新建名校，医院升级…开挂的西北新城，值得入手！

喜事连连！

近日，西北新城迎来众多好消息：长城中学附属小学二期落地，云铜冶炼厂有望搬迁至安宁，阜外医院扩容升级……

商场、地铁、医院、名校……都到齐，西北新城房价稳中有升的原因，被楼市君找到了。

预计2024年7月建成

长城中学附属小学二期落地

近日，有粉丝向楼市爆料，长城中学将在西北新城建设1所新校。

根据粉丝提供的图片，该学校名为长城中学附属小学二期，落址普吉街道，计划投资约1.93亿元。

学校预计明年7月动工，2024年7月建成，建设包括教学楼、功能室、食堂、风雨球馆等设施。

根据张贴出的公示，该学校用地面积约36亩，规划42班小学。

目前，项目用地正在调规，规划设计方案（第四版）已编制完成，待调规及规划设计方案申请市规委会审议。

接下来，计划明年下半年由普吉街道完成土地征迁，力争明年7月启动学校建设。

学校项目信息 图源：粉丝提供

12月14日，楼市君向五华区教体局进行求证，工作人员并未透露学校位置，称具体信息要等学校移交教体局后才能得知。

至于学校性质、师资力量等情况，目前暂未获得明确答复。

长城中学隶属昆八中集团管辖，若长城中学附属小学二期顺利落地，那么西北新城教育配套将进一步完善。

西北新城航拍（昆明楼市一线摄）

云铜治炼厂搬迁在即

片区再增2所重磅医院

除新学校将落地西北新城，近期，片区内还有多个利好消息。

首先，位于西北普吉片区的西南铜业厂区（属于云铜冶炼厂）有望搬迁。

12月14日，云南铜业发布公告，称将投资约64亿，启动建设西南铜业分公司搬迁项目。

根据公告，新厂区选址安宁产业园区安宁片区东兴东地块，建设周期为23个月。

新厂区建成后，意味着老厂区搬迁在即，搬迁后不仅能改善西北新城的居住环境，还将腾挪出近2000亩可开发用地，对西北新城开发意义重大。

搬迁公告 图源：云南铜业

其次，西北新城医疗配套建设也很给力。

11月23日，云南省阜外心血管病医院升级项目开工。

早在2020年，云南省阜外心血管病医院就已确定为首批“国家区域医疗中心”10家医院之一。

升级项目位于医院一期北侧，占地约60亩，投资约8.1亿元，预计2025年建成投用。

未来，该医院不仅会承担起片区医疗配套的重任，还将在医学研究领域发挥积极作用。

此外，首都医科大学附属北京天坛医院云南医院也已进驻西北新城，据云南网报道，项目一期框架主体基本完成。

云南省阜外心血管病医院 图源：医院官网

如此强大的兑现力，只是西北新城发展路上的冰山一角。

西北新城位于昆明二环北路与西北三环之间，按照规划，片区总面积达约23平方公里，居住人口将超约20万。

作为五华区重点发展区域，西北新城自2011年开发至今，发生了翻天覆地的变化。

尤其是近5年，片区内重磅配套一个接一个，并相继兑现，是昆明新兴开发区域中，配套兑现最完善的区域。

在教育资源方面，片区内分布着昆八中长城新城校区（原长城中学新城校区）、红旗小学上悦校区、五华区先锋小学等优质学校。

再来看交通配套，2020年9月，片区首条地铁昆明4号线开通运营，大大提高片区出行便捷度。

大型商业配套上，新城吾悦广场、首创奥特莱斯、宜家家居等相继开业，片区居民有了更多休闲娱乐场所。

吾悦广场（昆明楼市一线摄）

片区房价稳定

在售6盘约10500-15000元/平

看完上述，你是不是明白西北新城房价为何稳中有升了？

去年下半年至今，受大环境影响，昆明多个板块价格大幅回调。

但西北新城凭借较强的配套兑现力与发展速度，板块内房价一直比较坚挺。

克而瑞数据显示，去年11月时，片区房价约1.3万/平，今年来整体维持在约1.36-1.48万/平，价格相对稳定。

目前，西北新城片区共6盘在售，分别为万科城、招商雍和府、东原印1905、中铁芙蓉1891、三千时光、春城映象、清河居花栖里。

高层、叠墅产品都有，高层价格约10500-15000元/平。

其中，万科城于今年8月推出最后一个地块——群峰上，位于整个小区中央。

该地块主推大平层，建面约108-165平，均价约15000元/平。

招商雍和府位于西北新城黑林铺片区，由央企招商蛇口开发。

今年8月，项目二期已完成交付，目前在售产品约89-138平，部分房源可实现交房即交证。

招商雍和府二期（昆明楼市一线摄）

东原印1905位于海源北路与西三环交叉口，主打洋房、叠墅产品。

其中，高层产品建面约89-124平，价格约14500元/平。

最后再来看下中铁芙蓉1891，该项目位于海屯路沿线，由央企中国中铁主导开发，安全性较高。

目前，项目在售产品建面约98-128平，价格约15000元/平。

项目约113平样板间（昆明楼市一线摄）

西北新城重磅配套不断兑现，你打算在这里买房吗？

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