北海房价大跌，南宁房价仍在上涨！未来南宁房价会大涨或大跌吗？

在我国，最近二十年，随着商品房成为城市居民新增住房的主要来源，房价一直是最牵动人心的人生大事，有房与没房，差别可大了。现在的房价夸张到什么程度？有人形容，

买一套房，需要“6个钱包”来供血

，即夫妻两人加上双方父母，共6个人的积蓄都要抽光来买一套房，

可能抽光了还是仅够首付款而已，够扎心吧？

南宁地王大厦

为什么房价会一直涨不停呢？其实，还是因为

商品房不仅是用于居住的，它还具备金融属性

，过去很多年，它被一些人当作商品来炒作，“温州炒房团”一度闻名于世。为此，很多有先知先觉的胆大者都炒作商品房赚到大钱了。

照这样发展下去，那房价还不被炒上天？所以，近几年，

国家开始大力遏制这种炒作，推出“房住不炒”的系列举措

，在一定程度上把房价快速上涨的势头稳住了。

南宁五里亭旧改项目

过去，人们一提到房子，总感觉再不买房，再过一段时间，可能连首付都付不上了。再加上一些不良开发商及媒体的联合造势，

让人产生房价“只涨不跌”的错觉。

但是，最近一两年买房的人，可能已经明显地感觉到，

很多地方的房价涨不动了，不仅没上涨，反而出现不同程度的下跌。

广西最高楼——403米的广西华润大厦

10月25日，中国社科院财经战略研究院住房大数据纬房指数显示，根据2020年9月最新纬房指数，近一年多数样本城市房价稳中有升，东莞、深圳、宁波等城市还有较大的涨幅，我们

广西的南宁同比涨2.1%，柳州同比微涨0.2%，但也有部分城市房价下跌。

数据显示，近一年来，有10个城市房价累计跌幅超过5%，其中广西就有两个，分别是：

北海（同比跌7.96%）、防城港（同比跌5.13%）

，另外旅游城市桂林同比微跌0.36%。

大学明秀路口的世贸西城

不知在北海、防城港投资有房产的友仔友女现在是不是很着急，可能想转手都难找到下家了吧？

为什么有的城市房价涨有的城市跌呢？报告指出，多数跌幅靠前的城市房价下跌是由于投资投机出现退潮后，本地有效需求不足。

南宁一角

那南宁的房价为什么不跌，还涨了2.1%呢？我想，

南宁毕竟是广西的首府，现在又举全区之力推进强首府战略

，南宁的发展前景是可以看得到的，不管是区内其他地市的还是区外的，看好南宁的人不在少数，他们有在南宁置业定居的需求。

只要需求没消失，南宁的房价就不会大跌，未来可能会小涨小跌

，长期稳定在一个平台上，直至供求关系发生大的变化。

南宁仙葫大道一景

不过，也有很多南宁人反映，别看南宁的一手商品房还没下跌，现在南宁的二手房已经不好出手了，靠炒房致富的好日子已经一去不复返了。

对此，你怎么看？

你认为南宁的房价未来会大涨或大跌吗？

欢迎在下方评论区聊聊。

@南宁人南宁事

以独特的视角关注南宁发生的大小事，关注我，带你读懂南宁！