北京
一、案例简介
杨某某诉称，自己从事种植、养殖业。租用的土地与被告唐某某土地相邻。2011年正月，自己与被告口头商议，被告愿将位于泸州市某村XXX土地租赁给原告使用，每年租金36元。自己在该土地上栽种了蒸笼柚12株。2011年8月8日，自己与被告补签了该土地租赁合同。2011年10月被告提出终止合同。2012年农历正月、2月期间，被告将自己种植一年余的柚子树挖掉毁损4株，价值400元。并在该土地上种植了竹子。于是，原告杨某某委托我所诉至法院，请求法院判令被告唐某某履行合同，排除妨碍。
二、被告答辩
唐某某辩称，位于泸州市XX村七社山顶上的自留地，属家庭共有。其次，租金低，应当以每平方丈10斤玉米折合租金；第三，家庭成员逐渐回乡，该土地租赁后，会影响基本生活；第四，收取土地租金后，已将土地租金交给阳坡村的干部。解除与原告签订的土地租赁协议；第五，挖毁了柚子树是事实，同意赔偿。
三、法院审理
法院经过审理认为，原告杨某某与被告唐某某签定的“土地租赁协议”是双方当事人的真实意思表示，且已实际交付使用。对双方当事人具有约束力。在该协议的履行过程中，被告唐某某曾经表示不再履行该协议的行为，但原告未行使解除权。审理过程中，被告要求终止合同，原告也表示同意，符合协商解除合同的条件，土地租赁协议签订以后，双方未达成终止合同前，被告将原告栽种的柚子树毁损，属侵权行为。被告应当承担民事赔偿责任。结合本案中，栽种柚子树的时间、大小以及可获得的利益，综合进行评估，原告要求参照《泸州市征地地上附着物和青苗补偿标准》每株按25元的标准计算，可以采信。乘以毁损的柚树4株，实际经济损失确定为100元。
四、法院判决
一、解除原告杨某某与被告唐某某签订的土地租赁合同；
二、由被告唐某某赔偿原告杨某某财物损失人民币100元，限于判决生效后五日内日给付
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
