深夜突发！中国地产大佬在英国突然被捕…

深夜，一则突发的消息震惊了整个地产圈…

根据相关媒体的报道显示，11月30日，张力被伦敦警方逮捕，正面临引渡程序；而被捕原因是被美国指控通过回扣拿下在加州的商务合同。张力方面已以1500万英镑保释，并向美方就引渡提出异议。

针对此消息，12日深夜 “富力地产”在官方微信号发布了一则声明称，张力因在中国宴请美国旧金山前公共事业部主管及为其提供酒店住宿而被指控涉嫌行贿，富力方面正针对此错误指控采取法律行动。

根据CourtServe网站显示的法院公开信息，12月12日上午10时，张力的案件在英国威斯敏斯特地方法院开庭。路透社报道称，当天，张力没有出庭。他的律师提出保释申请，并获得批准。

壹

什么样的案件将这位地产大佬牵入其中？

根据公开的信息显示，此次富力集团董事长张力所涉及的案件是由美国旧金山公共事业部原主管穆罕默德·努鲁的一桩腐败案件中所牵扯而出。

据悉，这位名叫穆罕默德·努鲁的官员在旧金山主要负责公共合同、许可证和建设项目等。利用自己的职务之便，他曾多次从承包商、开发商等处收受贿赂。

被捕后，在众多招供中，其中就有一份招供显示他收受了一位叫黄永乐的中国人的贿赂。而这个叫黄永乐的人又曾正好担任过伦敦一家中国开发商几个大型项目的顾问。

期间，在黄永乐的牵线搭桥下，开发商与努鲁曾多次会面。后来，在开发商的邀请下，还为努鲁提供了一份免费的高端中国游，过程中更是收受了不少好处。

得益于此，努鲁也承认自己帮助了这家开发商为其在旧金山的价值数百万美元的大型混合用途项目中获得了必要的批准。

值得一提的是，早在2020年时，旧金山当地的媒体就曾对此事做出过相关的报道，而在报道中这家中国的开发商就是在国内响当当的富力集团！

贰

富力，曾经的华南五虎之首！

1993年，张力与李思廉一起出资成立了富力集团的前身广州天力地产公司。当时，谁也没有想到这两个生长和教育背景完全不一样的人会在日后一起成就一番大事业。

李思廉是香港人，拥有高学历和丰富的金融工作经验，但张力不论是出身还是文化都不及李思廉半分。

工人出身的张力凭借自己的努力一步步成为了广州郊区二轻局做团委副书记，后又成为了花园村酒店总经理。在工作中，张力也感受到了时代的变化，于是决定放弃手中的“铁饭碗”选择下海经商。

下海后的张力成为了一名做装修的小包工头，1992年认识李思廉后才第一次投身进入了房地产行业。次年，双人便共同出资2000万成立了公司。

1994年，凭借广州的旧城改造，富力拿下了第一个项目——富力新居。当时因为市场上的普通商品住宅很少，但需求却很大，因此富力新居一下就成为了抢手货，迅速卖光了。

这之后的富力便大刀阔斧的干了起来，很快就拿下了很多好的地块，其中不少地方更是成为了地标性建筑。

2003年广州发布《珠江新城规划检讨》，新一轮三旧改造正式启动。而此时的张力也摆下了一句话：“珠江新城的地，出一块就拿一块”。

就这样，后来在珠江新城几乎所有和房地产相关的东西都有富力两字。对此，甚至有人开玩笑说，干脆直接把珠江新城改名为富力新城得了。

2005年，富力地产在香港联交所主板上市，成了第一家被纳入恒生中国企业指数的内地房企！

上市后的富力更是走出了广东，开始向全国进军，在各大城市一边开发购物中心和写字楼，一边大举进军酒店业。

但当时富力的这种模式并不为大多数人看好，对此就连王石都称商业地产的项目是比较难取得高比例融资支持的，如果没有经济实力，还搞出售型的商业地产，企业绝对会濒临倒闭。

但很显然，面对外界的质疑，富力仍旧我行我素的大肆扩张。但让张力和李思廉没有想到的是2008年全球金融危机的突袭，让富力的资金链几近断裂，差点因此破产，好在后来房地产产业整体大涨才挽救了富力一命。

这次危机或许也让富力的两个老板的胆子变得越来越小了，在之后几年的富力的拿地标准开始越来越谨慎。尤其是2014年时，富力甚至只拿省会城市的地。但这种过于保守的拿地策略也让富力被甩出了一线地产公司的行列！

两次决策失误可以说让富力元气大伤。这时的富力正急缺一个巨大的机会来弥补自己曾经犯下的过错，而2017年这个机会来了。

2017年7月富力以199.06亿收购万达旗下77家酒店，成为了全球最大的豪华酒店业主。对于此次收购很多人都认为富力捡了大便宜，毕竟价格确实很实惠，但没有人能想到这笔收购会在日后为富力埋下伏笔。

2019年富力的债务危机就已经严重凸显。虽然2020年富力凭借超过1300亿的销售额再次跻身千亿房企阵营，但仍旧没有办法弥补富力在债务上的问题。

最终受债务违约影响，富力也成为爆雷房企之一！

根据今年8月7日，富力地产发布的2021年财报显示，富力地产2021年巨亏163.53亿元，2020年同期则为盈利91.46亿元。

面对巨额的亏损和债务，富力也只能卖卖卖。据澎湃新闻11月报道，富力地产在2022年上半年也出售了多处资产以回笼资金，出售的项目涉及离岸和境内项目。最近的一次资产出售是富力地产卖掉了其在英国伦敦的一个项目，变现约9.7亿港元。在早些时候，富力地产还以5.5亿元卖掉了北京富力万达嘉华酒店。

在大量的资产出让以及债务重组后，目前的富力虽然已经稍获喘息，但在这个档口上创始人却遭此重大变故。

这件事最终会以什么结局收场？富力的未来又是否会因此改变？只能说拭目以待了。