、中山等湾区城市。

不仅如此，项目丰富的教育资源，也经得起，眼光专注的家长们“挑剔”。

目前，横沥岛预留了至少5块教育用地。

早在今年9月，横沥岛尖首批教育设施工程，就已经开始招标！豪砸11.9亿，建设2所大规模学校。

|来源：广州公共资源交易中心

其中备受瞩目的54班九年一贯制学校（小学24班、初中30班），就位于能建·湾区金融城西侧一路之隔处，用地面积约5.6万平，容纳生源总计2580人。

这将是整个岛上能最快开建的优质教育。

居住在能建·湾区金融城的业主们，以后送孩子上学，穿过一条马路就到了。

|九年一贯制学校效果图，来源：南沙明珠湾管理局

除此之外，能建·湾区金融城还纳入灵山岛的湾区实验学校（小学、初中）招生地段（2022年南沙教育局政策）。

广大附中南沙实验学校（12年一贯制初中），按就近入学招生范围，也囊括了能建·湾区金融城在内（以当年教育局招生政策为准）。

|截图：南沙教育局

名校扎堆，学位充足，家长最看重的教育圈层，触手可及！

不过啊，能建·湾区金融城最大的一张王牌，还得是它——一座建面约62万㎡的大型滨海大城。

面积相当于86个足球场！是目前国际金融岛规模最大的楼盘。

体量足够磅礴，资源和人气足够集中，生活场景的可塑性，也就更多元。

比如，超约4000平商业街、2000平生鲜超市，穿个拖鞋下楼，就能解决日常的消费需求。

|能建·湾区金融城园林配套效果图

再放眼四周，项目西侧毗邻约12万㎡的横沥TOD商业综合体，地铁+商业，皆是举步可达。

岛尖规划约20万㎡地下商业，体量相当于1.3个花城汇！

这里将是未来的遛娃圣地，女士们聚餐happy的购物天堂，也是男士们商务洽谈的会客厅。

不用出岛，在这里走一圈，就能感受城市中心璀璨的生活气息！

|横沥TOD综合体效果图

又比如，项目直通市政7.8公里滨江公园。从家到江边露营，一首歌的功夫就到了。拎起帐篷、手冲咖啡，一抹无边江色，在脚下流淌，人生得意尽在眼前。

人生的每个场景，都能在这里找到突破口。

住在能建·湾区金融城，你能自由、从容、快速地切换每一处生活场景，工作的压力，生活的繁杂，瞬间荡然无存。

既讲究高效，又追求当下的松弛感，进阶的生活方式，处处都经得起推敲。

央企口碑，品质保障

当然了，在讲究“均好性”的当下，能建·湾区金融城之所以能脱颖而出，离不开其硬核产品力。

我们先来看两张图。

|能建·湾区金融城售楼部

|IFF实景图

是不是很像？因为二者都是同一个承建商：能建城发（中能建城市投资发展有限公司简称）。

能建城发成立于2004年，是国务院国资委，首批确定以房地产为主业的16家央企之一，拥有房地产开发一级资质，专业从事高端物业的开发与经营，先后打造北京中国府、南京中国府、三亚葛洲坝·海棠福湾等高端住宅项目，蝉联“中国房地产公司品牌价值十强”、“中国房地产百强企业”、“中国品牌地产企业”、“中国房地产诚信企业”等荣誉。

事实上，横沥岛上的国央企项目并不少，为什么能建·湾区金融城，能脱颖而出？

其一，项目的开发商，也是IFF永久会址的承建商。

我们知道，IFF代表着国际金融岛的开始，未来将引入广期所、粤港澳大湾区商业银行，被誉为金融界“达沃斯”。

如此重磅项目，保障工程质量必有保障。相信与IFF永久会址同个承建商的能建·湾区金融城，工程质量不言而喻。

|建设中的IFF永久会址实景图

其二，能建城发是首个在横沥岛，斩获住宅用地的开发商。从城市运营角度来说，没有一个项目，比能建城发更了解横沥岛的发展。

除了工程质量让人安心，能建·湾区金融城户型产品细节，同样经得起推敲。

项目目前在售建面约70-142㎡高层住宅。

不论是追求空间的二孩家庭，还是刚需上车的年轻人，在这里，都能找到属于自己的生活场景。

建面约101㎡3房

>>>6.4米奢阔阳台<<<

一看到这个户型，我的眼睛就放光了，忍不住惊叹“哇塞”！

进门就是一个独立设计的入户花园，3.4㎡的宽敞空间，既可以从容摆下一家人的鞋具，还能再放下两个盆栽，这就是归家的仪式感吧！

约101㎡3房，居然做到了约6.4米奢阔阳台！市面上这种尺度的观景阳台，都要去到120㎡+！

想象一下，在宽敞的阳台放上一张瑜伽垫，一边欣赏小区园林草坪花木，一边冥想健身，伸展肢体......

极致的生活惬意，不过如此。

再看看厨房，L型布局，转角空间也能被完全利用，解决了女主人在厨房活动的收纳难题！

建面约135㎡4房

>>>8米长奢阔横厅，大气敞亮！<<<

当然，最令人惊艳的，还是这个约135㎡4房的王炸户型，将奢阔演绎到了极致。

开间约8米长的阔气横厅，四面朝南，阳光倾洒而入，通透又敞亮。

如此奢阔的尺度，可以轻松摆下6人餐桌和沙发，逢年过节，可以办一场私宴，其乐融融。

又或者接待朋友，给孩子举办一个生日趴。

同样令我惊叹的，还有这个净长约7.3米景观阳台，腿长一米7的我，也足够走出一场酷炫的T台了。

种上绿植鲜花，摆上茶台品茶，坐在摇椅上畅想诗与远方。

考虑到改善买家对空间的追求，主卧套间设计，超过3米的开间，实现了21㎡的超大尺度。

配置步入式衣帽间、全明独卫和超长飘窗观景台，尽显主卧的尊贵。

细节也打磨到位，卧室主灯设有双控开关，客餐厅部分灯具也含有双控设计，方便起居使用。

U型厨房设计，轻松放置大单槽、天然气灶，还有空间设置切菜区、操作台面、放置冰箱，实现厨房动线和空间的合理利用。

建面约88㎡3+1房

>>>比别人多一房，实用性拿捏住了<<<

88平户型，市面大多数只能设计3房，朗玥组团却做到了岛内罕见的3+1房，做出了100㎡+的尺度。

刚需最注重的实用性、功能性，通通拿捏住了！

约88㎡3+1房，可谓宝藏级别的产品！

首先，N+1房的多功能阳光空间，可以打造成待人接客的茶室、冥想放松的书房，或接待亲戚的客卧。

又或者，改成年轻人喜爱的电竞房、瑜伽室，多种精彩的生活方式，就在方寸之间。

其次，这样的户型，最具有成长性。

灵动的空间结构，跟随家庭结构来改变，满足二胎、三胎、三代同堂，节省未来的换房成本。

最重要的是，88平3+1房小户型，能够极大拉低购房预算，刚需买家，也能低首付低总价、一步到位上车金融岛！

这样的产品，预算到位、想一步到位的买家，闭眼冲就对了。

最后，房产君打听到，能建·湾区金融城，近期加推的9-1新楼栋，均价约3.2万/㎡起。

上车横沥岛的最优解，就在这里，感兴趣的买家，可以去项目实地了解哦！