定位国际新城！名校旁，公园里，央企+国企合著纯新盘来了！

项目效果图，仅供参考

近十年，长沙楼市最大的意难平是什么？

错过了6000元/m²的梅溪湖，随即错过了已天翻地覆的梅溪湖国际新城。

如果再有一次机会，一座即将起航的国际新城摆在你的面前，你会好好把握吗？

现在，长沙第二座国际新城已经悄然崛起。

全新的东山湾国际新城里，名校旁、公园里，全新的中国铁建·瀚澜湾已经面世。

这次，一切都来得及。

NO.1丨壹

东山湾国际新城，凭什么成为下一个梅溪湖？

梅溪湖蝶变的十年，是长沙见证国际新城腾飞的十年。

这可不是老城区自然生长+城市更新的渐变逻辑。

而是在一张白纸上，用最新的城市规划，把最适合城市发展的理念一一落地。

梅溪湖国际新城实拍图，图片来源于网络

产业先行、教育入驻、商业配套、人口落地、生态跟进。五种现代都市的必备要素缺一不可。

所以梅溪湖起飞的速度，远超所有人想象。

那东山湾国际新城呢？

同样的国际新城规划，同样的现代都市要素齐聚，和曾经的梅溪湖一样，有着诸多利好。

项目效果图，仅供参考

1、政策加持

坐落于湖南湘江新区和长株潭都市圈交会处，意味着东山湾国际新城将同时享受湖南湘江新区和长株潭融城的双重政策红利。

尤其是今年湘江新区与岳麓区、高新区启动了“三区合一”，湘江新区急需新的增长引擎，以产城融合为主的东山湾国际新城是全新的增长点。

长株潭都市圈融合发展趋势下，东山湾国际新城所属的岳麓高新区是长株潭自主创新示范区与湘江新区交会叠加的核心区域。

享受两大重点片区的政策加持，板块发展势必更上一层楼。

2、产业主导

东山湾国际新城作为湘江智谷的东片区，已经构筑了以人工智能、智能网联汽车、检验检测完整产业生态体系所搭建的科创高地。

国家智能网联汽车 （长沙） 测试区来了，湘江鲲鹏来了，达嘉维康、爱威科技等一批科创上市企业也来了。

国家智能网联汽车（长沙）测试区实拍图，图片来源于网络

现在走进东山湾国际新城，或许可以看到无人驾驶汽车正在国内首个支持高级自动驾驶的高速路上疾驰，智能网联汽车的示范道路也在逐步完善。

以智能驾驶为主要场景的未来产业正在这里星火燎原。

3、全面配套

梅溪湖房价的飞涨离不开诸多名校的入驻。

现在长郡梅溪湖智谷学校 （在建，最终名字以教育局批复为准） 、明德智谷学校 （在建，最终名字以教育局批复为准） 等优质教育配套已经陆续落户东山湾国际新城，片区教育规模初见雏形。

长郡梅溪湖智谷学校效果图，仅供参考

与拥堵的老城区截然不同。东山湾国际新城路网通达，道路宽阔，未来还规划了地铁、三级医院等生活配套。

再加上紧邻洋湖，可以共享洋湖的商业配套和人口外溢，又与城市绿肺——大王山无缝接壤，可以说，东山湾国际新城是集产业、商业、生态、交通、教育为一体的均好型新区。（以上片区资料数据均来自于湖南智谷集团官网）

NO.2丨贰

配套齐全的均好楼盘

崭新的东山湾国际新城里，如何选择宜居型楼盘？

必须要和各种生活配套紧密相连的均好型项目，才能最大程度享受国际新城的现代感。

比如公园环绕、长郡梅溪湖智谷学校（在建，最终名字以教育局批复为准）在旁、配套齐备、规划有小高层、高层等多种产品的中国铁建·瀚澜湾，就是当下东山湾国际新城的必看楼盘。

