陕西
按照土地出让计划，西安今天将迎来2宗土地挂牌结束。
最终，航天基地一宗71.628亩的优质住宅地块由于挂牌期满未存在有效报价而宣布流拍，而经开核心一宗38.88亩的商服用地被西安升科房地产开发有限公司以3.69亿元的底价摘得。
按照计划，升科集团将在该宗地上建设包括1栋179米超高层的商业综合体。
升科集团摘地！
升科集团摘得的宗地编号为JK3-7-12，该宗地位于凤城七路南侧、明光路东侧，土地面积为38.882亩，土地用途为商服用地，容积率不大于5.5，建筑密度不大于45%，绿地率不小于25%，计容建面142569㎡。
该宗地最终被西安升科房地产开发有限公司以3.69亿元的底价摘得，折合地价949万元/亩，楼面地价约2588元/㎡。
西安升科房地产开发有限公司系升科集团旗下的平台公司。
按照土地出让文件，升科集团需要在宗地内须建设五星级酒店，建筑面积约3.07万㎡。
从这块地所处的位置来看，可以说处于经开核心位置，地块北侧的凤城七路上分布着熙地港、大融城、汉神百货等购物中心，以及未央国际、西北国金中心等写字楼。
另外，块地西侧紧邻的明光路，则是目前经开区南北主干道之一。从这条路向北可以到达西安高铁新城，向南则可以到达二环内的红庙坡路。
从这块地的位置来讲，可以说是非常好，周边的商业、商务分为浓厚，再加上该地块为一宗纯商服用地，建成之后将会进一步提升凤城七路沿线的商业聚集度。
建179米超高层！
公开信息显示，此次摘得该地块的升科集团，前身以重庆恒滨建设（集团）有限公司西安分公司、陕西金汤城建工程有限公司两大主力业务公司为主，目前其产业集群包括地产开发、营销策划、酒店管理、商业运营、物业管理。
升科集团的想目前覆盖陕西、重庆、云南省、甘肃、海南、山东 等全国超5个省10个城市，在西安的代表项目为此次摘得地块北侧的西安时尚大街、西安铂菲朗酒店。
此前的2022年7月27日下午，陕西升科集团五星级酒店及办公楼宇项目落户经开区。
该项目位于经开区中心城区，总投资约23亿元，由一栋179米超高层建筑及三栋高层建筑组成，总建筑面积约20.3万㎡，项目业态包括五星级酒店、写字楼等，其中五星级酒店面积约3.1万㎡，办公面积约9.7万㎡，酒店配套商业面积约1.4万㎡。
升科集团此次摘得的地块，就是该项目的用地。这意味着，西安经开区将再添1栋179米的超高层！
经开还有哪些超高层?
作为与西安高新区基本同一时间成立的开发区，经开区将近30年时间的发展，三环内区域已经基本饱和。特别是在2011年之后的10年时间里，是经开区发展最快的10年时间。
不过，在城市建设方面，与高新区已经有13栋超高层建成投入使用相比，经开区在超高层建设方面步伐要慢很多，目前仅有西北国金中心、蓝海风中心等个别超高层建成投入使用。
从目前来看，经开区的超高层布局主要集中在北客站南广场周边的高铁新城核心板块，绿地集团在该区域有多栋超高层建设。在三环内，世茂、首创等项目有超高层正在建设。
当然，提到经开区的在建超高层，大家一定绕不过去的是凤城五路与未央路十字东南侧的西安环球贸易中心。这个项目总高299米，很多年前已经开工建设，但这些年一直建建停停……
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