2栋高层，长虹云筑新地块规划出炉！襄阳城区“三环线”震撼出炉！

12月12日-12月18日，襄阳城区交通“三环线”构架发布，拟增加多条“过江通道”；长虹云筑新地块规划发布，拟建2栋高层住宅；东西轴线东津段力争春节前全线贯通，比亚迪襄阳产业园首条生产线正式投产；湖北方面，武汉第五批次集中供地12月8日开拍，10宗地已揽金超47亿；黄岗三孩家庭购房可获得1万元一次性购房补贴，武汉都市圈9市住房公积金实现打通用；全国楼市方面，11月51城新房价格环比下降，多地银行推出房贷延期还款纾困措施。

襄 阳 要 闻

2栋高层住宅！长虹云筑新地块规划出炉

12月16日，市自然资源和规划局发布关于长虹云筑·和园项目建设工程设计方案的批前公示。

项目位于高新区江山南路以北、航宇路以西，与泽信·长虹云筑一路之隔。根据公示，项目拟建2栋26层住宅（底层架空），总建筑面积32340平方米。其中，1号楼配建公租房（2-15F）、社区综合服务设施、物业管理用房等。

小楼点评：地段、配套都能“打”，购房者选择机会又多了。

襄阳城区交通“三环线”构架正式发布

近日，市自然资源和规划局在全市交通优势转化为发展优势大讨论新闻发布会上表示，襄阳将在中心城区内再建一条环形准快速路，形成新的内环线。

目前，由汉十高速、襄荆高速、绕城高速东段、南段等高速公路组成的外环线为襄阳的三环线；正在建设的内环提速工程，将成为二环也就是中环；下一步将对汉江路、邓城大道、苏岭路等城市道路进行改造，按照准快速路的标准建设，在现状人口最密集区域外围形成次一级交通通道，形成襄阳的第一道环线道路，也就是内环线。

小楼点评：新内环新增多个“过江通道”，城区交通能级跃升。

东西轴线东津段力争春节前全线贯通

东西轴线东津段起于东内环互通，下穿鹿鸣路，上跨楚城路、现代大道、东中环线，跨越兴隆坝水库，于东津新区简坡村上跨兴隆大道，终点接东外环互通，全长约7.84公里。

目前，项目已经进入水稳铺设阶段，预计春节前实现全线贯通，2023年2月底东西轴线东津段实现全线竣工，届时全市高速公路将连线成网，实现中心城区与二广、汉十、襄阳绕城高速公路的直接对接，完善市内交通与市际交通的有序衔接，提升城市区位优势。

小楼点评：中心城区便捷相连，为东津后续开发打下基础。

比亚迪襄阳产业园首条生产线正式投产

12月15日，比亚迪襄阳产业园首条生产线正式投产，首期投产的的动力刀片电池，具有超级安全、超级续航、超级低温性能等七大优势，首条线产能约1.9GWh，建成后将向比亚迪全系列新能源车型配套供货。

比亚迪襄阳产业园项目从对接到签约仅用96天，并实现当年签约、当年开工、当年建成、当年投产，刷新“襄阳速度”。接下来，项目将每15天完成一条生产线投入使用，预计2023年5月16条生产线全部投产。届时，将形成30GWh的产能，可满足60万辆整车装配，产值可达140亿元以上，提供就业岗位超过1万个。

小楼点评：“产业+就业”双轮驱动，襄阳稳发展。

湖 北 要 闻

武汉第五批次集中供地，已揽金超47亿

2022年武汉第五批次集中供地陆续开展，19宗约37.90公顷地块分别在12月8日、16日、20日安排拍卖。其中：

12月8日共成交各类用地7宗，成交土地总面积14.74公顷，规划建筑总面积31.00万平方米，成交总金额26.67亿元。该场竞买活动2宗地块产生了竞价、溢价。

12月16日共成交各类用地3宗，成交土地总面积8.19万㎡，成交总金额20.37亿元。同样有2宗地块产生竞价、溢价。

16日还有6宗地揭牌时间延期，分别为：洪山区杨春湖高铁商务区的P（2022）114、115、116、117、118地块，以及汉阳区月湖板块的P（2022）124号地块，该6宗地拍卖时间调整至2022年12月27日。

小楼点评：终于，地价降了。

武汉都市圈9市住房公积金实现打通用

12月13日，武汉都市圈住房公积金同城化业务服务平台正式上线运行。至此，武汉都市圈内的武汉、黄石、鄂州、孝感、黄冈、咸宁、仙桃、天门、潜江9个城市，住房公积金缴存职工，可使用本地缴存的住房公积金，以委托扣划方式直接偿还在都市圈内其他城市的住房公积金贷款，实现不同城市的住房公积金“打通用”。

