北京法拍房：六区高端住宅！金宸国际、长安太和，最高直降2400W~

十四五期间，值得关注的北京市重点功能区域（城六区），其中成熟的发达区域有金融街、CBD、中关村、奥体，以及发展新秀丽泽金融商务区。那么，发达区域的高端住宅，也受到了高端人群的喜爱。

海淀万柳、世纪城，西城金融街等富人区，一直备受各界大佬青睐；朝阳三里屯、酒仙桥、望京，紧追时尚明星扎堆儿。今日的10套法拍好房，皆为城六区内高端稀缺房源~

推荐理由

①核心区位：富力城位于朝阳双井板块，是核心城区内最大的项目，定位于CBD商务圈旁的纯居住区，临地铁10号线、7号线，地段优势明显。

②优质社区：小区建筑面积达到了140万平米，共46栋楼，人车分流设计，内有网球场、水系和花园，植被繁多茂盛，小区管理严格，24小时保安巡逻。

③配套成熟：教育有德福双语幼儿园、新园双语幼儿园、芳草地国际学校、北工大附属中学等；购物有富力购物广场、乐成国际购物中心等。

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①城市绿肺：春荫园位于海淀世纪城板块，北面是27公顷大型“工”字型绿化带，由四个开放公园相连接，风景优美，空气中氧离子含量高。

②核心位置：春荫园是三期样板社区，共9栋板楼，容积率2.2，绿化率48%，标的高楼层，临小区中心湖景，户型南北通透，带大阳台，可观景。

③公园围绕：社区周边有蓝靛厂片区最大的配套公园--蓝靛厂公园，公园四周修了整齐的塑胶跑道,很适合晨跑；还有融乐公园、金源娱乐园等。

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①二环区位：广华轩位于西二环广安门桥西，南接广安门外大街，西为北京第十四中学，隔街相望是天虹商场，临地铁7号线达官营站约400米。

②单位公房：社区开发商是中国大唐，于2000建成交房，共四栋楼，分别是电力部、水利部、经济日报社单位家属院，居住人群素质高，邻里关系简单。

③通透三居：标的在楼栋的中间楼层，南北透通格局，采光通风好，客厅、阳台超6米大面宽，双卧南向朝阳，主卧带大阳台，可观景。

推荐理由

①涉外商圈：富力爱丁堡公馆地处白家庄路与东三环北路交汇处，介于燕莎商务圈和国贸商务圈之间，北临使馆区，南靠CBD商务区，位置极其优越。

②顶级配套：公馆东依朝阳公园、团结湖公园、红领巾公园、农展馆，西为工人体育馆、三里屯、世茂广场，北有武警总医院，南有朝阳医院，配套十分优越。

③顶层豪宅：社区为富力地产开发，富力管家式服务，小区内设置独立会所，地下游泳池，中央音乐喷泉，标的坐落顶层，正对小区中心花园，视野开阔。

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①万柳地段：碧水云天位于海淀区地理位置最为优越的万柳地段，西北三环昆玉河畔，是万柳绿色居住区的重要组成部分，周边皆为高端住宅。

②高端配套：社区距昆玉河仅百余米，北侧距万柳27洞高尔夫球场咫尺之遥，南侧为万柳社区的配套活动中心，周边有幼儿园、市重点中学、名牌高校等教育资源。

③豪宅标的：标的位于小区中心位置，前后不临街，楼层8层/共15层，户型方正南北通透，客厅、厨房南北双阳台，三个卧室皆带落地飘窗，带独立储物间。

推荐理由

①国际化氛围：阳光上东位于朝阳酒仙桥，紧邻北四环东路，交汇于丽都商圈与燕莎商圈两大涉外商圈之间，国际化氛围浓厚，人文环境好。

②公园环伺：阳光上东拥有得天独厚的自然环境，北临坝河而建，附近有朝阳公园、京润水上花园别墅巨大绿化区、太阳宫公园、四得公园、丽都公园隔路相望。

③低密社区：社区建成于2006年，总占地面积47.53万平米，总建筑面积72万平米，容积率2.48，绿化率37%，住宅类型分为多层、小高层、高层。

推荐理由

①坐守西城：金宸国际公寓位于西二环内，金融街复兴门内大街，坐守西长安街、金融街两大地利，西距西二环200米，南距长安街300米。

②板楼公寓：社区为北京金宸房地产开发，宝宸物业管理，一共四栋楼，2号楼和3号楼是南北通透的电梯板楼，另外两栋为塔楼，为70年产权住宅。

③超级配套：购物有老佛爷百货、君太百货、西单大悦城、金融街购物中心、百盛购物中心等大型商场；月坛公园、宣武公园、北海公园等可休闲娱乐。

推荐理由

①皇家贵地：新世界家园位于二环内崇文门外大街，距离天安门广场不到2公里，前门大街的正东方向，三条地铁线环绕，距离最近的磁器口换乘站仅200余米。

②商配完善：社区由香港四大地产商之一的新世界集团投资开发，与新世界中心、新世界太华公寓、新景家园融于一体，是二环内规模最大的商住区。

③舒适户型：社区住宅楼为板式多层或小高层，户户朝阳，一梯两户，主打大户型，标的南北西三向采光，户型方正，动静分离，餐客独立。

推荐理由

①天安门东：长安太和位于东二环内，长安街与朝阳门南小街交汇处，东邻朝内南小街，西邻政协办公楼，北邻西总部胡同，天安门正东2.5公里。

②文脉传承：社区北邻西总布胡同，赵树理、严文井、蔡元培、林巧稚、沈从文等名流大家都曾居住于此，往北800米的史家胡同，政要机构在此区域林立。

③优越配套：新东安市场、王府井百货、东方新天地、金宝汇购物中心、北京国际饭店等商业配套；协和医院、北京医院、同仁医院等医疗配套。

推荐理由

①区域核心：涧桥泊屋位于万柳核心地段，四周均为高端住宅，北有皇家园林颐和园，西临碧波鳞鳞的昆玉河，素有“京城绿肺”之称。

②高配社区：社区楼栋总数5栋，共计房屋500余户，容积率2.1，绿化率高达61%，物业为北京中实杰肯道夫物业，地下车位，车位比例1:1.05。

③稀缺顶复：社区本身的置换率低，房源少，本次上拍标的面积的顶层复式，本小区仅两套，十分稀缺，标的价格直降1448万，7.1折上拍。