司法案例二：小区公用设施坠落砸坏业主车，谁来担责任？

业主将车停放在小区门口，却被小区大门脱落物砸坏。业主向物业索赔，物业称业主将车停到了未规划车位，且脱落物是天气原因造成拒绝赔偿。物业究竟该不该担责？该业主损失该由谁来承担？一起看看下面的案例吧~

案例一

（图文无关，图源网络侵删）

基本案情

某日，翟先生接到小区物业公司电话，称其停放在小区门口的车辆被砸坏，赶紧来挪车。

翟先生到达现场后，发现车辆的顶部、尾部以及两侧受到不同程度的损害，砸坏车辆的铁板正是小区大门口上方的构筑物。车辆经拆检后，维修费用高达2万多元。

事后，翟先生向物业公司索赔，物业公司表示车辆停放在未规划车位处，且车辆被砸与当晚的大风天气有关，因此拒绝承担任何责任，双方协商无果，翟先生起诉至济南市章丘区法院。

法院审理

法院经审理认为，物业公司作为专业的物业服务企业，应按照物业公司服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护管理区域内的环境卫生和相关秩序。

涉案小区大门属于物业公司管理和维护的公用设施，且为小区居民的重要活动区域，物业公司理应重点做好巡检和维修工作。建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，物业公司作为管理人不能证明自己没有过错，应当承担侵权责任。

物业公司虽辩称天气原因造成坠落，但无有效证据证实，且涉案坠落物作为固定物也不应因天气原因造成脱落，故法院不予采信。

案件审理中，法官对双方当事人多次进行释明和调解，最终物业公司承担翟先生的全部维修费。

法官后语

小区大门是居民每天进出必经的场所，作为物业服务单位，除了做好小区内卫生清洁，更应确保小区内公用设施的安全，定期的检修必不可少。若因公用设施发生安全隐患，其首要责任在小区的管理人即物业公司。因此物业服务单位一定要做好安全防范，切实履行小区公用设施的维护管理，防范类似伤害事件的发生。

法条链接

《中华人民共和国民法典》

第一千二百五十三条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。（来源：济南市章丘区法院）

案例二

基本案情

2021年5月7日，原告余某将车辆停放于蒙自市某小区两幢房屋中间停车线内，因房屋墙体发生脱落，脱落的水泥板砸落在车上，造成车辆玻璃和车身损坏。该车辆于2021年4月9日向某保险公司投保了机动车交通事故责任强制保险、商业保险，并缴纳了保险费，尚在保险期限内。事发后，余某及时向某保险公司报险。

余某将车辆送修共计花费26000余元，向业主、物业及保险公司主张权益受损。然而，面对天降“横祸”，谁都不愿为此“埋单”。后余某将某保险公司诉至法院，要求其承担修理费及修车期间的车辆使用费。

裁判结果

本案中，原告向被告投保了商业保险，投保的险种为机动车损失险、第三者责任险，被告接受原告的投保，并向原告出具了《机动车商业保险保险单》《机动车交通事故责任强制保险单》，双方已形成财产保险合同关系，该合同系双方的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应按合同约定履行各自的权利义务。原告投保后已交清保险费，被告应在原告出现险情后依约对原告合理的损失进行理赔。

经审理，法院支持了原告追索修理车辆全部费用的主张。

法官提醒

高空坠物砸伤人或车辆事件常引发社会广泛关注。建筑物及其悬挂物、搁置物发生脱落、坠落导致他人损害的，如果所有人、管理人、使用人不能证明没有过错，要承担侵权责任。

在此提醒物业公司和广大业主，高空坠物事件后果严重，不要存有侥幸心理。物业公司通过加强物业管理、购买相关保险可以防范风险。

当遇到本案中类似情况权益受到损害时，可依据侵权行为直接起诉相关责任人，或依据保险合同，由保险公司进行赔偿，保险公司在赔偿范围内享有对物业或相关责任人追偿的权利。

法条链接

《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定：依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

第五百零九条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第一千二百五十三条规定：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

《中华人民共和国保险法》第十三条规定：投保人提出保险要求，经保险人同意承保，保险合同成立。保险人应当及时向投保人签发保险单或者其他保险凭证。保险单或者其他保险凭证应当载明当事人双方约定的合同内容。当事人也可以约定采用其他书面形式载明合同内容。依法成立的保险合同，自成立时生效。投保人和保险人可以对合同的效力约定附条件或者附期限。

第十四条规定：保险合同成立后，投保人按照约定交付保险费，保险人按照约定的时间开始承担保险责任。（转自：维西法院）