活化利用就是最好的保护！看佛山顺德如何利用老旧建筑活化建设文旅空间

文、图/羊城晚报全媒体记者 陈晓楠 欧阳志强 （除署名外）

城市的文化遗存如何得到活化与传承？9月27日，佛山市顺德区利用老旧建筑活化建设文旅空间工作现场会暨“逢简和之美学馆”启用仪式在逢简水乡举行，分享、探讨顺德区活化老旧建筑、保护历史文化、构造文旅新空间的经验和图景。

“祠堂承载的不只是家族根脉，也关系地域文化的传承。传承与活化祠堂，是对城市人文精神很好的弘扬传播。”借着活动举办点“和之梁公祠·和之生活美学馆”，顺德区委常委、宣传部部长张红兵说。

顺德是岭南广府文化的重要发源地。迄今，顺德各地保留了各个历史时期的老建筑。老祠堂、旧民宅、青砖房、古井、古水道星罗棋布，镬耳屋、红砂岩石桥、蚝壳墙遍及城乡，承载顺德人的乡愁记忆。文化的传承和守护是每代人的使命，如何让文物老建筑在新的时代融入城市功能、公共服务、艺术时尚和创意元素，实现经济社会发展与文物保护活化利用的良性互动和发展共赢？顺德给出了一种答案。

“活化利用就是最好的保护。”顺德区委宣传部副部长、区文广旅体局副局长郑卫红说。郑卫红介绍，活化利用围绕着三个原则展开，一是加强顶层设计，盘活文化遗存；二是遵循保护为主，坚持品质优先；三是保护活化并重，以活化促保护。

郑卫红正在介绍 主办方供图

今年，顺德区指出，要利用社会资源和依靠市场力量，对顺德祠堂等历史古建筑以及老旧房屋进行活化利用，既保护历史建筑，又使其焕发新活力。《顺德区鼓励社会力量参与岭南广府文脉传承试点工作方案》于4月出台，在全区开展试点，搭建企业、社会组织、个人等与文物“1+1”文物保护活化利用结对模式，建立激励机制、评估机制、监管机制，探索文物老建筑保护利用的良性循环机制。目前龙江左滩3500书屋、杏坛桑麻·红房子水岸生活空间、乐从腾冲陶塑公仔鼻祖艺术博物馆、杏坛逢简“和之美学生活馆”已建成启用。

郑卫红介绍，利用老旧建筑活化建设文旅空间，主要有四个方向: 一是建造特色民宿，对“望得见山，看得见水，记得住乡愁”的老旧建筑，其建筑格局、结构安全、使用面积、土地性质等符合要求的，可活化为民宿。如勒流街道勒北村进士里蚕房建筑， 可结合桑园围历史、桑基鱼塘文化、蚕桑养植文化等，打造 “桑”文化主题民宿。二是打造高品质文化工作室，对有历史渊源且周边旅游资源丰富、配套便利的建筑，可活化为大师工作室、 艺术交流空间、设计工作室、创意工作空间等，如容桂街道卫红社区工业路 67 号建筑，周边建有 IF1959 文创园、国家 3A 景区渔人码头，可活化为非遗传承基地。三是打造博物馆、展览馆、文化培育基地，对具有深厚历史文化底蕴的祠堂、老旧建筑，可引入博物馆、美术馆、艺术馆、收藏家等社会力量，活化成为各类主题博物馆、艺术展览馆、文化培育基地等，如勒流街道裕祥当铺。四是建造创意文旅空间，其他灵活的空间，可活化成休闲书吧、文创馆、美术馆、咖啡吧+茶吧、社区共享客厅等多类型创意文旅空间。如杏坛古朗乡约，与起凤桥、 百岁坊等文物连成一片，可配合轻餐饮打造休闲文旅空间。

“我们希望将阅生活的美学理念融入祠堂的悠久历史中，让年轻人愿意进来，享受生活、追忆乡愁。”广东阅生活家居科技有限公司总裁廖昌旭说。活动现场，和之生活美学馆、左滩3500书屋、伦教龙田龟苓膏文化体验馆的相关负责人分享活化利用老建筑的理念和经验。

和之梁公祠的咖啡吧

“让年轻人感受传统文化，吸收养分，再把传统文化传承下去，这是我们根本的出发点。”杏坛镇党委书记孙春刚总结道。

活动现场授牌“顺德区传承岭南广府文脉贡献单位”，并举行老旧建筑活化建设文旅空间项目签约仪式，包括大良街道南华社区伏波粮仓更新改造项目、最美江义——历史建筑活化项目、唐苑——横江头水利电排站改造项目、均安功夫文化青年创意社区李小龙乐园旁旧厂房改造项目、均安功夫文化青年创意社区李小龙乐园旁旧股份社物业改造项目。

