长春房价跌了两年,长春房租怎么还没降呢?
现在长春房价依旧是跌个不停,前段时间长春楼市释放的那些利好政策,对于长春楼市来说,似乎是没有太大的作用。
长春楼市最大的问题,还是那些以投资买房的购房者数量太少了。长春房价相对于长春的工资水平来说,虽然还是有些高,但已经快要跌回只有居住属性了。
当下在长春100万可以买到一套刚需三室,而这套刚需三室租出去一年的房租大概能有3万左右,也就是说,长春的房租回报率大概率是3%左右。这个房租回报率已经是比其他很多二线城市都还要高了。
既然长春那些租房的人能负担得起长春的房租,那么就说明他们的工资水平去承受长春的房价,应该还是可以的。只是说现在长春房价一直在下跌,导致那些想要投资长春房产的人,觉得没必要贷款买房。
毕竟贷款买房的话,长春的租金回报率也就只有3%左右,对比4%左右的房贷利率,还是有些无法回本的。
长春楼市如果一直没有什么投资房产的人,那么长春楼市想要回暖,基本上就太可能,大概率会一直这么保持跌下去。
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