一周物业头条 | 万物梁行签约杭州中国人寿大厦

【本周头条】

万物梁行：签约杭州中国人寿大厦

10月13日，据微信公众号“万物梁行CWVS”，日前，万物梁行与杭州钱江新城CBD地标之一——中国人寿大厦签署物业服务合作协议，为该项目提供物业管理服务和设施管理服务。

山东青岛物业：百盛集团拟2.8亿元出售山东青岛物业

10月13日，百盛集团公告，青岛第一百盛有限公司与青岛海明城市发展有限公司订立该协议。据此，青岛第一百盛有限公司已同意出售及青岛海明城市发展有限公司已同意以代价人民币280百万元购买位于中国山东省青岛市的该等物业（连同配套设施）。

政策动态

广西住建厅：发布物业服务5个等级指导标准

10月8日，自治区住建厅联合自治区发展改革委发布了《广西普通住宅小区前期物业服务等级指导标准(试行)》，将物业服务内容和服务标准分为五个等级，让物业服务内容“有章可循”，也让小区业主能够明白消费。

《服务等级标准》的内容共分为六大部分，即“综合服务”、“房屋管理”、“公共设施设备维修养护”、“协助维护公共秩序”、“保洁服务”、“绿化养护”，每个部分设置了一、二、三、四、五个服务等级的服务内容和服务标准。

上海：将发布商业空间布局规划，首次将网点布局升级为空间布局

10月9日，上海市商务委党组书记、主任顾军表示，会同规划部门编制了《上海市商业空间布局专项规划（2022-2035年）》，首次将网点布局升级为空间布局，并将于近期发布。下一步，将按照“4+X+2”体系，打造“国际级-市级-地区级-社区级”4级商业中心，以一江一河交汇为核心，打造东片国际级消费集聚区；以提升服务长三角联通国际的消费枢纽功能为定位，打造西片国际级消费集聚区。

企业动态

· 战略合作

绿城服务：发力城市服务，与滨海新城投资集团成立物管公司

10月10日，绿城服务与滨海新城投资集团达成联营合作。本次合作中，滨海新城投资集团与绿城服务集团将利用自身的品牌优势，输出各自的资源，通过五年的发展，使联营公司（金海绿城商业管理有限公司）成为一家温州地区专业物业服务企业。

佳兆业美好：与上海国渝地产成功签署2022-2023年智能化战略合作协议

10月10日，佳兆业美好旗下佳科智能凭借优秀的服务和完善的服务体系，成功与上海国渝地产签署2022-2023年兴义区域（遵义、贵阳）智能化战略合作协议。此次与上海国渝地产的合作，是继佳兆业美好与星河地产集团签2021-2023年智能化战略合作协议之后再次签约的年度智能化合作项目。

· 合资/新设公司

亿展物业：亿展资产成立物业发展公司

10月8日，北京亿展资产管理有限公司新增投资企业——北京亿展物业发展有限公司，持股100%。亿展物业成立于2022年9月30日，经营范围含物业管理；停车场服务；建筑物清洁服务；专业保洁、清洗、消毒服务；会议及展览服务等。

滨江物业：于杭州新设滨坤物业，持股100%

10月11日，杭州滨江物业管理有限公司新增投资企业杭州滨坤物业管理服务有限公司。滨坤物业成立于2022年10月11日，注册资本10万元，经营范围包括：物业管理；礼仪服务；家政服务等。目前，其由滨江物业100%持股。

碧桂园服务：新设广告传播公司，注册资本500万元

10月14日，碧桂园生活服务集团股份有限公司新增投资企业郑州市通点广告传播有限公司（以下简称“通点广告”）。通点广告成立于2022年10月13日，注册资本500万元，法人代表为陈翰儒，经营范围包括：广告设计、代理；广告发布；广告制作等。目前，其由碧桂园服务100%持股。

· 收并购

北京千佳物业：兴业源收购北京千佳物业100%股权

10月9日，北京兴业源科技服务集团收购北京千佳物业管理有限公司100%股权。于股权变更前，千佳物业由王稳安持股90%、柳东春持股10%；于股权变更后，千佳物业由兴业源100%持股。

嘉宝服务：收购嘉宝天府物业剩余33%股权

10月11日，李德君转让四川嘉宝天府物业服务有限公司33%股权，四川嘉宝生活服务集团股份有限公司（简称“嘉宝服务”）接盘。

德信服务：1570万元收购杭州凯川投资39.2%权益，拓展商业物业

10月11日，德信服务集团发布公告，表示向实体垫款，并收购杭州凯川投资管理有限公司39.2%权益。由于杭州凯川在陝西省渭南市承接一项商业地产项目，而通过参股杭州凯川，集团预计将能实现业务目标，以将其客户群多元化至商业物业领域，并增加收入来源。

