如何在“北上广”和“鹤岗”之间找到平衡点？

最近，“鹤岗”一词频上热搜。

有人说，鹤岗是“诗与远方”，是年轻人精神上的“北上广”，是漂泊人退休养老的栖息地……

从人口迁徙的大数据来看，一线城市2021人口增速的确在大幅下滑，但即便人们不再死磕一线，也大概率不会去鹤岗，而是在一线和鹤岗之间找到一个平衡点。

就此展开一个值得思考的问题：如果有机会重新选择一个城市生活，你会去哪？我们该去哪？

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哪座城市最适合生活？

哪座城市最适合生活？每个人心中都有不同的答案。我们今天试图用客观的角度来回答这个主观问题。

对于生活而言，城市价值的关键不再是GDP有多强，而是这座城市如何做到宜居，如何平衡工作和生活的节奏，如何解决衣食住行、就业、医疗、养老等民生问题。

从以下几个维度对中国城市进行排名，我们发现珠海的表现特别亮眼。

第一，城市迁徙指数，珠海排名第三

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城市迁徙指数（上下滑动）数据来源：贝壳研究院发布的《2021城市刚需购房报告》

城市迁徙指数，反映了一座城市对外来人口的吸引力，排名前十城市中，大湾区独占四席，珠海位列第三。

城市迁徙指数的背后，也反映了城市人才政策的友好性、包容性；城市经济体量，产业布局对人才的吸引力；以及南方城市温度、气候、环境的舒适性。

第二、人均预期寿命，珠海排名第三

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人均预期寿命（上下滑动）

数据来源：各省市疾控中心

人均预期寿命排名，看上去似乎有些鸡肋，但却直观反映一座城市的医疗资源和生活条件，两者深刻影响生活品质。

珠海2022年人均预期寿命已达到83岁，排名全国第三，这与珠海空气没有污染，水源质量高，食品安全有保障，医疗资源丰富，三甲医院云集，医疗水平领先都有很大关系。

第三、人均个税，珠海排名第三

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人均个税（上下滑动）数据来源：各地区统计公报

人均个税是一座城市的工资收入水平的体现，人均个税越高，高薪岗位越多，居民富裕程度越高。

珠海2022年上半年人均个税3989元，仅次于上海，北京，竟实现了对深圳、杭州的超越，这说明珠海白领、金领人数更多，收入更高。

第四、城市可持续发展，珠海全国第二

在选择城市时，我们尽量远离类似鹤岗这样的人口流失+资源枯竭型城市，靠近人口流入+可持续发展的城市。

《可持续发展蓝皮书：中国可持续发展评价报告（2021）》，从经济发展、社会民生、资源环境、消耗排放、治理保护五大方面进行全面系统的数据分析排名，其中珠海位列全国第二。

珠海的经济可能不是最强的，但参考不同维度，其综合实力却不是普通一二线城市可以比拟的。

珠海景色优美，气候宜人，医疗资源丰富，新兴产业聚集，高薪岗位多，人才吸引力强，整座城市都充斥着积极向上的力量。

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珠海，居住之上的生活方式

在珠海生活是一种怎样的体验？

其实珠海最像深圳，文化包容，从不排外。这里多是移民人口，很少听到粤语，五湖四海的朋友带来家乡的味道，湛江烧烤、东北水饺、湘菜、川菜、粤菜等各地美食应有尽有。

珠海是一座被大海包围的城市，拥有浪漫的海岸线、众多的海岛，还有吃不完的海鲜。遇上回南天，天气雾蒙蒙的，面对着大海，身体吹着暖风，很惬意，很浪漫。

你的生活也会不由自主地慢下来，在街角小店慢慢喝一杯咖啡，看着街上的行人和车流发呆，陪着孩子在公园里晒太阳，或者和家人沿着情侣路走一走，吹吹海风。

从南到北，澳门古城感受历史的沧桑，保十琴充满现代化摩登气息，老香洲是满满的人间烟火气，唐家湾是科技创新和产业变革的主阵地，珠海这座城市可以满足你对生活的想象。

珠海懂生活，而万科懂珠海。

11月19日，一场万科海居生活吹风大会，让我们知道原来社区的打造还有这么多学问，原来房子的本质是提供一种生活方式。

万科海居生活大会（左右滑动）

从2006年至今，万科已经深耕珠海16载，打造17个社区，2座大城，服务5万+业主……凭借对近5万人的生活习惯洞察，万科对产品的理解已经走在行业前列，总能给客户带来惊喜。

如何看到更美的海景？

珠海万科在红树东岸、观海200里、海上城市等滨海项目做了精心规划，让建筑设计和社区打造最大程度地服务于滨海景观，以十字单体建筑，逆时针旋转44°，实现人人看海、更大程度观海的效果。

海上城市沙盘图

如何更好地享受假期？

为了更好地服务旅居业主，营造完美度假氛围，珠海万科在海上城市、琴澳传奇等项目中做出创新，打造了度假式风情园林。热带雨林的花园林荫，独具一格的岛案会客厅，温暖活力的森系童玩……从气质、空间、情感层面打造多维的海岛度假景观，带来度假式的生活体验。

