四川
正常停车两边都不能上下人，只有将一侧车身靠墙停放，另一侧才能上下人……家住南宁的廖先生花费16万元买到了一个“令人纠结”的车位，要求开发商整改无果后诉至法院。近日，南宁市良庆区人民法院判决：开发商销售瑕疵车位违约，返还车位款给廖先生，并赔偿4000元违约金。
因为奇葩车位，廖先生与开发商较起劲来。
11月，廖先生在南宁市良庆区某小区购买了一个停车位，建筑面积为32.29平方米，总金额16万元。
按约缴纳车位维修基金、契税等款项后，廖先生收到开发商发出的入伙通知书，称该车位已具备合同约定的交付条件，通知廖先生办理交付手续。
然而交付后，廖先生使用时却发现该车位存在严重问题，乘客上下不畅。他立即要求开发商整改，可多次沟通后，开发商仍未拿出解决方案。
无奈之下，廖先生将开发商告上法院，要求解除双方签订的合同，开发商返还车位款16万元，以及车位维修基金等款项，并支付10%的违约金。
对此，开发商辩称，其交付的车位符合合同约定的交付条件，可以正常使用，故不构成违约，不应返还合同款及支付利息。且税费、物业费等实际上由有关部门、物业公司收取，不应由其返还或赔偿。
为查明实情，法院现场调查发现，涉案车位是长方形，车位两侧各有一面墙，停车时果然会出现廖先生所说的情况。
4月13日中午，该小区地下一层找到了涉案车位。该车位在两面墙之间，锁着地锁。记者看到，该车位与其他车位大小一样，但车位线紧贴着墙，从而没有正常车位开门的空间。
廖先生购买的车位。
法院认为，涉案的车位存在瑕疵，开发商已构成瑕疵履行，存在违约行为。而车位两边的墙体不能拆除，由此，法院近日判决：解除双方签订的买卖合同，开发商向廖先生返还车位款16万元；因该车位并非完全不能使用，法院酌定开发商支付车位款总额2.5%的违约金，即4000元。目前该判决已生效。
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