明德物业：收购武汉明德物业剩余20%股权

10月12日，自然人股东魏巍退出武汉明德物业管理有限公司20%股权，山东明德物业管理集团有限公司接盘。

嘉宝生活服务：退出蓝光嘉宝物业100%股权，统达置业接盘

10月13日，四川嘉宝生活服务集团退出蓝光嘉宝（上海）物业管理有限公司100%股权，上海统达置业有限公司接盘。

· 公司经营

好之家物业：经营范围新增餐饮管理等

10月13日，福州好之家物业服务有限公司经营范围发生变更，新增企业总部管理;餐饮管理等。

· 新增拓展

保利物业：保利环境进驻扬州，开启城市服务新篇章

近日，保利环境正式进驻扬州江都城乡环卫一体化项目，以精细化服务质量为基础、以智慧化项目运营为优势、以全域网格化作业管理为特色，开启城市服务新篇章。

· 人事变动

千佳物业：赵亚东任经理职务，王子阳任财务负责人

10月9日，北京千佳物业管理有限公司法定代表人由王稳安变更为赵亚东。王稳安退出执行董事、经理职务，赵亚东接任；王子阳担任财务负责人。

南都物业：聘任王黎为副总裁

10月10日，南都物业发布公告称，公司董事会于近日收到董事兼副总裁沈慧芳、副总裁金鹰的书面辞职申请。同意聘任王黎为公司副总裁，任期自本次董事会审议通过之日起至第三届董事会届满止。

金科服务：委任建泉融资为独立财务顾问

10月10日，金科服务公告，董事会宣布，建泉融资有限公司已获委任为独立财务顾问以就要约向独立董事委员会提供意见，其中包括，要约的条例是否公平合理，以及应否接纳要约。有关委任已根据《收购守则》规则2.1获独立董事委员会批准。

京城佳业：谢平拟辞任非执行董事，蒋鑫获提名

10月10日，京城佳业发布公告称，因其他工作安排，谢平先生拟辞任公司非执行董事及董事会审计委员会、薪酬与考核委员会以及风险合规管理委员会委员职务，自新任董事于公司股东大会上获公司股东批准委任之日起生效。蒋鑫女士获董事会提名委员会提名为公司非执行董事，自股东于股东大会批准有关董事变更之日起生效，至公司第一届董事会任期届满为止。

武汉明德物业：魏巍退出董事兼总经理职务，时红伟接任

10月12日，武汉明德物业管理有限公司近日主要成员发生变更，魏巍退出董事兼总经理职务，时红伟接任；闵慧担任财务负责人。

高科物业：沈强退出董事职务，刘爱李接任

10月12日，株洲高科物业管理有限公司近日主要成员发生变更，沈强退出董事职务，刘爱李接任。

蓝光嘉宝物业：苏洪涛退出执行董事职务，吉建平接任

10月13日，蓝光嘉宝（上海）物业管理有限公司近日法定代表人变更，从苏洪涛变更为吉建平。

美好生活

坎德拉：为物企提供更好用的智能机器人产品

坎德拉专注于智能服务机器人产业，产品涵盖商用服务机器人（医疗服务机器人、智能清洁机器人）、C端消费机器人等领域。首创分体式机器人，通过自主切换功能模块，实现“一机多用”。服务应用全面覆盖了医疗物资配送、空气消毒，市政及商用场景地面清洁、垃圾转运等多种功能。

资本市场

万物云：获The Goldman Sachs Group,Inc.增持29.23万股

10月10日，香港联交所最新资料显示，10月5日，The Goldman Sachs Group,Inc.增持万物云29.23万股，每股作价44.5452港元，总金额约为1302.06万港元。增持后最新持股数目约为1054.81万股，最新持股比例为9.04%。

德信服务：注销1060万股已购回股份

10月10日，德信服务披露，于2022年9月购回的股份已于公告日注销1060万股。公司2022年9月27日耗资1279.54万港元回购427.7万股股份，回购价为每股2.97港元-3港元。

特发服务：南通三建被轮候冻结1521万股，占总股本9%

10月13日，特发服务发布关于公司持股5%以上股东股份被轮候冻结的进展公告。公告显示，特发服务于2022年10月11日通过查询中国证券登记结算有限责任公司系统，得知公司持股5%以上股东江苏南通三建集团股份有限公司（简称“南通三建”）持有的公司股份存在新增轮候冻结的情况。本次轮候冻结1521万股股份，占特发服务总股本比例为9%。

· 市场表现

本周物业管理板块整体平均涨幅-3.22%，已上市61家企业中4家股价上涨，占6.55%，其中康桥悦生活最高，为30.56%。

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