打造滨海度假区里的家，清水湾的价值远不止此

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海南是国内热门的度假胜地，在这里雅居乐用13年总投资500亿打造了1.5万亩国际滨海度假湾区—雅居乐清水湾，清水湾项目正位于度假区内。而当我们深入分析清水湾的价值时，能够轻易发现其价值远不止于此。

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坐拥优越区位和稀缺资源

未来发展想象空间十足

在旅游胜地的名片背后，海南更是产业转型和对外开放的前沿阵地，市场活跃度和经济增长水平在全国名列前茅。据国家发改委，2022年上半年，海南货物贸易同比增长56%，实际利用外资15.9亿美元，同比增长67.4%；近两年实际利用外资年均增长52.6%，新设外资企业数年均增长139%。近两年新增市场主体超过100万户，增速连续28个月保持全国第一，截至2022年8月底存续市场主体已突破200万户。2020-2021年海南GDP平均增长7.3%，位居全国第一，固定资产投资两年平均增速位列第六，社会消费品零售总额两年平均增速位列第一。

陵水县位于海南岛的东南部，东濒南海，南与三亚市毗邻，素有“三亚后花园”之称。2021年，陵水县GDP为223.39亿元，同比增长9%，位列海南全省前十，增长势头十分强劲，其中三次产业增加值的占比分别为25.8%、15.3%和58.9%，第三产业发展水平瞩目， 2020年11月，陵水县上榜2020中国最美县域榜，2020年12月，陵水县上榜文化和旅游部公布的第二批国家全域旅游示范区名单，同时被确定为第四批全国旅游标准化示范单位，2022年6月入选2022年全国县域旅游发展潜力百佳县。

清水湾项目位于海南陵水县，地理位置通达便利，20分钟可抵达陵水动车站，30分钟抵达三亚市中心，40分钟抵达三亚凤凰国际机场，毗邻海南环岛高铁，优越的地理位置使其能够尽享海南省经济发展和三亚经济圈协同发展的红利。

除了优越的地理位置条件，得益于规划优势和雅居乐的长期投入，项目还具备两大稀缺价值：

一是得天独厚的旅游资源。清水湾度假区气候条件和景观资源十分优越，坐落中国北纬18°黄金海岸，全年平均气温25.9℃，气候温润宜人，空气中负氧离子含量超10000个/m³，空气质量达国家一级标准，海岸线长约12公里，海水能见度高达25米，沙滩平缓涉水200米远，水深不过2米，水清沙白，是世界顶级的天然海滨浴场。海洋水质量达到国家一类海洋水质标准，海水透明度好，潜水能见度较高，有少量珊瑚和大量的管虫分布。

同时度假区的后天开发也非常适宜，总规划面积10平方公里，自2008年3月18日对外开放以来，已建成并投入使用的项目包括1个国家4A级景区、2个18洞滨海高尔夫球场、780席清水湾游艇会、雅居乐海上艺术中心、清水湾旅拍基地、清水湾汽车公园、981首保健康医学中心及双语学校等，并吸引莱佛士、假日、万豪、希尔顿等6家等星级酒店相继落户。

二是极具潜力的产业优势。为了更好发展清水湾文旅产业，雅居乐集团不断拓宽在文化与旅游领域的发展，优化旅游产业结构，促进“旅游+文化”，“旅游+教育”，“旅游+会展”，“旅游+康养”，“旅游+美丽乡村”等产业多元化融合发展，旨在打造一个集海上运动休闲娱乐、滨海观光、风情购物、民俗体验、文艺汇演，节庆活动与会展服务为一体的文化与旅游融合多元化发展的旅游度假区。

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打造极致滨海度假居住体验

满足物质与精神双重需求

要达到滨海度假区的居住体验，不仅要有滨海的自然美景以及和谐的住宅设计，还要给予居住者家的安全感和归属感，清水湾经过13年打磨，在交出满分答卷的基础上还赋予了更多可能，给予居住者物质和精神上的双重满足。

