关于江苏南京市鼓楼区世纪花园住宅小区选聘物业服务企业公告

关于江苏南京市鼓楼区世纪花园住宅小区选聘物业服务企业公告
（招标编号：SJHY（2022-1））
项目所在地区：江苏省南京市鼓楼区
一、招标条件
本南京市鼓楼区世纪花园住宅小区选聘物业服务企业公告已由项目审批核准备案机关批准，项目
资金来源为，招标人为南京市鼓楼区江东街道世纪花园小区业主委员会。本项目已具备招标条件，现招
标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：世纪花园小区位于南京市鼓楼区江东北路97号。小区总建筑面积100000万平方米，小区共有
1049户，17栋多层住宅，1栋高层住宅，其中住宅专有部分面积约95700平方米，商铺约7户，商业专有部 分面积约4300平方米、停车位若干个，以实际考察数据为准、电梯有4台，小区共有三个（南门、东门、 北门）行人车辆出入口，实行全部封闭式管理。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
南京市鼓楼区世纪花园住宅小区选聘物业服务企业
三、投标人资格要求
南京市鼓楼区世纪花园住宅小区选聘物业服务企业：
1.具有独立法人资格，持有年检合格的营业执照；
2.拟派项目负责人应至少有五年以上的物业管理工作经历或有三年以上项目经理任职经历。要求承
诺，派任的项目负责人必须亲自全程参与本项目选聘的现场勘查、文件制定及说明、答辩等环节；
3.企业应有良好的社会信誉，应聘前连续三年内未被人民法院列入失信被执行人名单，近二年内未
进入南京市物业服务企业失信黑名单：
4.应聘企业在本市有一个及以上正在服务的住宅项目；
5.本次选聘不接受联合体应聘、不得挂靠应聘。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2022-12-02-09：00到2022-12-03-00：00
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022-12-10-14：00
六、开标时间
开标时间：2022-12-10-14：00
七、其他
根据《江苏省物业管理条例》、《南京市住宅物业管理条例》等法律法规的规定，结合本小区实际 情况，现业委会本着公平、公正、公开、透明的原则，对外发布公开选聘物业服务企业的公告。兹邀请 所有符合选聘资格的物业企业参加应聘，欢迎广大业主积极推荐物业服务企业，共建美好家园。
一、项目概况
世纪花园小区位于南京市鼓楼区江东北路97号。小区总建筑面积100000万平方米，小区共有1049 户，17栋多层住宅，1栋高层住宅，其中住宅专有部分面积约95700平方米，商铺约7户，商业专有部分面积约4300平方米、停车位若干个，以实际考察数据为准、电梯有4台，小区共有三个(南门、东门、北门）行人车辆出入口，实行全部封闭式管理。
二、资格要求
1.具有独立法人资格，持有年检合格的营业执照；
2.拟派项目负责人应至少有五年以上的物业管理工作经历或有三年以上项目经理任职经历。要求承
诺，派任的项目负责人必须亲自全程参与本项目选聘的现场勘查、文件制定及说明、答辩等环节；
3.企业应有良好的社会信誉，应聘前连续三年内未被人民法院列入失信被执行人名单，近二年内未
进入南京市物业服务企业失信黑名单；
4.应聘企业在本市有一个及以上正在服务的住宅项目；
5.本次选聘不接受联合体应聘、不得挂靠应聘。
二、报名需知
报名时间：2022年11月22日起至2022年11月30日
报名方式：提供《物业管理应聘报名表》需加盖企业公章和报名资料
报名材料：（按以下顺序装订)
1.应聘企业报名表（按照附件提供的表格形式制表填写）；
2.物业服务企业正本营业执照证复印件：
3.法定代表人身份证复印件，代理人身份证复印件及授权委托书；
4.拟派项目负责人资格证明材料（包括：拟派项目负责人任命书、岗位证书、工作经历等）；
5、应聘企业应具有同类项目管理经验（提供不少于一个以上同类项目物业合同复印件）：
6.应聘企业公司简介。
三、资格预审
1.资格预审时间：2022年12月1日
2.发放资格预审合格通知书及选聘文件
发放时间：2022年12月2日
3.应聘文件递交
（1)递交截止及选聘时间：另行通知
(2)递交及选聘地点：另行通知
四、物业服务收费标准及服务标准
1.物业管理公共服务费收费标准：
多层住宅：0.30元/月·平方米：
小高层住宅：0.50元/月·平方米；
非住宅房屋：1.20元/月·平方米；
门面房：2.5元/月·平方米。
2.地面汽车停放费收费标准：
存量包月车辆：100元/辆/月；
地下人防车位：200/辆/月：
业主临停车辆：当日首小时免费，超过1小时按5元/12小时。
3.服务标准：
按《南京市普通住宅前期物业公共服务等级和收费标准》的三级标准提供服务，并配备相应的实际
全职服务本物业的服务人员不少于25人。
五、相关费用
选聘文件费用：500元/套：（售后不退）
六、注意事项
1.应聘报名时，提供资料均为一式一份，物业管理应聘报名表（必须加盖公章）并按照上述顺序装订；
2.应聘人对提供资料的真实负责，若有弄虚作假，一经查实将取消选聘资格。
3.物业服务合同期限：3年（1+2）
联系人：李工
电 话：15116973305
邮 箱：libuo12@126.com