这是《武汉都市圈发展规划》获批复后武汉都市圈推出的首个同城化政策，系全国首创。该政策主要有3大特点：

1、武汉都市圈内公积金可“相互认”；

2、武汉都市圈内公积金可“自由转”；

3、武汉都市圈内公积金可“就地办”。

小楼点评：便民利民，同时加强都市圈之间的互联互通。

黄岗：三孩家庭可享受1万元一次性购房补贴

近日，湖北黄冈市政府印发《黄冈市优化生育政策促进人口长期均衡发展若干措施》。在其中支持改善住房条件中提到：

政策内二孩及以上家庭，申请保障性住房时优先分配，并在户型选择等方面给予差异化照顾。

2022年5月30日至2023年6月30日期间，在黄州城区购买商品房，二孩家庭享受5000元、三孩家庭享受10000元的一次性购房补贴。

夫妻双方均已建缴住房公积金，在本市购买自住住房的，可以先提取本人及配偶的住房公积金，不能满足需求的，可申请公积金贷款，其贷款限额首套房由50万元提高到60万元，二套房由40万元提高到50万元。

2023年6月30日前，对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，在本市购买改善性住房申请住房公积金贷款的，其贷款利率、首付比例按首套房政策执行。

小楼点评：满100万减1万抵用券，又是满满的“套路”。

襄阳都市圈人才发展联盟成立

12月13日，襄阳都市圈人才发展联盟正式组建。联盟由襄阳、十堰、随州、神农架林区组成，明确“打造一个示范区，推进五个一体化，组建三大联合体”的发展思路，坚持“襄十随神”四地人才“共商、共建、共引、共育、共享”发展，促进人才链与产业链深度融合，为襄阳都市圈高质量发展提供人才支撑。

小楼点评：人才发展一体化，推动都市圈发展一体化。

全 国 要 闻

11月70城房价：51城新房价格环比下降

12月15日，国家统计局发布2022年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。11月份，70个大中城市中，新建商品住宅、二手住宅销售价格环比下降城市分别有51个、62个，比上月分别减少7个和持平；同比下降城市分别有51个和64个，个数均与上月相同。

销售价格环比方面，一、二、三线城市商品住宅持续下降。其中，11月一线城市新房和二手房销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅比上月均扩大0.1个百分点；二线城市新房和二手房环比分别下降0.2%和0.4%，降幅比上月均收窄0.1个百分点；三线城市新房环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点，二手房环比下降0.5%，降幅与上月相同。

同比方面，一线城市价格同比涨幅回落，二三线城市降势趋缓。其中，一线城市新房和二手房价格同比分别上涨2.5%和1.2%，涨幅比上月均回落0.1个百分点；二线城市新房和二手房价格同比分别下降1.2%、3.2%；三线城市新房和二手房价格同比分别下降3.9%、4.8%。

小楼点评：房价还在筑底期，行业还需要时间修复。

多地银行推出房贷延期还款纾困措施

据媒体调研，目前已有广州、深圳、北京、上海、重庆、郑州、青岛、昆明等多个城市的多家银行推出房贷延期还款纾困措施。延期还款面向的纾困人群主要包括因感染新冠肺炎住院治疗或隔离的人员、疫情防控需要隔离观察人员及其配偶、参加疫情防控工作人员、受疫情影响暂时失去收入来源人员等。

房贷延长期限3个月至36个月不等，多数银行延期时间集中在一年以内，也有部分银行并未明确最长宽限时间，需要客户根据实际情况与银行协商。同时，各家银行延期还款方式、延长期限、上报征信情况、延长还款次数等方面各不相同，整体来看，主要分为延后还款时间、延长贷款期限、变更还款方式三种措施。

小楼点评：延期体现人性化，但不要附加额外利息。

央行开展6500亿元MLF操作，专家预计5年期以上LPR将下调

12月15日，央行开展了6500亿元MLF操作，当月到期量为5000亿元，中标利率则维持2.75%不变。

12月份MLF利率保持不变，也意味着当月LPR报价基础未发生变化。不过，有分析人士认为，着眼于今年底明年初稳增长、控风险，推动楼市尽快出现趋势性回暖势头，预计监管层近期将引导报价行下调5年期以上LPR报价，其中最早或在本月20日落地。

小楼点评：降LPR也不过是享受一时的低利率。