陕西
【西安又一宗住宅用地流拍！】12月5日，西安市公共资源交易中心发布公告，原定于11月22日至12月5日通过西安市公共资源交易中心土地交易系统以网上挂牌方式出让的宗地编号为610122102206GB00416的开发用地。因挂牌期届满该宗地未存在有效报价，宗地流拍。
据了解，610122102206GB00416宗地位于西安西北家具工业园新港大道以西、福银高速以南、灞河以北，蓝田县西北家具工业园生活配套范围，净用地面积65.343亩，代征路面积0.752亩，代征绿地面积8.788亩，为二类居住用地(代码R21)，容积率不大于1.9不小于1.5，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。土地使用年期为70年。
宗地挂牌起始价22900万元，竞买保证金4580万元。
从容积率来看，这宗地将来应该打造低密产品为主。目前宗地周边有两个在售楼盘，分别是中远·白鹿汀州项目和万科·四季花城项目。
另外，宗地南侧一路之隔的90.418亩住宅用地（宗地编号：610122102206GB00417），已被陕西三爱实业有限公司以3亿元底价拿下，折合楼面价3318元/平方米。
值得注意的是，万科2021年3月份通过公开竞拍拿下万科·四季花城项目用地的时候，当时这几块地的溢价率达到了252%-318%。而目前，因为楼市下行，土拍市场持续降温，这宗位置和万科地块相距离并不远的宗地再次流拍...
之所以说是再次，是因为今年7月的时候，宗地就曾经推出过，定于7月26日至8月8日挂牌出让，最后也是因为没有有效报价而流拍。
时隔4个月，一块推出的另一宗地（宗地编号610122102206GB00417）已经成功出让了，而这宗地继续流拍。
整体而言，宗地所在的西北家具工业园区域虽然处于灞桥区与蓝田县的交汇处，距离西安主城区比较近，但毕竟属于蓝田，虽然引进了部分学校、商业，但整体仍然较偏僻，配套还在逐步落地中。
至于这种地后续出让情况，我们将持续关注...
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