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稀缺的海景资源

清水湾背靠群山，湾抱大海，南临三亚海棠湾，北眺海南十佳景点之一南湾猴岛，独享12公里稀缺热带海岸，拥有与美国夏威夷、澳洲黄金海岸齐名，三大“会唱歌的沙滩”之一，构筑山海一体化的纯美景观。

图：雅居乐清水湾12公里热带海岸实景

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和谐的住宅设计

无论是热情洋溢的欧式洋房、清新简约的新加坡叠拼，还是充满热带风情的东南亚泰式叠拼，都能找到人与建筑、自然和谐共处的平衡点，完美地表达生活的真情实感。

图：雅居乐清水湾部分产品实景

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高端的配套设施

清水湾医疗、教育、休闲和娱乐配套完善且优质，包括16公里景观大道、2个18洞高尔夫球场、780席清水湾游艇会、莱佛士等星级酒店长廊、海上艺术中心、清水湾旅拍基地、清水湾汽车公园、981首保健康医学中心、雅居乐衡石精英中学、雅都荟商业区等等。

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融合的产业发展

雅居乐坚持“产城人”融合发展，旅游、文创、体育、会展、游艇、教育、酒店、婚庆、商业、农旅等多元产业齐头并进。2017年，清水湾旅游区批准为国家4A级旅游景区、雅居乐清水湾游艇会获批成为国际游艇出入境口岸，并成为中国首个为外籍游艇入境提供担保金的企业；2018年，雅居乐清水湾获批成为中国首个游艇特色小镇——陵水清水湾国际游艇小镇；2021年，清水湾获批成为省级旅游度假区。

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丰富的人文活动

雅居乐清水湾创新打造了中国首个海岛国际沙滩半程马拉松赛、沙滩足球巨星挑战赛，及首届滨海文化季，举办赶海节、海南草莓音乐节、海南小草莓亲子音乐节、亲海运动会等活动；创办了海居“第二人生”社群——顽海会，目前已经建立了40多个社团，并与业主共同举办了几百场有温度、有意义的社群活动，例如来自于业主家庭的一组乐队通过【2020海南新血计划】音乐比赛，登上了雅居乐清水湾·2020海南草莓音乐节【YB舞台】进行演出。

图：雅居乐部分社群活动

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企业基本盘稳健

有能力和决心兑现交付承诺

在行业深度调整的背景下，企业的交付能力成为购房者的重要考量因素，购房者越来越倾向于选择稳健房企的产品。

2022年以来，得益于企业稳健的基本盘和积极迅速的应对，雅居乐目前已经安全平稳度过了偿债高峰，接下来企业发展将更加从容，有能力确保项目的正常交付。据了解，在安全度过8月偿债高峰后，10月19日，雅居乐全额赎回10月到期15亿元公司债券，10月28日，雅居乐再次回购9.5亿元的优先级资产支持证券，公开信息显示，雅居乐下一笔到期的5亿美元票据时间为2025年1月。

在项目交付上，雅居乐一直坚持兑现交付承诺，2022年上半年，在“保节点、保底线、保品质”战略要求下，在广州、佛山、北京、上海、成都等20个城市，如期完成了75个项目，超2.7万套、254万平方米的交付。具体到清水湾项目交付上，2021年底以来已经实现了海境新天、云帆济海部分组团的交付，同时每月按时向业主报告项目工程进度，让业主能够随时跟踪掌握项目建设进度。

图：2022年9月雅居乐清水湾云帆济海工程进度

值得一提的是，最近海南雅居乐清水湾推出了购买优惠政策，新老客户在11月30日前还可享受雅居乐清水湾准备的丰厚“五重礼”：预约看房可享受3天2晚海湾游+专属购房折扣；到访案场可得限量“OH椰”小礼品；认购得珠江桥牌购物卡一份；推荐亲友成交还能享受专属奖励；观看项目直播并参与互动，还有机会抽取定制潮流文创大礼包。

图：雅居乐清水湾丰厚“五重礼”

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