琴澳传奇园林效果图

如何与城市共同生长？

珠海万科不仅仅只提供一个家，作为城市运营者，万科提供的是房子之上的生活方式，让社区与城市共同生长，如金湾滨海商务区：

2019年获地；2020年项目首次入市的同时配建公园，万科里和邻里中心主体呈现；2021年引入一中附小，燕语桥通车，滨海度假示范区呈现；2022年万科里KFC、亚朵酒店、711、药店、泰国菜、湘菜馆等商家相继开业，海岸线初步呈现……

交通、学校、商业、公园是现代人购房最重要的配套，也是珠海万科提炼的产品标准。如万科城、海上城市等大城，带来度假生活体验的同时，也兼顾生活的实用性，真正做到不离城市，不远自然。

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来珠海可以找万科

如果你想来珠海，一定要享受一次万科的服务。

当下房地产市场的挑战，不仅来自市场的压力，更多来自购房者的需求变化，他们变得更热爱生活，更忠于自我，更注重体验感，更加个性化。

这些需求其实已经和房子没有多大关系了，更多是基于楼盘载体之上的衍生服务。

在当下房地产市场，除了万科，没有看到第二家把服务做到这样细致认真的：

在认购签约期间，珠海万科会为你配备一位专属【海居大使】，不仅提供专人、专项、专线，24小时、点对点无缝衔接的服务，还会提供专车接送、出海游玩和海鲜品尝等服务，让你更快更好的了解珠海。

在签约交付期间，你也可以时时刻刻了解自己房子的最新动态，珠海万科将从安心进度、安心质量、安心开放、安心验收4 个环节，提供实时公布项目进度、讲解工艺工法、录制实地探访视频、验房师线上带验等服务。

在交付入住阶段，珠海万科将提供家装定制服务，享受拎包入住的便捷，省心管家还能提供钥匙托管、房屋检查/通风、快递代收/入户收件服务。

对于常住业主，珠海万科将提供社区食堂、社区医疗、社区儿童托管、宠物代看、便捷维修服务等温馨服务。还会经常举办美食分享会、网球社、游艇会、英语角等活动，创建海居慢游、亲子研学、同道中人等社群，让邻里建立更加紧密的联系。

对于旅居业主，在房屋空置期可享房屋通风、钥匙代管、快递代收等服务；入住前可享房屋清洁、接机服务、行李代收服务；入住阶段可享租车、海居体验屋（业主亲友使用）服务；返程可享送机、手信直邮等服务。

与此同时，所有珠海万科业主都享有四大权益：万科与星级酒店、品牌餐饮、万科全业态产业和珠海景点进行深度合作，为万科业主申请到专属权益，让业主与家人在珠海吃喝玩乐更尽兴，体验做万科业主的专属优待。

绝大多数居住需求，在珠海万科都能得到满足。

如果你对海景情有独钟，可以看看海上城市和观海200里。

两个项目位于金湾滨海商务区，这里是珠海唯一同时拥有机场、港口、铁路、轻轨、高速公路等海陆空全系立体交通格局的片区，距横琴岛仅一桥之隔，占据复合双区发展利好的地理优势。

观海200里居临海前排，享一线海景，容积率仅2.0，产品由洋房和小高层组成，面积段满足刚需和改善需求；海上城市是少有的滨海低密度住区，现在大城已成，6所学校环伺、2座星级商务酒店、3大邻里中心、1处综合医院、3处体育公园、1处综合市场……

观海200里和海上城市区位图

如果你注重城市繁华和核心地段，可以看看琴澳传奇和都会四季。

两个项目位于粤港澳大湾区最重要的双极之一：西极点横琴新中心核心区。依托澳门，这里是一国两制的探索实践地，也是中国内地市场链接外部的流量枢纽，被国家寄予厚望。

琴澳传奇和都会四季所在片区定位“金融中心”、“总部企业中心”、“知识中心”，在CBD基础上又升级为CAZ（中央活力区），已汇聚珠海中心大厦、珠海国际会展中心、国际会议中心、华发中演大剧院、十字门华发商都、瑞吉、喜来登等高端配套。

琴澳一线风光

如果你更关注深圳和珠海的跨城生活，可以看看万科红树东岸。

万科红树东岸位于深珠通道落脚点，是黄金内湾、珠海高新区、未来科技城和深珠合作示范区的“五重利好”叠加区，是当下布局湾区核心资产的妥帖选择。

红树东岸依海而建，坐拥约1.5km一线伶仃洋景观，打造以高层、洋房、叠墅、别墅为一体的百亿超级大盘！不仅步行直达公园，内部也设计了棕榈岛风格园林景观，是集一线海景、中山公园、12年幼中小学、商业中心为一体的醇熟大社区。

万科红树东岸实景图

目前万科红树东岸、万科海上城市、观海200里、万科琴澳传奇、万科都会四季正在热销中，无论是产品还是服务，都能为你的生活带来全新的体验。