福建
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【问】披甲人：房妹，听说龙溪学校建成后，二实小龙江小学要拆。
【答】房妹子：您好，漳州市第二实验小学龙江分校具体拆迁事宜待征迁指挥部进一步通知，具体招生方案须以2022年发布的招生工作意见为准。感谢您对龙文区教育局工作的参与和支持！（本条回复来源12345）
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【问】众生百态：请问鑫荣嘉园历史遗留问题有的还未办两证，今年政府会给办吗？
【答】房妹子：您好！经了解，鑫荣嘉园因未通过消防、人防验收等原因，加上开发商的自身原因，因此未能办证，随着政府工作的持续推进，未来还是有望解决该问题的，我们也将持续关注这个问题。
03/6
【问】兰庭：房妹你好，请问惠民花园4楼单价7仟8毛坯值得入手吗？考虑到低首付刚需自住。
【答】房妹子：你好！惠民花园和金峰花园这样的住宅比较类似，售价也大差不差。毛坯一平米7千到到8千算是比较正常的市场价格，惠民花园小学可读漳州市实验小学松柏分校，中学则是漳州一中芗城分校，小学还可以，初中比较普通。怎么说，如果正常购买有证，这个价格还是物有所值的，可以基本解决住的问题。不过想要住得更好，那就要花更多的钱了。
04/6
【问】*乎网友：12月买了联发君越西湖，看了两天房子就买了，事后感觉有点冲动，听说联发拿地价格9600左右，均价卖13800，质量会不会有保证，物业会不会有保证？年初漳州拍卖了四五个市中心的女排娘家优质地块。大部分地价也才8000、9000左右?感觉西湖这边又买贵了。为什么这个地会拍出9600多的楼面价啊。关心点，1.售价比周边的玖颂西湖，西湖印象等高，担心它卖不出去，小区没有人气。2.高价拿地，售价没有利润，质量和物业品质是否会下降。3,感觉这个片区没有龙文区高新区火热，有些偏，以后能否发展起来?
【答】房妹子：你好！这一连串问题挺长的哈，首先地价具备一定的偶然性，而且君樾西湖本身位于西湖头排，还可以看九龙江，地理位置相比其它西湖的楼盘会更优。价格上面，的确比励欧玖颂西湖和西湖印象等楼盘更高，不过毕竟地段不同，而且君樾西湖还是低密度小区，和周边的普通高层小区区别还是不小的，售价更高一些也是有其定价逻辑所在。
至于西湖和龙文区（以蓝田为代表）和高新区，过去我们有做过对比，整体来看，三个区域的排序是高新区＜蓝田≈西湖，居住氛围这块则是高新区＜西湖＜蓝田，居住环境配套这块则是高新区＜蓝田＜西湖。西湖作为芗城区乃至全漳州的副中心城市地位，发展潜力这块还是有的。既买之则住之，不必太纠结。
05/6
【问】tim：请问房妹漳州正中心到底在哪呢？有几个副中心？求街道！！现在中心在哪里？未来中心在哪里？
【答】房妹子：你好！昨天我们已经提到过了，漳州的正中心以芗城区为坐标轴，无疑是古城，而以“大漳州”而言，芗城+龙文+高新+龙海+长泰，那么几何中心是整个龙文区。
06/6
【问】冠*房产-吴*霞：您好房妹子，请问漳州开始实行贷（带）押过户了吗？就是一套房还有银行贷款不需要过桥赎证就可以过户的那种。
【答】房妹子：你好！漳州第一笔“带押过户”，已于10月14日下午，随着漳州建行发放的贷款到账，全市首个二手房“带押过户”登记和按揭业务办理完成。从这条新闻来看，“带押过户”在福州率先试点后，我们漳州也跟进了。至于其它银行会不会接着跟进，我们将持续保持关注。
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