广东
近日，中山市板芙镇低效工业园改造升级动工仪式暨卓航·点点科创城智能制造项目开业典礼举行。该项目总投资约20亿元，将建成以“科创”为核心的科技创造产业园，有望成为板芙镇最快落地的“工改”标杆。活动上，农行中山分行作为银行代表，与板芙镇领导、项目方共同启动项目，表示该行将强化政银合作，积极对接板芙镇低效工业园造升级项目，以全方位的金融服务助力板芙镇“工改”项目早日完成的决心与信心。
据悉，中山农行是最早关注到中山“工改”需求的银行之一，在“工改”上实现了两个“率先”。率先创新产品，在业内首创“工改”配套专属信贷产品“工改贷”，创新性推出资本金低至二成、应收租金质押等独创条件，有效支持村级工业园升级改造。率先在中山落地实施，中山农行作为小榄天集智海项目产业园唯一贷款银行，成功发放3.2亿元支持这一省市重点项目，使之成为全市村级工业园升级改造的典范。
日前，在市2022年上半年“工改”工作总结会上，市委主要领导强调要认识到低效工业园改造的严峻性和迫切性，乘势而上、强势推进。自全市低效工业园升级改造的号角吹响以来，中山农行积极响应市委、市政府打赢打好“工改”这场没有退路的攻坚战的号召，把支持“工改”作为“头号工程”，持续加大“工改”人力、物力投入，主动走访、深入调研全市上百个“工改”项目，摸查实况、了解需求、服务“工改”，持续为中山“工改”增添金融新动能。
“实际上，实现业内‘破冰’只是我行支持‘工改’的第一步，为适应中山“工改”实际，我们及时迭代升级“工改”产品，让‘工改’效用最大化。”中山农行“工改”业务负责人结合实际经验举了个例子：
中山某经联社名下有块30亩的工业用地荒地，且自身无力改造。改造前，该地块属于闲置用地，土地税收贡献为0。在中山农行推出的“工改”合作改造模式下，镇属资产公司将这块地以3元/平方米的价格承租20年，并出资改造，约定租期满后，将物业归还给经联社。资产公司建设了8万方工业厂房，以17元/平方米出租给某招商引资企业，解决其厂房问题。资产公司向农行融资八成，期限17年，使用应收租金质押。改造后，对经联社来说，每年有71万元的土地租金收入，20年后还能无偿拥有物业。对资产公司来说，归还银行本息及支付土地租金之外，每年可留存300万元的租金收入。同时，还实现招商引资，增加当地税收，带动就业。
目前，中山农行为15个镇街办理42个“工改”项目，审批金额近30亿元，累计发放贷款超11.8亿元。事实上，在粤港澳大湾区快速发展的今天，中山农行将自身发展与地方经济建设紧密结合在一起，积极融入湾区发展的大潮中，除大力支持中山“工改”外，该行紧扣市委、市政府“东承、西接、南联、北融”重点工作部署，针对省市重点项目，制定项目服务方案，大力提供信贷资金支持。近两年累计审批中山省市重点项目超30个，审批贷款金额超160亿元。至7月末，该行实体经济贷款余额较年初增长近12%，彰显出该行支持实体经济发展的决心。
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【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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