招标】上海市东方豪园商业地产合作经营项目招标公告
（招标编号：KTJ2022-002）
项目所在地区：上海市
一、招标条件
本东方豪园商业地产合作经营项目已由项目审批核准备案机关批准，项目资金来源为 其他资金，招标人为塘宸（上海）实业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为 公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本项目为东方豪园商业地产合作经营项目，位于嘉定区宝安公路3500号，合作 范围为东方豪园商业地产项目1-3楼部分商铺共13,910.63m²(其中含剩余历史遗留4家商 户共计面积3，002.11m²，对于历史遗留商户部分的处置将采用多阶段模式，即遗留商户清 理完成后以实际交付时间为合作起点，根据实际情况，以同等商务条件与合作方签订补充协
议纳入合作面积)，合作经营期限为合同签订后5+5年(后5年即投标人正常履约状态下，5 年后合作经营期自动延续5年)，中标人须对商场公共部位装修及外立面进行改造，最低投 资金额为800万元。最长资产使用费免除期18个月，资产使用费免除期后资产使用费为2 元/平米/天。具体项目内容、采购范围及所应达到的具体要求，以招标文件相应规定为准。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）东方豪园商业地产合作经营项目；
三、投标人资格要求
（001东方豪园商业地产合作经营项目）的投标人资格能力要求：
1.具有中华人民共和国企业法人营业执照，注册成立时间在三年以上；
2.未被“信用中国”网站列入失信被执行人名单、重大税收违法
案件当事人名单；
3.投标方须具有良好的经营行为，近三年处于持续经营状态；
4.具有与中央或地方国有企业合作经验、商业项目运营经验、相关历史业绩，并以租赁合同、 委托协议、相关合作协议作为历史业绩证明材料(历史合作品牌数量≥3家，合作面积≥2000m2):
5.具有一定的招商品牌积累，针对项目的意向合作品牌≥3家，意向合作方单体使用面积≥
500m，并提供满足条件的“意向承租函”作为佐证材料。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年11月22日09时00分到2022年11月26日16时00分
获取方式：购买招标文件时需提交下述资料的原件及复印件2份，
(1）法定代表人授权委托书、被授权人身份证
(2)企业营业执照
(3）投标人在“信用中国”网站、中国裁判文书网、中国执行信息公开网查询结果的截图打印并加盖公章
(4）2021年度财务审计报告(盖有投标企业公章的财务报表)
(5）投标方需提供租赁合同、委托协议、相关合作协议作为历史业绩证明材料（合作品牌数量≥3 家，合作面积≥2000m）。（6）需提供满足条件的合作品牌的意向承租函（单体承租面积≥500 m2，合作品牌数量≥3家)
报名工本费500元，售后不退，
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年12月12日09时30分
六、开标时间
开标时间：2022年12月12日09时30分
七、其他
联系人：李工
电 话：15116973305
邮 箱：libuo12@126.com
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