“现在的楼市，就像08年的股市”这是永家中国交一万送十万看过的形容楼市的最经典、最形象最贴切交代结果的一句话。房企资金链紧张、成交量下滑，但是还能看到一部分人抢购热门楼盘，这说明市场“购买力”还是有的，只不过大部分人都不敢轻举妄动，而是选择观望。
眼看将进年关，开发商和代理商为了能够在短时间内增加交房量，纷纷开展降价、打折、送车、送车位等活动，将最大的优惠释放出来了，没有最低，只有更低，似乎是购房者“捡漏”的机会。但真的是这样吗？
之所以大家会出现“现在是捡漏的绝佳时机”这种错觉，是因为现在身边的任何社交软件和媒体软件都充斥着“房价将触底反弹”的信息。确实，2022年楼市调控政策主要以鼓励为主，加快修复楼市，前两天央妈还出台了保楼市“16”条，房地产依然是支柱性产业，还有针对房企的金融政策有所放宽，让房企重拾信心，楼市至暗时刻即将过去，明年房价或许会迎来一波反弹。
现在房子从价格上来说的确是合适，但也要做好心理准备，今年刚需买房人群未来可能要面临3个坏消息：
1、房价进一步下跌
买房就像炒股一样，没人能摸清“底线”在哪里，或许你认为的底线，却是明年的高位。去年初买房的人基本上都经历了“过山车”的走势，高高兴兴买房等升值，结果仅仅过了一年，房子大幅贬值，期房还没交付，价格已经降了一两千每平米，本想通过买房赚一笔，结果亏本不说，以后要想转手也很难。
2、房子质量堪忧
这两年房企的关键词是“资金短缺”“利润缩水”，急需回笼资金，那些降价幅度特别大的楼盘，如果保证自己的利润呢？很可能会偷工减料、配套缩水，很难保证房子的质量。
3、延期交付和楼盘烂尾的风险并存
这两年期房延期交付似乎已经习以为常，关键是延期购房者也很难拿到补偿，为什么呢？因为是不可抗力因素导致的延期。延期交付还可以接受，但是烂尾就是灾难性的后果了，房子是购房者全部的积蓄。
其实永家中国交一万送十万认为，核心城市核心地段房子也要等经济转型升级人们收入上涨房价才会慢慢上涨，绝大部分地区房价很有可能下去就不会起来了。所以在决定买哪套房子之前一定要考量好“这一套房子”究竟值不值得买！
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