地铁上盖！朝东1号地块另觅“金主”，星河退出谁接手？

朝安地铁站旁的朝安1号地传来新消息！

11月11日，禅城区人民政府网发布《禅城区祖庙街道朝东一号地块改造项目前期服务项目公开选取公告》。

该项目早前由星河介入，今次重新招前期服务机构，最终会花落谁家？

图源：禅城区人民政府网

12月1日开标！

朝东1号地块重新选前期服务机构

作为祖庙备受关注的旧改项目，朝东1号地块在11月11日重新选取前期服务机构，而招标结果将在12月1日公布。

图源：禅城区人民政府网

据了解，朝东1号地块位于广佛线朝安站旁，该地块涉及朝东经济社、朝东下石、大塘、大围等多个经济社。

朝东1号地块旧改项目的原占地面积约383亩，后来将朝东栅下、李广海周边地块整合，总改造面积调整至442亩。

按照此前规划，该地块拟打造为集高端住宅、商业、写字楼于一体的地铁口大型综合体。

原朝东1号地块效果图

值得一提的是，项目早在2020年，已经通过改造意愿表决，并由星河介入。去年10月，项目就开始清退拆迁，目前该地块已平整。

不过在今年年初，星河已经退出朝安1号地旧改项目。 该项目最终会由哪个开放商操刀，楼市君也会持续关注。

片区有3个项目在售

均价为2.2-2.9万/平

朝安1号地位于朝安板块，除了该项目外，板块内还有果房旧改项目。

据楼市君了解，果房旧改项目的进度较快，早在今年7月底，回迁房就已经全部封顶，并将在明年率先交付给村民。

而果房旧改转化的住宅项目，东建明德城也已开放售楼部，项目主推85-166平产品。

东建明德城沙盘 佛山楼市发布摄

目前，片区内汇聚了朝安金茂悦、普君新城华府II、星河云颂府3个在售项目。

其中，位于朝安1号地旁的星河云颂府目前在售95-125平三四房户型，均价为2.2-2.9万/平。

与培立小学一路之隔的朝安金茂悦主推99-143平三四房产品，产品打造偏向刚改、改善型，在售均价为2.3-2.9万/平。

普君新城华府II则推出99-127平三四房，该项目为现楼在售，价格为2.3-2.8万/平。

朝安板块在售项目一览

数据来源：安居客、房天下等

项目
产品（平） 均价（元/平）
朝安金茂悦
99-143 23000-29000
星河云颂府 95-125 22000-29000
普君新城华府II 99-127 23000-28000
东建明德城
85-166 全新盘

从片区在售的项目来看，整体均价逼近3万/平，单从房价来看，便能窥见朝东1号地的价值不凡。

待该项目改造后，片区的面貌也能得到进一步的提升。

至于朝东1号地会由哪个开发商操刀，我们12月1日见分晓。对于该旧改项目，你有何想法？来评论区聊聊。

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