现在上海房价又跌了,上海楼市现在也开始进入到了下跌通道了。
今年6月份那会在上海买房的人,成了上海楼市高位接盘的人。如果说上海楼市接下来的行情,会上演上海楼市2017年到2020年底,连续跌了三年的行情,那么今年6月份在上海买房的人,损失至少要在20%以上了。
从目前上海楼市的发展情况来看,上海楼市的确有往这种发展趋势上走,也就是上海房价连跌三年的节奏。
首先上海楼市今年已经是出台了不少的利好政策,落户要求也放低了,郊区限购都松了,房贷利率都降了,这么多的利好政策,也没有把上海楼市给拉起来,这说明上海楼市的购房需求并没有被压制,只是上海真没那么多有钱的购房者了。
其次是上海楼市今年的土地供应量太大了,如果说明年上海不控制一下新房预售证的发放速度,明年上海楼市的新房供应量将会是一个超级井喷的状态,那么多的高品质的新房出现,还有什么人会去买二手房。
上海楼市现在的主要购房者,还是那些靠卖掉老房子,来重新买房的为主,真正那些一套房都没的人,已经不是上海的购房主力了。
上海楼市如果不放开限购,光靠现在上海楼市的购房者, 上海房价大概率还是要跌的。
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