利用老旧建筑活化建设文旅空间示范案例：

【和之梁公祠·和之生活美学馆】

和之梁公祠坐落于杏坛逢简，建于清光绪年间，历经30年方建成，是顺德清代宗祠建筑的代表作之一。而在区镇两级政府的牵线搭桥下，凭着企业的创新思维与超前理念，和之梁公祠将活化为一间集咖啡、阅读、艺术文创器物等具岭南文化特色的花甜喜市。

项目通过活化在地文化、水乡文化、岭南文化、祠堂文化与咏春武术文化，承启杏坛逢简，打造顺德的美丽后花园，静享美学生活慢时光。同时链接当地优秀名企，承接相关项目发布会，让公祠成为精神消费与物质消费的新场景。

【左滩3500书屋】

左滩3500书屋位于麻洲岗遗址旁，建筑建于20世纪70年代，原为蚕房与村事务会议场所，后又作幼儿托管所，但因各种原因已闲置近25年。

借助顺德区示范片区项目资金、顺德区党群共建社区发展基金，龙江镇左滩村委会对该建筑进行活化利用，邀请专业设计团队装修布置，并于2022年5月引入运营方。老建筑最终焕然一新，被改造成集图书阅览、读书分享、展览、教育训练、咖啡轻食为一体乡村复合空间，同时提供一系列公益服务，支持乡村文化建设，助力乡村振兴。

【伦教龙田龟苓膏文化体验馆】

伦教龙田龟苓膏文化体验馆坐落于伦教羊额村，与市级文物“鸣石花园”相邻，项目占地面积约900平方米，由9间富有岭南特色的古旧青砖瓦房修缮活化而成，集中展示龟苓膏历史、中草药和龟的知识科普、制作体验及新派龟苓膏茶饮体验等元素的旧建筑活化项目。

体验馆在保留建筑原风格同时注入时尚元素，除重点介绍龙田龟苓膏文化、历史、体验外，还融入书吧、邮政等元素，呈现书香与怀旧。同时注重与周边元素融合，与鸣石花园、卢氏大宗祠等合力打造羊额村连片文旅名片，振兴乡村经济发展。

【大良华德里·舍】

华德里·舍毗邻大良“第一码头”，所处为顺德旧日繁盛的客货运输重地，经历时代的逐浪渐渐没落。2021年，华德里·舍承载着一代人的记忆，以精品民宿的新身份被唤醒，一经试业，已获得多个网络平台与社会各界的肯定。这是由顺德旧邮局及其职工宿舍、百年曾氏古宅改造而成的民宿群，结合了百年邮局文化、广府文化等艺术表达，让旅客与来访者感受与领悟到顺德老城区的历史文化内涵。

【乐从一如·文旅】

一如文旅，坐落于乐从小布村的一座老建筑，始建于民国时期，抗日战争时期被日军侵占并设为临时指挥部，后日军撤退之时放火焚烧，建筑在村民抢救之下幸得保存，但是大火痕迹保留至今。

在一如文旅的创始人兼设计总监周焕德的一次寻觅中，产生惜物情怀，希望这栋老建筑在设计师的激发下能焕发出新的活力，故改造为创客设计工作室。在保留建筑原始结构和岁月之美的前提下，注入当代艺术设计理念，古为今用，开辟一处体现当代质朴生活的自然景观庭院，一楼以文人雅集空间为主，二楼是设计创意团队的头脑风暴办公之所。

【西斋刘公祠·腾冲陶塑公仔鼻祖艺术博物馆】

古朴幽雅的西斋刘公祠，顺德区不可移动文物，清光绪十一年重建后延续至今，有青砖灰瓦，蓝色琉璃瓦当，陶塑窗花更是独具特色。

乐从镇腾冲是佛山微塑陶艺发源地，腾冲居委会联合刘氏陶塑第四代传承人夏少丽将闲置古祠堂进行修复，改造为“腾冲陶塑公仔鼻祖艺术博物馆”，提供传统文化体验、公益讲座、艺术展览等文化服务，不断传承和弘扬陶塑文化艺术。

【桑麻·红房子水岸生活空间】

项目座落于杏坛镇北街百年古村落中，最早的前身是清代的祠堂，后在计划经济时代推倒重建成红砖蚕房，现经口岸文旅集团聘请专业海归设计团队，在保留原建筑风味的前提下，融入新国风等多元设计理念，将百年历史渊源的红砖屋，重新设计修缮为多元艺术生活空间。

项目在进行传统建筑改造的同时，引入文创教育、艺术展览、餐饮娱乐等多元千变业态，以点带面提升空间活力、文化活力和经济活力，唤活传统村落的人文历史底蕴。

来源 | 羊城晚报·羊城派

责编 | 冯小静

校对 | 彭继业