三Buff叠加的神盘，你会心动吗

电影《怦然心动》里有句台词令我印象深刻，“有人住高楼，有人在深沟，有人光万丈，有人一身锈，世人万千种，浮云莫去求，斯人若彩虹，遇上方知有”。

一生中，你又能遇到多少次怦然心动？

不过，彼斯人非此斯人。

作为一名地产小编，随着踩盘次数增加，我的心里早已波澜不惊。

然而，在看过白云山下这个项目后，我却被啪啪啪打脸了！

项目究竟有多优质，让我们一起来看看这个“斯人”有多诱人。

01

地块地理位置得天独厚

今年5月，广州地铁以底价11.72亿元竞得白云区东平地铁站综合开发地块，折合成交楼面价约2.5万元/㎡。

而在10月25日，广州市规划和自然资源局公示了东平地铁站综合开发的批后规划。

规划显示，东平地铁站综合开发项目分为AB2201086、AB201095、AB2201210地块（以下依次标注为1，2，3地块）。

其中1地块将打造有10栋17F高的小高层，2地块为服务设施用地，同时修建18班的幼儿园，3地块为公园绿地/城市轨道交通用地G1/S2。

三块地同时还会建一些传统配套：社区居委会、社区议事厅、社区服务站、5G基站、公交首末站等。

小编大致在卫星地图上画了地块所在位置，可以看到项目的地理位置非常得天独厚，项目紧邻白云大道北（广从路），道路十分宽敞。同时14号线是沿着白云大道北开通的，白云东平地铁站就恰好就在项目旁边。

正在建设中的18号线北延段，也会经过这里，它的另一站点白云东平就紧挨着1，2地块。

而地块的背后是正在建设中的省实永平校区，旁边傍着绿意盎然的白云山。

这样一块地简直可以算是风水宝地，地理位置完全无可挑剔，非常得天独厚。

具体可以看看项目的效果图，在旁边车水马龙的道路边，这样自带便捷交通，高质量学校的项目就依傍在烟雾缭绕的白云山中。仿佛“大隐于世”又“不大隐于世”，这样神仙的站位属实很惊艳。

02

交通，生态，教育三大优质资源

下面小编就为大家全方位，无死角地深扒一下它的相关配套。

虽然上面已经浅提过它的交通配置了，但是这里我再详细剖析一下，作为广州地铁的项目，它的交通配套真的很优质。

项目紧邻14号线白云东平地铁站A出口，不过目前A出口因为地铁施工暂停使用了，所以我只能暂时从B出口出来。

从图可以看出，项目离A，B出口的距离非常近，可以说是纯纯的地铁上盖。

而1地块和2地块的前面，就是18号线北延段（广州东至花都天贵城际）的东平站点，到时，如果在项目西北面门口开一个人行侧门，业主一出小区就能坐上地铁。

这里顺便要提一下地铁18号线北延段，它的最高设计时速160km/h，预计到天河核心区不到半小时，通勤时间完全很感人。

开通后届时白云花都居民可通过其换乘18号线，通达天河、海珠、番禺和南沙，未来还将延伸至中山、珠海。

此外，要知道18号线北延段的完工预期时间是2025年。

小编从门口的工程概况牌看到，项目的大致完工时间也为三年，这简直可以说是与地铁线路预期的完工时间是不谋而合！

房子建好了地铁线路也开了，并且还双地铁交汇，怎么能让人不心动呢？

公交首末站也将设立在此，可以说白云东平就是一个小型交通枢纽，旁边的白云大道北（广从路）还道路宽阔，业主自驾完全畅通无阻。

这样丰饶的公共交通资源，让我不禁感叹，不愧是你，广州地铁。

项目的生态配置也相当出彩，由VR图可以看到，项目就在白云山脚下，它的旁边还会修建一座公园。

人生得意须近山，有一种生活就叫做依山而居。

据内部消息透露，项目为17F的小高层，视野完全无遮挡，并且产品大概率会以平层为主，专梯入户，为中大户型，户型可能还会设计超长双阳台，充分利用西面公园，东面白云山的优势。

完完全全一线临山，在家里就看见满眼绿意，呼吸清冽空气。

小编实踩当天，所有地块已经被团团围住，但是在紧邻白云大道北的人行道上完全可以看到远处的白云山曼妙的曲线，满目苍翠，道路边的绿化设施非常好，阳光倾洒而下，微风抚过。此情此景，我是真的很怦然心动！

小编登上天桥，看到疑似项目的销售中心已经在绿茵地中拔地而起，主体已经搭建地七七八八了。现场工人还在风风火火地修建中，待项目售完后销售中心还将摇身一变成为公园的部分基础设施。

教育资源上，项目自身配套一所幼儿园，就建在山脚下的2地块中，丰饶的生态环境可以给予小朋友快乐无忧的童年。

1和3地块的后面就是广东实验中学白云校区，省实的头衔自然不必多说，重点是这是一所84班完全中学。

学位紧张的问题父母可以不用担心，孩子还在家门口的名校就能上学。

小编实踩当天，已经看到广东实验中学白云校区这所学校同样建设地七七八八，预计将于明年9月就能交付使用。

此外，周边还有东平小学万科校区、东平学校、凤凰小学、国泰小学、华丰小学等等。（具体招生情况，请以当年当地教育局文件为准）。

只有良好的教育”土壤“，才能让孩子的天赋茁壮成长。而广州地铁东平项目已然拥有了一片沃土！

这样一个拥有丰饶的交通、生态、教育资源的优质项目，这怎么能不蛊惑人心呢？

只能说，如果是我完全逃不过。

03

商业配套是短板

然而，项目并不是完全完美的，它的商业配套是它的短板。

周边都是路况干净的村庄，除了附近村庄里的商店超市以外，大型一点的商场仅有中规中矩的东平文化商业广场、天成购物广场等，高端商业体较为欠缺。

如果实在想去高端商业体，则需要乘坐一个站的地铁抵达嘉禾望岗的云门newpark，铂金广场等。

其实作为一个死肥宅，小编并不在意是否存在大型商超，只要能网购，一切都会很美好。

04

产品户型尚未公布 评分待定

项目的名校、交通，还有生态的超级BUFF叠加，实在足以让我脑袋一热，怦然心动了！

这个项目再加上之前写过的云城上品，足可见广州地铁在18号线上布局之妙，一边盖地铁一边建房子，一举两得，实在是高！

目前项目周边的在售项目较少，只有距离2.7公里的曾经中国第一豪宅“大一山庄”（现更名为华远云和墅），以及距离一个地铁站的嘉禾望岗片区的新世界云耀、越秀公交天悦云山府，还有上面提过的同样是广州地铁出品的云城上品。

那么，各位粉丝朋友们，你会给这个项目打下多少分呢？它又会卖出什么样的价格？不妨评论区留下你的观点。

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本文只供参照，不构成投资建议。