喜忧参半，南京两座500米高楼到底怎么样了？

前段时间大南京生活圈航拍了南京两大滨江新城，即江北CBD以及河西CBD。这两个区域都极具代表性，江北CBD是未来江北地区的天花板，是江北的骄傲。

河西CBD是江南部分极具规模的摩天大楼群，是南京对外的新封面、新形象，号称华东地区仅次于上海陆家嘴金融贸易区的第二大中央商务区。

而在这两大滨江新城中有两座规划高度近500米的超高层在建，江北对应的是2017G41，河西鱼嘴对应的是2016G97。实际上在最早期的规划中，两者的高度都接近600米，但在限高之后，两者高度均被削减到了500米以内。目前江北G41的高度锁定在499.8米，鱼嘴G97的高度锁定在498.8米。老实说高度被砍后，其效果图相较于之前似乎都显得有些不那么匀称了，非常无奈，但这也是没有办法的事情。

不过相较于两栋超高层的高度，现阶段大家更关心的其实是建设进度，毕竟很多人就是看重超高层的地标优势，才选择了江北商务区和鱼嘴商务区。

江北G41：

12月初我们通过航拍铺捉到了江北商务区最新的航拍画面，可以说是喜忧参半。好消息是江北G41南京最高楼兼江苏最高楼并没有网传的停工，核心筒周边的楼板进度非常不错，9月份还是各种钢筋构建的样子，12月份已经是很结实平整的混凝土模样了，3个月的变化还是非常显著的，停工传言显然并不靠谱。

但令人担忧的是核心筒高度确实没有变化，而这个没有变化已经保持了相当长的事件，根据我们定期的观察，2022年12月核心筒的进度，和此前3月份的进度基本一致，虽然周边楼板进度非常快，但核心筒基本上已经有9个月都没有大的变化了，结合绿地当下窘迫的处境，这确实让人为之担心。当然我们后期仍将持续关注G41的情况，尤其是核心筒的变化，眼见为实是我们的基本态度。

河西鱼嘴G97：

2016G97实际上比江北2017G41更早面世，但其真正的开发时间要比江北G41晚得多。根据我们的持续定期观察，鱼嘴G97真正大规模动工的时间在2021年12月左右，作为2016年的地块，可以说是非常晚的了。如今2022年12月的最新进展是基坑支护挖到了地下负一层的阶段，不管是与去年年底还是今年的9月份相比，其进展都还比较顺利，速度上3个月建好一层基坑支护，谈不上多快，但也还好。

目前河西鱼嘴G97的进度如果与江北G41进行时空对比，其相当于江北G41两年前9月份之前的水平，彼时江北G41的基坑支护已经建到地下负二层。也就是说河西G97的整体实际进度相比江北G41，晚了差不多两年半的时间。

整体进度虽然落后，但金茂和华润相对于绿地的情况确实比较乐观，近日甚至还有南京润茂（G97）40亿元融资的好消息。这就给接下来河西与江北在近500米超高层的竞争中添加了中间变量。

江北G41虽然整体进度明显快于鱼嘴G97，但如果江北G41核心筒继续长期保持不变，那么其进度迟早会被G97赶超，这样一来江北超高层的先发优势将不复存在，显然留给江北G41的时间已经不多。