香港西九龙新地标PORTAS 内地企业办公租赁首选

由仲量联行代理的甲级办公楼PORTAS即将于明年落成交付，现正招租。该项目由新世界发展开发，位于西九龙核心商业区长沙湾，整体设计配套完善，能满足各行业租户办公需求。

位居西九龙长沙湾核心，坐拥地利

西九龙区泛指沿西九龙公路由尖沙咀、佐敦一直延伸至深水埗、长沙湾的区域。随着高铁香港西九龙站投入服务，区内新商业楼宇及活化工厦项目落成，西九文化区向公众开放，西九龙区在商业、交通基建、民生以及文化等各方面都日益受到关注，“人气”急升。

PORTAS位于西九龙长沙湾核心地段，区位优势突出。近年，长沙湾区迅速蜕变，过去八至十年，随着特区政府推行活化工厦计划，区内新办公楼及工厦重建项目陆续涌现；另加新世界发展的３座超甲级办公楼，提供约200万平方呎商业面积，大大加速该区转变。

长沙湾区的交通基建及配套也在日益完善，前往香港国际机场及深圳湾公路大桥只需约半小时车程，前往尖沙咀或高铁西九龙站亦只需约10分钟。凭借综合优势，长沙湾有望成为西九龙的新核心商业区。

西九龙顶尖双塔甲厦地标诞生

PORTAS位于长沙湾琼林街83号，为双塔式甲级商业楼宇；预计将于2023年第三季度入市，项目包含两栋办公楼、零售空间、平台花园及多用途礼堂等。A座办公楼标准楼层面积约30,800-32,500平方呎，B座约16,400-18,000平方呎。

交通便捷，无缝链接香港核心区及大湾区

PORTAS距离港铁荔枝角站仅数分钟步行距离，前往中环商业中心区也仅需15分钟。此外，项目无缝连接深圳湾口岸及港珠澳大桥等重点中转站，轻松往返香港、深圳及大湾区其他城市，紧握大湾区机遇。

PORTAS周边商厦林立，包括同属新世界旗下的南商金融创新中心及永康街发展项目，以及擎天广场、卓汇中心及D2 Place等。项目周边配套齐全，零售商场、本土食肆、休憩公园等全面满足购物、餐饮、休闲等需求。

灵活可重组的多用途空间

项目内建有面积逾16,000平方呎的多用途礼堂，容纳300个座位，以满足租户举办线上、线下产品发布会、研讨会或员工培训等需求。

打造绿洲，共享宁谧

PORTAS将现代化设计与绿色环保元素完美融合，2楼建有占地逾31,000平方呎的平台花园，并由专设台阶延伸至地面，形成了独具特色的大型户外绿化空间。地下至一楼的24,000平方呎零售空间则为租户提供了特色餐饮及消闲体验。

仲量联行香港商业部执行董事及业主代理部主管严威程：“凭借先进与环保的设计、优越的地理位置、完善的交通网络以及别具特色的建筑元素，PORTAS正在吸引各行业租户进驻。在预租期间，我们已经收到不少意向客户垂询；其中部分为大面积租赁用户，如跨国公司及在内地设厂或经商的企业，他们计划在香港设立后勤办公室，以方便员工往返香港及内地。就行业需求来源层面而言，金融、银行及保险行业为主要意向租户。随着项目的入市，有望带动周边环境的发展，从而进一步提升长沙湾区域的关注度。”