期待！化州鉴江经济开发区（二期）规划图曝光！

近日，《广东化州鉴江经济开发区（二期）控制性详细规划》公示公开征询公众意见。

《广东化州鉴江经济开发区（二期）控制性详细规划》主要内容

一、区位与范围

本次控制性详细规划编制范围包含两个片区，西侧片区北临官桥镇区，南至规划环城南路，东邻284省道，西至规划环城西路，东侧片区东至化北高速（规划），西邻一期，南至汕湛高速，涵盖官桥村、六堆村、山西村、六脚埇村、大岭脚村、中火岭村、官禄村、石湾街道莞塘村、莲花村等部分自然村，涉及官桥产业集聚区和广东省红峰农场一队、三队、九队、十六队、十七队、十九队、二十一队。规划总面积17.95平方公里。

二、功能定位

本次规划为茂名第四平台创建的重要抓手，广东鉴江经济开发区先行发展区，化州市产城融合发展示范基地。

助力鉴江：鉴江产业发展先行示范区；

面向官桥：城乡融合发展基地。

三、规划功能结构

规划结构上，充分对接鉴江经济开发区一期中结构体系，并将城镇发展次轴、新城发展轴融入本次规划结构体系中，形成鉴江经济开发区整体功能结构体系。本次规划中，构建先进制造业、综合物流区、综合服务区等功能区。

先进制造业：结合本地产业发展现状，打造鉴江经济区产业先行示范区，成为承接杨梅工业园、河西工业集聚地等产业转移与发展的核心地，重点发展本地特色产业，围绕罗非鱼加工、荔枝与龙眼等农副产品深加工与拓展地。

物流产业区：依托茂名市“海陆空”物流体系构建，积极融入国内双循环，加强与湾区互动，打造综合的生产、展示、仓储一体的综合物流区，同时兼顾发展服务地区产业、现代商贸、零售等行业的专业物流；少量配套商务服务商贸批发零售、产业社区等多元服务业态，打造产城融合的综合物流服务枢纽。

综合服务区：鉴江经济区建设规划时考虑园区发展空间，将园区的生活居住布置在规划区东侧，作为园区的生活服务配套设施基地。一是安置园区内的拆迁居民；二是为园区内的单身职工和少量带春职工提供居住；三是可重点建设完善产业服务设施及生活配套类设施，形成片区级服务中心。

四、道路交通规划

鉴江经济开发区形成“四横五纵”干路网骨架，其中：

四横指化冼太大道-化橘红大道-罗州大道-飞翔大道；

五纵指振兴路-航空城大道-一清大道-机场大道北-橘城大道。

五、公共服务设施规划

参照《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）、《茂名市城市规划管理技术规定》相关规范标准，学习苏州工业园“邻里中心”多级配套体系，规划区内的公共服务设施主要划为“小区级（十分钟生活圈）—社区级（五分钟居住生活圈）—工业邻里中心”三个层次。

小区级（十分钟生活圈）公共服务服务设施按服务1.5-2.4万人规模配置，设置小学、体育、养老、商业服务等设施。

社区级（五分钟居住生活圈）公共服务设施按服务0.5-1.2万人规模配置。设置幼儿园、文化、体育、卫生服务、社区便民服务等设施。

工业邻里中心主要提供园区提供必要的生产性服务与日常商业零售等服务。