飞来横祸？吃低保的智障青年名下多了套310平洋房，能卖掉吗？

名下突然多了一套310平洋房，是喜还是忧？是飞来横财还是大祸将至？

几天前长沙市民周阿姨接到社区电话，要停发她智障儿子陈某的低保，理由是他儿子买了一套310平的二手房。而陈某是个精神二级残疾青年，还在吃低保，怎么可能有闲钱去买房子呢？

根据去房管局调出来的业务档案，这套房子是11月22日长沙市房管中心过户的，首付103万,银行贷款240万。

现在周阿姨非常担心，她儿子的低保是不是要断掉，政府提供的廉租房也将要停掉。另外每月的银行贷款如果不还，是不是会被银行起诉？

根据调查这套房屋是二手房，周阿姨首先找到卖房人刘女士，刘女士回复：买家是新环境二手中介找的，她也支付了中介费，并不认识买家。

周阿姨再次找到了当时卖这套房子的新环境米兰春天门店工作人员。但是工作人员却回复是他们是与一名吴姓男子对接的，并协助对方与刘女士完成房屋买卖签约。但是在合同里有一条：吴某可以指定产权人。

也就是说吴某是可以将房子过户到指定人的名下的。但是比较奇怪的是该名中介人员介绍房款是一次性付给了房东，而在房管中心调出的档案是：该房屋买卖合同是首付103万，银行贷款240万。这算不算阴阳合同？

随后周阿姨再度拨打吴某电话询问吴某与她儿子的关系，没想到吴某在电话里矢口否认，说不认识她儿子。甚至吴某在电话里否认这套房是他买的，和他没关系。

这就匪夷所思了。无论是买方、卖方还有中介方都极力撇清楚自己的责任，好像是周阿姨的儿子凭空得了一套大房子。而社区了解到这种情况后，也表示暂时不会断掉她儿子的低保，等待房屋管理中心的调查。

如果这套房子是11月22日成交完成签约过户交易，照这份二手房买卖合同，周阿姨儿子陈某是首付103万，贷款240万。目前银行二手房放贷款大约时间需要一到三个月，可以说这240万贷款是还没有发放到卖家刘女士手上的。

所以说不管是买方、卖方还有中介方怎样撇清责任，周女士可以找到贷款银行，说明情况先让银行不能放贷给卖家。按照我国法律规定：二级精神残疾是不可以申请贷款的。贷款条件里面有一条很明确，必须是有民事行动能力的公民，精神二级残疾是不具有民事行动能力的，否则出了后果，贷款机构也是不敢担这个责任的。

目前周阿姨已经报警，等待警方的进一步调查。

长沙顶着全国最严的限购限售城市光环，很多人想来长沙买房，却苦于没有购房资格，所以近年来一直有曝出各种花样频出的违规手法来规避限购。我们是不是也可以善意地揣测这只是某些利益方“借用”了陈某的购房资格？

但是是不是还有一种可能是房子本身就是卖240万，而卖家为了卖房，和中介串谋合伙做了一个局，虚构了买家吴某。使用虚假的过户103万，用来套取银行的240万贷款，最后让陈某拿到房子，慢慢还贷？

如果是这种手法，那就太恶劣以及恐怖了，理论上全国都有可能会曝出类似的情况出来。

说到这里，我们也要深深担忧，这个二手房买卖流程管理上是不是有漏洞，此外银行的风控是不是需要加强。翻开互联网搜索引擎，搜索“投诉房屋二手中介”，新闻条目达到了1亿条之多，怎样监管二手房中介是个很现实的问题。

网友们都纷纷吐槽：房价太高了。但深度想来，只是开发商无良吗？中介兴风作浪，违规操作也是为虎作歹的吧。

另外也有网友表示：不如直接把这套房子挂法拍卖掉，马上就会有人来认领了。

不知道您怎么看？

欢迎在评论区说说。