浙江
交房，从来是购房者最关注的大事。
每一次交付，承载着一家开发商的产品积淀与口碑信任度。无论多么精美的楼书和售楼部，都不如眼见为实的交付现场更有说服力。
最近，位于七都的金悦澜湾迎来集中交付。本来是业主开心收房的欢喜场景，却变成多名业主找开发商要说法的维权现场。
视频来源温州房产那些事儿视频号
据了解，原来是项目宣传与实际不符，让前来收房的业主们大跌眼镜。根据相关媒体报道，主要有以下几点令业主感到气愤：
1、小区公共绿化不到位
图源温州房产那些事儿
2、小区唯一架空层一片狼藉
图 源温州房产那些事儿
3、彩虹桥土气逼人
图 源温州房产那些事儿
4、入户门设计缺陷
图 源温州房产那些事儿
实际上，华润在温州的多个项目均因各种各样的问题遭业主维权，这不免让温州购房者对华润失去信任，甚至怀疑这家知名开发商是否有底线。
接下来，我们一起看看金悦澜湾交付情况如何。
公共部分
金悦澜湾（备案名：金悦澜湾）位于七都街道纬二路（鹿岛万象天地南面），住宅部分由3栋高层和6栋小高层组成，合计820套住宅。
于2019年9月首开，毛坯折后均价约2.27万元/㎡，已售罄，精装修标准为2500元/㎡。
图源百度地图
北侧为鹿岛万象天地，东侧、南侧地块还在规划，西侧为和乐美居、滨江九里，西南侧为建设小学、实验中学七都分校。
主入口位于小区北侧纬二路。
外立面：
小区外立面采用石材、铝板、玻璃等。就阴天的拍摄效果来看，由于铝板颜色为灰色，光线不充足时视觉上显得较为沉闷。
小区主入口：
主入口的极简设计，由围墙、金属门组合，看着比较简洁大方。
车库入口：
小区公共部分：
小区采用围合式布局，形成了中心花园，主要由塑胶跑道、童玩区、水景连廊、大草坪等组成，但这个花园站在高处一眼望去就看完了，横平竖直，互动性不强。
绿植比较多，花卉略少，步行其中，能感受到道路两边种满了树，但缺乏美感，大乔木还未生长开，显得有些瘦小。
地下室：
地下停车位的蓝、绿配色，颜色偏深，色彩搭配不是很和谐，地下室入户厅做得还不错，简约清爽。
单元入户：
电梯：
消防通道：
消防楼梯可以明显感受到开发商的敷衍，一楼墙体、瓷砖与墙面的连接处都没做好处理，楼上的楼梯还是水泥地。
连廊：
室内部分
玄关
客厅
阳台
餐厅
厨房
主卧+主卫
次卧1
次卧2
客卫
金悦澜湾2500元/㎡的室内装修标准，包含地暖，墙纸，海尔中央空调，方太油烟机、燃气灶，五金卫浴则为TOTO等。就装修风格看，清爽简约，但没有体现出2500元/㎡的价值感。
但从验房情况看，以一套建面约98㎡户型为例，金悦澜湾室内精装以下问题比较凸出：
1、墙面空鼓。
厨房、卫生间墙面空鼓问题严重，几乎整片墙都是空鼓，等于是要把墙面瓷砖都拆下来重新安装，业主一定要督促开发商整改到位后再收房，避免入住后瓷砖脱落。
另外，造成空鼓的很大原因在于施工不当，这不仅是施工方的责任，开发商也没有做好监管，更没有在交付前做好自查。
2、地漏堵塞。
地漏问题是精装房下水的重中之重，如果地漏存在问题，除了下水不畅之外，还会引发渗漏、墙面返碱等问题。
3、卫生间排污管检修口渗漏。
排污管出现渗漏不仅容易产生邻里纠纷，还劳神费力伤感情，一定要早发现早处理。
4、油烟机止回阀漏风。
可能导致油烟排除不畅或油烟串味，建议及早整改。
除了上述几个较为严重的问题外，金悦澜湾室内精装修小毛病也是不少，如墙面不平、开关面板松动、墙纸破损、门框收边缝隙大等常见问题。业主在确认收房前，要让开发商做好整改再收房。
另外，由于业主在交付时还未开通燃气，因此验房时地暖功能好坏并未检查到。若后期业主开通燃气后，应尽早检查地暖。
小结
整体来看，金悦澜湾室内精装修除了感官问题外，排污管、油烟机止回阀等隐蔽工程也做得不到位。
而对于整个小区来说，2.5万/㎡的均价确实不低，但实际呈现的效果非但没有物超所值的感觉，相反在某些细节处存在“潦草敷衍”的态度，这可能也是业主多次维权的原因。
近两年，华润在温州开发的小区频繁发生业主维权事件，作为央企的华润，本该更好地履行社会责任，如今却问题频出，在业主中难以树立良好口碑，对不起温州购房者的信任。
因此，对于金悦澜湾维权一事，希望开发商正视业主的合理诉求，尽早与业主沟通协商整改，展现出央企该有的责任和担当。而不是为了交付而交付，毕竟买房子的人是为了住的。
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