苏州2022年第五批次土拍结束！园区仍是顶流！两宗触顶现场摇号！

苏州2022年第五批次土拍刚刚结束，10总地块全部出让，共揽金132亿！园区仍是顶流！三宗地块2宗触顶，将于明日现场摇号，一宗溢价10%！

地块归属详情如下：

苏园土挂（2022）06 号

地块位置：工业园区旺墩路北、津梁街西

地块面积：23486.66㎡

地块用途：住宅用地

地块容积：＞1.6且≤2.0

住宅高度：≤70米

成交总价：156656万元

成交楼面：33350元/㎡

拿地房企：破中止价，等待现场摇号

地块溢价：15%

规划要求：地块为全装修住宅，装修标准不高于6000/㎡

苏园土挂（2022）07 号

地块位置：工业园区锦溪街东、西洛巷北

地块面积：29995.39㎡

地块用途：住宅用地

地块容积：＞1.2且≤1.5

住宅高度：≤24米

成交总价：143980万元

成交楼面：32001元/㎡

拿地房企：绿城

地块溢价：10%

规划要求：地块住宅为全装修交付，装修标准不高于6000/㎡，160平以下的房源不低于地块总计容面积的20%

苏地2022-WG-66号

地块位置：工业园区启月街西、创苑路南

地块面积：48238.6㎡

地块用途：住宅用地

地块容积：＞1且≤1.2

住宅高度：≤24米

成交总价：199707万元

成交楼面：34577.96元/㎡

拿地房企：破中止价，等待现场摇号

地块溢价：15.26%

规划要求：地块住宅为全装修交付，装修标准不高于6000/㎡

苏地2022-WG-67号

地块位置：高新区通安镇新街东、规划道路南

地块面积：65404.1㎡

地块用途：住宅用地

地块容积：＞1且≤1.45

住宅高度：≥20米且≤40米

成交总价：75869万元

成交楼面：8000.03元/㎡

拿地房企：新振建设

地块溢价：0%

规划要求：地块内总户数不超过680户，面积不小于110平，全装修交付，装修标准不低于2000/㎡

苏地2022-WG-68号

地块位置：高新区科技城青山路西、科憬路北

地块面积：84832㎡

地块用途：住宅用地

地块容积：＞1且≤1.45

住宅高度：≥20米且≤49米

成交总价：182049万元

成交楼面：14799.96元/㎡

拿地房企：苏高新

地块溢价：0%

规划要求：地块内总户数不超过680户，面积不小于160平，全装修交付，装修标准不高于6000/㎡

苏地2022-WG-69号

地块位置：相城区黄桥街道旺盛路南、旺湖路东

地块面积：54063㎡

地块用途：住宅用地

地块容积：＞1且≤2

住宅高度：≤80米

成交总价：127589万元

成交楼面：11800.03元/㎡

拿地房企：苏州常润房地产开发有限公司&苏州市东挺河智能科技发展有限公司

地块溢价：0%

规划要求：地块内户型面积不小于100平，装修标准不低于2000/㎡

苏地2022-WG-70号

地块位置：相城区高铁新城齐门北大街东、马泾路北

地块面积：33815㎡

地块用途：商住用地

地块容积：＞1且≤2.3

住宅高度：≤80米

成交总价：115862万元

成交楼面：14897.17元/㎡

拿地房企：苏州嘉盛房地产开发有限公司&苏州高融置业发展有限公司

地块溢价：0%

规划要求：地块内户型面积不小于100平，住宅装修标准不低于2000/㎡

苏地2022-WG-71号

地块位置：相城区元和街道齐门北大街东、富元路北

地块面积：49678㎡

地块用途：住宅用地

地块容积：＞1且≤1.8

住宅高度：≤60米

成交总价：129660万元

成交楼面：14500.05元/㎡

拿地房企：太仓中惠房地产开发有限公司&苏州市相城区元坤重建发展有限公司

地块溢价：0%

规划要求：地块内户型面积不小于100平，住宅装修标准不低于2000/㎡

WJ-J-2022-018

地块位置：吴江汾湖高新区（黎里镇）浦港路北侧、思忠路东侧

地块面积：48976.06㎡

地块用途：住宅用地

地块容积：＞1且≤1.6

住宅高度：≤55米

成交总价：60967万元

成交楼面：7780.2元/㎡

拿地房企：伟业迎春地产

地块溢价：0%

规划要求：成品住房装修综合单价不低于1000元∕平方米。

WJ-J-2022-019

地块位置：吴江东太湖度假区（太湖新城）庞杨路南秋枫街西

地块面积：69248.95㎡

地块用途：商住用地

地块容积：＞1且≤1.6

住宅高度：≥12米且≤60米

成交总价：127436万元

成交楼面：11501.62元/㎡

拿地房企：亨通地产股份有限公可&吴江城市建设开发有限公司

规划要求：成品住宅比例100%，成品住房装修综合单价不低于1000元∕平方米

本次园区地块火爆程度远超今年以往，当然也归功于官方对房企的扶持，房企的信心得以恢复。同时也能预见，核心地段稀缺地段供应加大，在供需关系的改变下，同地段二手房价格势必会被新房增量压缩！