项目区位示意图，仅供参考

生态优渥

纵享园景、水景、山景三重生态绿肺。

社区出门即是木梓塘公园，5.9万平方米的城市绿肺中将打造约1万方的童梦主题乐园，未来是业主们休闲生活的优质选择，目前公园主体已建成，看房时可见实景。

木梓塘公园实拍图，仅供参考

而且临近靳江河风光带，推窗可眺望狮峰山森林公园。

项目效果图，仅供参考

项目特地为此打造了摩登森活主题社区园林，涵盖树屋儿童乐园、阳光草坪等设施，充分满足孩子的探索欲，形成园内园外联动。

教育无忧

项目自建幼儿园、托儿所，紧邻九年制长郡梅溪湖智谷学校（在建，最终名字以教育局批复为准） 。校区规划18班初中与18班小学，现已启动建设，计划2023年秋季开学。（信息源于湖南智谷集团官网）

附近还有明德智谷中学（在建，最终名字以教育局批复为准）、博才建业小学、岳麓实验中学等，家门口即可完成3-16岁教育体系。 （具体学区划分以教育部门官方为准）

生活便利

项目与洋湖只隔着一条靳江河，享受已经成熟的洋湖商圈配套，宜家、京东mall （在建） 、卓伯根 （在建） 等大型综合体任你挑选，还能到谢子龙影像艺术馆、李自健美术馆等打卡点来场艺术之旅。

长沙宜家实拍图，仅供参考

项目西侧规划约30万方商业用地，这意味未来整个板块的热点商圈也将落位项目附近。

社区附近未来还规划了地铁和三级医院， 如此产城一体的宜居社区，相比洋湖南已经突破2万一平的毛坯价格，项目所处的东山湾国际新城限价仅仅12800/ m² ，拥有绝对的性价比优势。 （以上教育、交通、配套等信息均来源 于湖南智谷集团官网）

而且预计项目首开价格还会有惊喜，绝对不容错过！

NO.3丨叁

央企+国企，放心组合

打造中国铁建·瀚澜湾的，是央企中铁城建+国企湖南智谷的放心组合。

中铁城建集团有限公司是世界百强企业中国铁建旗下的大型建筑企业集团，其前身是组建于1948年的铁道兵，是集投资、设计、施工、开发、运营等于一体的城市综合建设投资商、建造商和运营商。拥有各类资质40余项，业务涵盖房建、市政、公路、铁路、装修装饰、机电安装、地基基础、钢结构、幕墙、消防、园林、环保、建筑智能、机场、地铁以及建筑设计、土地开发运营等众多领域。

在施工建筑领域硕果累累，集团先后获省部级以上优质工程奖200多项，国家级科技奖20余项，鲁班奖、詹天佑奖、国家优质工程奖、中国钢结构金奖等荣誉满身。

中铁城建集团获奖情况，图片来源于官网

我国首条完全拥有自主知识产权的中低速磁浮铁路——长沙磁浮快线就是出自其手。

长沙磁浮快线实拍图，图片来源于网络

而且，中铁城建是最早开始深耕大洋湖片区等开发商之一，中国铁建·洋湖苑、中国铁建·洋湖壹品、中国铁建·京师璟台等力作早已和这片土地结下不解之缘。

此次与中铁城建携手的湖南智谷集团，更是东山湾国际新城的总设计师，是整个岳麓高新区基础设施建设、片区开发、现代产业体系构建、生态环境开发和治理的重要载体。

智谷集团实拍图，图片来源于官网

此二位实力雄厚、深谙板块发展的名家联手，占据了东山湾国际新城开发的主场优势。 也让中国铁建·瀚澜湾的未来，更加值得期待。

结语

下一座国际新城的风口之下，长梅旁，公园里，配套齐全的中国铁建·瀚澜湾还将给长沙带来多少惊喜？

关注项目更多一手信息，添加下方置业顾问二维码详细咨询。

置业顾问

胡馨

销售主管

梁舒月

1、本文对项目特点所做的介绍仅代表个人观点及立场，仅供参考，具体信息请咨询售楼处；2、文中提及的价格信息可能发生变化，请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准；3、本广告对项目周边交通和环境的描述仅为提供相关信息，不意味着开发商对此作出承诺，敬请实地查看或了解规划建设情况；4、文章部分文字及图片转载自网络，如有任何触及所有方权益，请联系删除；5、项目所属学区以教育部门招生公告及办学方自主要求为准；6、本文仅介绍项目概况，不涉及具体房源价格，无一房一价表，非房地产项目预售、出售广告，需要购房请联系售楼部，请知悉；7、以上信息的收集截止于2022年11月，因为涉及施工、技术及政府政策的调整需要，可能会发生变化，最终以合同约定及实际交付为准。