明秀万达广场黄了，城西万达广场来了？

卡塔尔世界杯正在火热进行，中国能去的都去了。

赛场上随处可见中国元素，用于决赛和闭幕式的卢塞尔体育馆是中国建造的，32强旗帜、大力神杯摆件都来自中国。

万达更是以本届世界杯最大“金主”身份，再火了一把。

在南宁，万达最近也是网友热议的话题。

近日有消息称，西乡塘要有第二个万达广场了，明年9月份就要开业，并且言之凿凿，有图有真相。

网上还有传言，万达与江宇没有谈妥，明秀万达广场已经凉了。

真相究竟如何？

网传消息，城西万达广场商管公司挂牌了。

有图有真相。该公司名已经印到了门头，准备披上“红盖头”，看起来是要做揭幕的前期工作。

图 | 粉丝发来的图片

事实上，城西万达广场要落址西乡塘的消息早有传闻，当时与明秀万达广场都备受关注。

最近明秀万达广场颇有“偃旗息鼓”之势，城西万达广场要先到一步？

12月1日，大V君前往项目一探究竟。

从大学东路拐进西耐路，就看到瀚林学府二期商业体。在商业体西侧拐角处，可以看到“万达商管办公室”的字样标志。

图 | 万达商管办公室指示牌

沿小区和商业体中间的街道走，就看到一间商铺门头上，印着“南宁城西万达广场商业管理有限公司”。

门口散落着彩色的礼花，看起来是刚举行的揭牌仪式。

图 | 公司确实已经挂牌

进到办公室里面咨询，工作人员表示，他们是万达商管公司的，今天（12月1日）刚刚搬到这里办公。项目还在做前期的规划建设，招商工作后期也会跟上。

工作人员还告诉大V君，城西万达广场预计明年9月开业，商业业态、商场规划正在有序进行。

早在9月29日，有媒体就从天眼查看到，珠海万达商业管理集团股份有限公司成立南宁城西万达广场商业管理有限公司，投资比例为100%。

图 | 城西万达广场商管公司成立

城西万达广场在那时就浮出水面。

仅过两个多月，万达商管公司进驻办公，城西万达广场落址城西的消息实锤了。

城西万达广场位置十分优越，就在广西大学对面的瀚林学府二期商业。

瀚林学府二期商业体量约7.5万㎡，有地下停车位约700个，目前正在装修中。

这里铁、学、商等配套醇熟，生活氛围浓厚。

从位置看，城西万达广场位于西大商圈，就在地铁1号线广西大学站B2口旁，一路之隔就是广西大学。

图 | 城西万达广场选址在地铁1号线站点旁

周边还有广西财经学院、广西工业职业技术学院等多所高校，小区有瀚林学府、城市碧园、嘉汇馨源、洋浦星、时代天骄、建发鼎华北大珑廷等，人口密度大。

周边商业也不少，如南宁百货、奥特莱斯广场、时代天骄购物广场、碧园商业广场、沃尔玛等。不过，中高端的商业体还差了点意思。

图 | 城西万达广场周边有多个商场

城西万达广场的到来，会提升板块的商业档次吗？它又会怎么打造？

大V君了解到，这是万达以轻资产模式参与万达广场，商业体产权仍属于原开发商，万达只是负责品牌输出、招商运营以及管理等。

南宁城西万达广场商业管理有限公司工作人员告诉大V君，项目与目前周边商业商超打造不一样，未来将以商业广场的方式来打造。

项目目前是什么进度？12月1日，大V君也实地探访了一下。

沿着大学东路的方向，商业体设有两个大门。目前门口还在建，停放着电动车、汽车等。

图 | 商场设两个大门

从界面来看，门口的街道公共区域较小，与其他万达广场门前宽阔的广场空间相比，体验感会有所打折。

交通上，西耐路旁有地下停车场入口。而在东侧，目前设有地上停车场，进出的道路也稍显拥堵，管理也较乱。

进入商业体内部，肉眼可见地上有6层，地下还有3层（探盘时太黑没敢下去）。

图 | 商场地上有6层

内部还挂着奥园物业的宣传板报。未来商业服务是万达物业还是持续用奥园物业，还有待观察。

继续深入中庭位置，抬头可以看到椭圆形玻璃天幕，场地也比较开阔。

图 | 商场内部还是毛坯状态

图 | 扶梯已经安装

楼上护栏为不锈钢护栏，后期或许会改造成玻璃护栏。

体量虽然不小，但是整体设计及建设相对旧。

如果后期万达顺利进驻，或许它会迎来华丽变身。

城西万达广场实锤的同时，粉丝还爆料，明秀万达广场或许黄了，并且晒出几张图片。

从图中可以看到，江宇世纪广场已经撤下了此前有关万达商管招商的信息，并且“南宁明秀万达广场”的微信公众号自9月27日之后，就没有再更新过了。

图 | 万达商管此前的招商信息已经撤下

明秀万达广场真的要凉了？

在南宁城西万达广场商业管理有限公司，工作人员告诉大V君，明秀万达广场并没有黄。

由于江宇还有一些问题没有处理完成，因此暂停了明秀万达广场装修和相关招商运营。待江宇处理完相关问题后，项目会重新启动。

江宇究竟还有什么问题？该工作人员没有透露。

不过大V君到江宇世纪广场探访时，一位营业员透露，明秀万达广场可能不会继续了，现在暂停很可能是因为江宇的债务问题，导致万达想退出了。

有业内人士认为，这种猜测还是比较合理的。

毕竟对于万达来说，江宇世纪广场的区位虽然比不上西大商圈，但是绝对也是属于比较优质的。

图 | 明秀万达广场位于地铁站点旁

位于已经开通的地铁5号线站点旁，身处老城区，附近有虎邱村、万秀村以及荣和山水绿城、江宇世纪城、大唐天城等大型社区，周边人员密集。

加上万达的招商运营以及管理能力，明秀万达广场超越青秀万达广场或者安吉万达广场不是没有可能。

目前江宇世纪广场商业处于何种状态？

图 | 部分主力店和商铺还在营业

现场可以看到，负一楼的沃尔玛以及周边一些店铺还在营业，一楼的麦当劳、四楼的万达影城、六楼的诺伯曼运动会馆也在运营，其他店铺则基本已经闭店。

此前有媒体探访江宇世纪广场，发现正在装修，这次大V君探访时发现，现场已经不见装修工人。

图 | 现场不见装修工人

说起万达，南宁人再熟悉不过了。2002年至今，万达在南宁已经布局了7个项目。

2002年，万达初入南宁，建设了朝阳万达广场。那是个纯商业项目。后来项目易主，先后改名悦荟广场、印象城。

图 | 原朝阳万达广场（来源：网络）

2013年后，万达在南宁迅猛发展，相继开发了青秀万达广场、安吉万达广场、万达茂和江南万达广场4个综合体。

2020年5月，市场传出要在江南沙井建“沙井万达广场”的消息。很多人猜测那将是万达在南宁的第六个项目。

不过结果如你所知，万达广场并没有来，沙井人们等来了杉杉奥特莱斯。

图 | 南宁江南万达广场于2017年6月开业

最近落地的两个项目，明秀万达广场和城西万达广场，都是以轻资产商管模式。

图 | 明秀万达广场官宣

数据显示，截至2021年12月31日，万达商管在管商业广场417个，其中独立第三方商业广场132个。而2021年共建了142个万达广场，轻资产的占比超80％。

当然，最终两个项目何时开业，具体以怎样的形式呈现？让我们拭目以待。