房龄60年！扬州这个黄金地段的老小区，会拆迁吗？

始建于1958年的扬州冶金厂，见证了这座城市太多的工业奇迹，更是承载了几代扬州人的记忆，是扬州人心中抹不去的时代印记。

然而，同为冶金厂宿舍，对面已经拆除建起了高档小区，文峰路5号院却迟迟不见动静。

年代久远的文峰路5号，在这一片已然焕新的区域里，孤独且倔强地存在着。

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一、房龄高达60年，生活不便，文峰路5号院何去何从？

文峰路5号院和绿地也今东南，仅隔着一条马路，却恍若隔世，是两种截然不同的生活状态。

时代的车轮滚滚而过，仿佛大家都已经忽略了文峰路5号院，留在这里的只有一片老旧的气息，没有物业，没有小区大门……

文峰路5号院始建于上个世纪五六十年代，有的房龄已经高达60年，在此居住的人，也从意气风发的青年熬成了白发老人。

同小区的老伙计们，或是在阳光下织着毛衣，或是坐在小板凳上互相交谈着……

这家小超市已经开了三四十年，仿佛是老电影镜头里的样子，来光顾的都是街坊邻居，一边做事一边聊天，日子就在这样的谈笑风生中过去了。

在走访中，还可以看到很多有年代感的东西。

这里的居民告诉小编，他们都曾是冶金厂的员工，这个房子是当时的宿舍，房改之后他们便买了下来。

不过，路边一排边平房，因为没有卫生间等基础设备，当时并不出售，所以里面的住户只有居住权。

一位阿姨表示，自己已经在这里住了几十年，没有充足的预算购置新房，所以每隔几年就要把房子进行维修。

这里的居民向小编科普，那个年代，为了节省红砖，这些平房采用的都是“空心的斗子墙”（即用红砖砌成一个个“空心斗子”，再往斗子里面“填土”，变成实心墙），隔音效果非常差。

阿姨激动地表示：“马路上只要有大车经过，我们的房子还会抖动，晚上觉都睡不好！”

因年代久远，部分房屋内钢筋裸露，甚至在楼下都能看到楼上的人家。

此外，居民向小编反映，这里的生活用水和排污用水都是一个管道，因为没有专门的排污管道，大部分平房无法安装坐便器，附近公共卫生间也被拆除了，只能使用传统痰盂，生活极其不便。

到了下雨天更是排水不畅，在家都要蹚水，生活条件相当窘迫。

再往里走，四五层楼的商品房看似与现代生活贴近点，但是也有四五十年的房龄。

很多墙面都锈迹斑斑、修修补补…

单元楼里锈迹斑驳的信箱，也充满着陈旧的年代感。

角角落落的蔬菜、花草，在这样一片老旧中，彰显着它们的鲜活。

屋顶的木板已经摇摇欲坠，居民表示“每次路过都心惊胆战，怕哪天就被砸到了。”

墙上贴着醒目的警示牌：小区房屋年久失修，存在安全隐患，大家出行、居住，请注意安全。

居民们时常聚在一起，讨论的是安全隐患，期盼的都是什么时候能拆迁。

二、暂时拆迁无望，已在老小区改造计划！

打开寄语市长，关于文峰路5号院的反馈都是：“什么时候拆迁？”“希望尽快安排拆迁”，这里的居民都希望可以早点摆脱这样的生存环境。

丨图源：寄语市长

不但文峰路5号院的居民想拆，对面也今东南的业主也希望它早点拆迁。

一位也今东南业主留言：“文峰路5号一眼望下去，全是老破小，与也今东南商品房格格不入，严重影响了也今东南以后的居住环境。”

丨图源：寄语市长

奈何，官方的最新回复仍是：文峰路5号暂无拆迁计划。

丨图源：寄语市长

没有等到拆迁，但是这里的居民告诉小编，文峰路5号院已在老小区改造计划，之前张贴了告示“要求每户出资1000元进行房屋修缮”，但是遭到了居民们的反对。

“还需要我们自己出钱！再说了，都60年的房子了，修又有多大意义？！”

丨图源：寄语市长

官方回复：“小区外立面修缮根据《扬州市城镇老旧小区宜居改造的实施意见》（扬府发{2022}16号）需要居民出资10%。”

居民们总是寄希望于政府包办，其实面对问题，还是要合力去解决。

三、地理位置优越，周边房价1.9万/㎡。

文峰路5号院所处的文峰路，可以说是东南新城至关重要的一条路，不仅连接城南快速路，更是横跨七里河。

这条路周边的土地、房子都成为热门，甚至成为所有人关注的焦点。已经交付的绿地也今东南，当年整盘均价1.9万+/㎡。

文峰路与开发东路交叉口的，是东南新城的第一幅“万元地”，定位直指改善。

目前均价1.8万-1.9万/㎡，户型建筑面积约131㎡、约150㎡在售。

卓越晴翠不远处的，建面约105-142㎡户型在售，均价约1.4-1.6万/㎡。

对于建筑安全性每况愈下的文峰路5号院，你们怎么看呢？欢迎在评论区留言讨论。

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