房地产经济与哲学价值的分析

楼市调控政策的目标是放松，不是放开。11月11日，央行、银保监会联合发布了支持房地产平稳健康发展的“16条”，金管部门放松了对个人金融需求的限制，有利于楼市的去库存；放松了对企业金融需求的限制，有助于楼市的保交楼。目前，新一线城市二手房的挂牌量快速上升，从5万套上升到10万套，从10万套上升到20万套不等。新房销售的去化率从去年下半年到现在处于连续下降的通道，“万人摇”的景象退出了江湖，摇号楼盘的中签率大幅上升，有些热盘的中签率从去年的10％或20％上升到了70％或80％，包括热点城市在内的全国城市的楼市库存压力逐步上升，央行和地方政府出台的多项救楼市政策将有效地降低楼市的库存压力。

事件哲学指出了事物之间产生相互联系和相互作用的内在机制，比如：房地产与100多个行业产生了联动效应，房地产业在经济大循环的龙头作用表现的十分明显，在楼市和经济的低迷时期，救楼市在很大的程度上也救了经济，楼市的活跃促使经济回到正常增长的轨道。全国累计的房地产调控政策有数十条、数百条之多，今年是房政的清理之年，地方政府因城施策，已出台的政策该调整的调整，该废除的废除，在多项利好政策的促动下，全面性、全局性的“烂尾楼”风险基本消除了，绝大部分购房者不用担心定金、首付款和全款“打了水漂”的情形。

有一些准业主情急之下住进了交不工的“烂尾楼”，在无水无电的“毛胚房”里维权，楼市扶持政策的出台解除了他们的后顾之忧。每年有几万家中小房企“退市”，这多半是市场竞争的必然结果，“无可救药”的房企不在楼市扶持政策的范围内，但恒大地产一类点多面广的大型房企另当别论，恒大目前的自救有些起色，但2万亿的负债拖累了多家银行，融创等房企同样存在债务违约的问题，金融和房地产监管部门甚至成立了专班，集中化解大房企的系统债务风险。网友很关注房地产大佬的“道德风险”，时常冒出许家印“卷款跑路”的传闻，但许老板挂牌出售数亿元的香港豪宅，这一自救的消息不是谣言。

有网友说许老板出售香港等地的豪宅是“欲盖弥彰”，他早已把几百亿资金挪到了海外，许老板可能有苦难言，在马来西亚投资的“海景房”项目亏损巨大，广东等地的购房者并不看好恒大在海外投资的“海花岛”项目，椰子树和冲浪只是人们向往的景色。龙湖地产的女老板吴某退休了，到美国“照顾”女儿的生活，这是正常的“隐退”，不是有些网友直言的“跑路”，龙湖地产的股价一度大跌，但龙湖地产的资产和资金面没有问题，龙湖地产在杭州开发了10多个“天街”和住宅楼盘，这些地产项目在杭州市民中有良好的口碑，可与绿城和滨江、万科和中海开发的项目相提并论。

同样都是民企，龙湖的老板和操盘手比起恒大来有高明之处，最近“重出江湖”马老板不知“反悔”了没有，他很重视失败的案例，最近一个时期，马老板没有和皮带哥同框出镜了，马老板有创业的热情，有过人的高见，也有“趋利避害”的小聪明，他过去躲开了人见人爱的'赵小组，现在避开了债务缠身的许老板。有网友在“知乎”上提问：万达的王老板为何不救许老板？上知乎的网友同样可以提问：马老板为何不救许老板？网友在平日的理财活动中最怕“踩坑”、“被套路”，王老板和马老板也怕踩上巨额债务的大坑。

马老板投资了恒大足球10多个亿，他与许老板的“牵手”没有帮助阿里进入房地产行业，假如马爸与龙湖的吴老板“牵手”，也许不投资房地产的阿里间接地进入了房地产赛道，“抢房子”比“抢菜”的盘面和格局大得太多。看不准合作的对象，看不对合作的助手，这不是马老板独有的问题，每个人都有分不清、看不明的事物，否则，这个世界就没有社会哲学和商业哲学了。商业的风口在变，楼市和楼市调控的政策在变，各行各业生存和竞争的态势在变，人们的身心、家庭和财务状况像季节一样发生了“风云变化”，只有少量的个人和社会事件说得出去，被媒体和网络报道了，大量的个人和社会事件说不出去，没有被媒体和网络报道，人们习惯于在私圈和和微信谈论各种事情。

二十一世纪哲学依然“在场”，只是没有十九世纪哲学在十九世纪时和二十世纪哲学在二十世纪时深入人心的程度。从人的内心深处发问，追问人生和世界的终极意义，人们必然走进哲学的世界，必定在智慧的思维中领略哲学的世界观。房地产有房地产的波动周期，监管部门应用了消除房地产大幅波动的政策工具箱，商业有商业的“风口”和潮流，当风口和潮流涌来时，人们的选择比努力更重要。

哲学“在世”的理由是它的价值，哲学流派和现实中的哲学问题相当于商业的“风口”和潮流，哲学主题和“范式”的转换类似于房地产市场的周期性变化，哲学依靠抽象性的理性思维，但哲学不会给人们带来直接的经济“红利”和实惠，只是丰富了人们的理性思维，如同诗歌滋润了人的情感，丰富了人的艺术想像。哲学是虚无的科学，科学是实在的哲学。哲学是实在的宗教，宗教是虚无的哲学，哲学和科学、哲学和宗教适从新哲学虚实论的等效原理。哲学是艺术化的科学，科学是质料化的哲学，哲学是现实化的宗教，宗教是艺术化的哲学，科学和艺术、哲学和宗教的“四大学科”各有不同，各有各的表述方式和存在的价值。

科学的尽头是哲学，这不意味着哲学的价值高于科学，哲学的尽头是宗教，这不意味着宗教的价值高于哲学，科学、哲学和宗教的尽头是艺术，科学、哲学和宗教的价值适从新哲学艺术论的等效原理。哲学的价值是多方面的，有思维艺术的价值，有认识论和实践论的实在价值，哲学的实在价值在于人们在变化的自然和社会中寻求不变的因素，自然常数和数学方程式基本不变，物质和时空的存在方式发生变化，但物质和时空的存在本身恒定不变。社会生活发生着变化，但人们对美好生活和理想社会的追求依然如故。