广东
如果“二师兄”会说话，估计会说，又想让我背锅？
事情是这样的。今天，广州市规自局发布了一则项目规划批前公示，主要是关于番禺大石4A屠宰场建设规划的调整。
而且仔细一看，原来项目附近还有去年第一和第二次集中卖地都没顺利出让的飘峰地块。
不查不知道…
据了解，项目位置就在番禺大石105国道（钟顺路）西侧的茶庄园路。
有点陌生？先等等，后面就会知道了。
资料显示，项目投产以来一期日均屠宰量稳定在9000头左右，位居全省首位。二期建成后，将成为广州功能最齐全、最大型的标准化、规模化一体化生猪肉品加工及交易中心。
按照批前公示，调整建设规划的主要是项目西侧部分，比较明显的变化是原48米高生产楼+23.9米动检楼+绿化调整为40米高生产大楼+门卫室。
△原规划示意图
△拟调整规划示意图
原规划停车位的区域调整为6层楼的猪仓，并在其它位置增加停车位，计容建面从6.28万㎡调整为6.32万㎡。
简单来说，生产楼规模有所缩小，但为“二师兄”新增加了一座“宿舍”，容量更大。
△效果图
而东侧距离这座“二师兄不妙屋”约400米的地方，就是去年第二、三批集中土拍都没有成交的飘峰路西侧地块一、二，即使起拍楼面地价已从2.6万-2.7万/㎡下调至2.3万/㎡。
△飘峰地块一、二航拍
理论上说，地块临近广州大道快捷化改造（洛溪桥南-广州南站）工程，周边还有九年一贯制番禺中学实验学校，应该不至于无人问津。
△番禺中学实验学校（7月拍摄）
不成交的主要原因，可能和“二师兄不妙屋”的存在有关，再加上附近还有茶庄园（大石当地陵园）……两大金刚坐镇还能愉快拿地，我敬你是个勇士。
不过，凡事都讲究个先来后到，两大金刚进场在先，规划宅地出让在后，地块不成交还能不能甩锅它们呢？
另外有消息指，飘峰路两宗宅地将会在2023年重新上线出让，在周边客观条件不变的情况下，地块能不能顺利成交，就要看出让条件能不能让市场觉得“真香”了。
除了不妙屋，还有江景房！
俗话说同人不同命，但不要怀疑，这句话用在二师兄身上也会毫不违和。
就在南沙，就有据称全国第一座的豪华二师兄“江景宿舍”！
该项目位于南沙西北部大岗镇，主楼及配套用地110亩（约合7.3万㎡），楼高17层，与顺德容桂隔洪奇沥水道相望，妥妥的“江景房”。
△图片来源网络
据称，立体化全产业链养殖生猪后，将可节省土地占用、减少建设投资。并且利用标准化配套技术控制环境，既减少对周边环境的影响又能科学做好相关防疫，而集中管理更利于提高生产效率。
项目满产后，实现出栏35万头生猪、带动产业链上下游产值约10亿元，推动消费升级和低碳餐饮。
△南沙立体化全产业链生猪养殖项目效果图
不过，“立体化”养猪仍面临着尚无标准设计方案、智能化设备拉高投入成本、缺少相关行业标准等问题。
看来，这个关乎广大街坊餐桌的行业发展，学问也一点都不少。
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