最高限楼面价18877元/m²！都是万元地！常州土拍潮来了

刚刚，常州6宗宅地正式公告挂牌信息。总出让面积约34.39万㎡，出让起始总价86.88亿元。

本次挂牌的6宗宅地分别位于钟楼区和天宁区，钟楼区四宗，分别为教科院附中西侧地块、荷园4#地块、常大7#地块、邹区周家大村1#地块；天宁区两宗，分别为青龙3-2地块、摇树村地块。

6宗地的土拍时间均为2022年12月5日。

NO. 1｜壹

教科院附中西侧地块

面积：106942㎡

容积率：1.0-1.8

建筑高度≤60米

起始楼面价：13335元/m²

最高限楼面价：15309元/m²

教科院附中地块位于钟楼区清潭路板块，紧邻教科院附中、近距离中吴宾馆。

从配套来看，地块周边教育、交通等人居配套齐全。且教科院附中、幼儿园、高中等学校林立，周边学府气息浓厚。

周边在售项目有：中建国贤府，万科国宾道。

NO. 2｜贰

荷园4#地块

出让面积：26948㎡

容积率：1.0-3.0

建筑高度≤80米

起始楼面价：10106元/m²

最高限楼面价：11714元/m²

配套上，地块周边有昕弘实验学校、新闸全民健身中心、新闸卫生服务站，城市生态资源-荷园，常州工贸技工学院等，南侧有新闸中小学、新闸法治文化广场。

周在在售项目：荷樾府，拾光里。

NO. 3｜叁

常大7#地块

出让面积：66823㎡

容积率：1.0-2.3

建筑高度≤80米

起始楼面价：14002元/m²

最高限楼面价：16084元/m²

从区位来看，常大7#地块地块靠近龙江路高架，向北对接龙城大道高架、沪宁高速，向南对接长虹路高架，可实现半小时畅达全城。

此外，地块周边白云路、星园路，连接城市内核区域，出行也是十分便捷。

常大片区位于勤业-花园片区，是钟楼生活氛围浓厚，发展相当成熟的板块之一。距离较近的生活片区内，云集了白云新村、洪庄村小区等一众老小区。

周边在售：目前晋陵在白云新城开发的晋陵文华。

NO. 4｜肆

周家大村1#地块

出让面积为31749㎡

容积率：1.0-1.8

建筑高度≤60米

起始楼面价：9992元/m²

限制楼面价：11391元/m²

该地块位于邹区（钟楼高新园）核心地段，周边有泰富时代广场、邹区中心公园等优质生活配套，还有优质教育资源有光实验学校。

周在在售：融创龙宸映。

NO. 5｜伍

青龙3-2地块

出让面积53435㎡

容积率≤1.8且＞1.0

建筑高度≤60米。

起始楼面价：11000元/m²

限制楼面价：12559元/m²

地块位于青龙东风片区范围内，近距离青龙西路、龙城大道等交通要道，综合交通要素齐全。

另外，区域内还有小学、邻里中心等各类配套在建。随着区域城市设计的更新和房地产市场的发展，未来这里将成为天宁高端人居一个重要板块。

周边在售：保利天珺，大和玖越。

NO. 6｜陆

摇树村地块

出让面积58025㎡

容积率：1.0-1.5

起始楼面价：17498元/m²

限制楼面价：18877元/m

摇树村地块位于天宁区茶山街道，东至摇树路、南至劳动中路，西至龙游河、北至龙青路。

值得一提的是，地块内不得设置底商住宅，商业用房应沿龙青路设置。

地块紧邻老运河和东坡公园，是老城正中心一宗难得的低密沿运河宅地。

周边老城区配套齐全，位于城区所以价值所在，起拍楼面价也是最高的。

值得一提的是，常州11月还有多块好地要集中上市，到时候我们一起看看具体哪些开发商年末拿地。

总共11宗宅地，即将11月集中竞拍。和前面的土拍一样，此次土拍对地块的最高限价和学区走向做了明确规定。

常州金坛还有8宗宅地要拍，其中最高起拍楼面价12500元/m²，金坛的土拍也是火热起来，我们一起拭目以待。

免责声明：本文图片信息等来自于网络，版权属于原作者。文章内容仅为客观表述，与本公众号无关。